Zariadený 2+1 apartmán na predaj v Kesteli, Alanya

Tento kompletne pripravený 2+1 apartmán na predaj, ktorý sa nachádza v pokojnej prímorskej štvrti Kestel, Alanya, ponúka 105 m² čistej obytnej plochy len 150 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Nehnuteľnosť na druhom poschodí dokončeného rezidenčného komplexu disponuje kompletným zariadením, elektrospotrebičmi a výhľadom na more i mesto. Pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu do nehnuteľností v Turecku, poskytuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu bezpečnosť kapitálu a stabilný potenciál výnosu z prenájmu vďaka prémiovej polohe pri pláži. Právna spôsobilosť na získanie občianstva alebo povolenia na pobyt musí byť oficiálne overená podľa hodnôt na liste vlastníctva na vyžiadanie. Medzi kľúčové vybavenie patrí vonkajší bazén, výťah a súkromné parkovisko.

---

Vlastnosti nehnuteľnosti

• Dispozícia nehnuteľnosti: Veľkorysý 3-izbový byt na kľúč (2+1) s čistou úžitkovou plochou 105 m² - Poschodie: Situovaný na 2. poschodí udržiavaného 5-podlažného bytového domu - Kúpeľne a balkóny: Ponúka 2 moderné kúpeľne a 1 priestranný balkón s úchvatným výhľadom na more a mesto - Zariadenie a vybavenie: Odovzdáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vysoko kvalitnými kuchynskými spotrebičmi - Technická infraštruktúra: Vybavený káblovým a satelitným TV rozvodom, prípravou na energeticky úspornú klimatizáciu a oknami s izolačným dvojsklom - Stav pripravenosti: Úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek úprav

---

Projektové a sociálne vybavenie

• Exkluzívna butiková komunita: Postavená na súkromnom pozemku s rozlohou 1 950 m², pozostáva z jedného butikového bloku dokončeného v apríli 2018 - Kúpanie a relaxácia: Vonkajší bazén v štýle rezortu, integrovaný detský bazén a tienisté záhradné pergoly - Bezpečnosť a pohodlie: Nepretržitý kamerový systém CCTV 24/7, vysokorýchlostný moderný výťah a bezpečný oplotený vstup - Parkovacie priestory: Vyhradené vonkajšie parkovisko pre majiteľov vozidiel a návštevníkov - Prostredie pre aktívny životný štýl: Situované v plánovanom pobrežnom uzle s infraštruktúrou športového mestečka a prímorskými promenádami

---

Výhody polohy

• Centrum Štvrte Kestel: Iba 600 metrov do centra štvrte Kestel a na rušný Stredajší trh v Kesteli (Çarşamba Pazarı), s miestnymi supermarketmi a komerčnými zariadeniami vzdialenými len 100 metrov - Okres a Centrum Alanye: Len 6 km do centra Alanye a k historickému Prístavu v Alanyi, pričom Hrad v Alanyi je vzdialený 8,5 km - Blízkosť Pláže: Priama 150-metrová prechádzka na pláž Kestel a k pobrežiu Stredozemného mora - Dopravné Tepny: Len 150 metrov k pobrežnej diaľnici D-400 a zastávkam verejnej dopravy, čo umožňuje bezproblémové spojenie s Riviérou - Vysokoškolské Vzdelávanie: Nachádza sa len 1,8 km od Kampusu Kestel Univerzity Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Zdravotné Strediská: 4,5 km k Fakultnej a výskumnej nemocnici ALKÜ a 4,8 km k Centru ústneho a zubného zdravia v Alanyi - Veľké Nákupné Centrá: 4,2 km k Metro Grossmarket a 4,8 km k Nákupnému centru Alanyum - Príroda a Ekoturizmus: 2,8 km do rekreačných oblastí rieky Dim (Dim Çayı) a 5,5 km k jaskyni Dim - Prístupnosť Letísk: 33,7 km na Letisko Gazipaşa-Alanya (GZP) a 132 km na Medzinárodné letisko Antalya (AYT)

---

Investičná analýza

Kúpa pobrežnej nehnuteľnosti v Kesteli predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť podporenú prísnymi miestnymi stavebnými predpismi s nízkou hustotou zástavby, ktoré chránia prestíž lokality a obmedzujú ponuku pozemkov. Tento 2+1 apartmán pripravený na nasťahovanie ponúka stabilný potenciál zhodnotenia kapitálu na dynamickom realitnom trhu v Alanyi, poháňaný stálym dopytom európskych i medzinárodných záujemcov o bývanie pri pláži. Nehnuteľnosť situovaná len 150 metrov od mora a 1,8 km od univerzity ALKÜ garantuje spoľahlivý ročný výnos z prenájmu a vynikajúcu likviditu pri ďalšom predaji. Upozornenie: Záujemcovia plánujúci získať občianstvo alebo povolenie na pobyt si musia samostatne overiť splnenie podmienok podľa oficiálneho znaleckého posudku listu vlastníctva, keďže kritériá podliehajú zákonným finančným limitom.

---

Analýza regiónu

Kestel vyniká ako jedna z najpokojnejších, najprestížnejších a architektonicky najharmonickejších prímorských štvrtí v destinácii Alanya, Antalya. Vďaka širokým bulvárom, upraveným parkom a moderným nízkopodlažným rezidenciám ponúka Kestel priestranný životný štýl priamo na pobreží Stredozemného mora. Lokalita disponuje komplexnou mestskou infraštruktúrou, špičkovými cyklotrasami a zázemím pre Univerzitu Alanya Alaaddin Keykubat. Trvalý prílev zahraničného kapitálu a stabilné zhodnocovanie potvrdzujú, že nehnuteľnosti v Kesteli predstavujú elitnú voľbu pre záujemcov hľadajúcich dlhodobé uchovanie hodnoty a prémiový stredomorský životný štandard.

---

Názor odborníka

Z hľadiska inštitucionálneho oceňovania nehnuteľností podľa štandardov E-E-A-T predstavuje referencia ALN-185 mimoriadne vyváženú akvizíciu. Na rozdiel od projektov vo výstavbe s rizikom oneskoreného odovzdania sa táto jednotka nachádza v butikovom komplexe dokončenom v roku 2018 so zavedenou správou. Čistá úžitková plocha 105 m² s dvoma kúpeľňami a kompletným zariadením na kľúč poskytuje výrazne vyšší komfort bývania v porovnaní s novšími mikroapartmánmi. Vynikajúca lokalita – v pešej dostupnosti od centra štvrte Kestel (600 m), pár krokov od pláže (150 m) a iba 6 km jazdy autom do centra Alanye – z nej robí nízkorizikové a vysoko žiadané aktívum tak pre záujemcov o kvalitné bývanie, ako aj pre investorov orientovaných na výnos.