Zariadený 1+1 apartmán s výhľadom na more na predaj v Kargicak, Alanya

Tento kompletne pripravený 1+1 apartmán s výhľadom na more situovaný v lokalite Kargicak, Alanya ponúka 47 m² obytnej plochy len 100 metrov od pláže Stredozemného mora. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom komplexe pozostávajúcom zo 4 blokov dokončenom v roku 2023 a ponúka vysoké zhodnotenie kapitálu a silný potenciál príjmu z prenájmu. Nachádza sa 1,5 km od centra Kargicaku a 12 km od centra mesta Alanya. Bohatá občianska vybavenosť komplexu zahŕňa vnútorné a vonkajšie bazény, wellness a spa zariadenia a nepretržitú bezpečnostnú službu 24/7. Podrobnosti týkajúce sa splnenia podmienok na turecké občianstvo alebo povolenie na pobyt vyžadujú úradný znalecký posudok a sú k dispozícii na vyžiadanie. Tento plne zariadený domov predstavuje prvotriednu investíciu do nehnuteľností v Alanyi.

---

Vlastnosti nehnuteľnosti

• Dispozícia: Funkčný 1+1 apartmán s otvorenou obývacou izbou a integrovanou modernou kuchyňou.
• Obytná plocha: 47 m² čistej úžitkovej plochy, dôkladne navrhnutej pre komfort a dostatok denného svetla.
• Poschodie: Situovaný na 2. poschodí moderného 4-podlažného bytového domu.
• Panoráma: Priamy výhľad na Stredozemné more zo súkromného balkóna so slnečnou terasou.
• Stav na kľúč: Odovzdáva sa kompletne zariadený prémiovým nábytkom a potrebnými spotrebičmi.
• Kúpeľne a balkóny: Ponúka 1 kompletne vybavenú modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a 1 privátny balkón.
• Technická infraštruktúra: Vybavené káblovou a satelitnou TV, špičkovým požiarnym alarmom a moderným výťahom.
• Pripravenosť: Dokončené v júli 2023, k dispozícii je okamžité odovzdanie kľúčov a nasťahovanie.

---

Projektové a sociálne vybavenie

• Rozsah projektu: Precízne navrhnutý rezidenčný komplex s rozlohou 4 000 m², ktorý pozostáva zo 4 samostatných bytových domov.
• Vodný svet a bazény: Veľkorysý vonkajší bazén so zábavnými toboganmi, bezpečný detský bazén a vyhrievaný krytý bazén s celoročnou prevádzkou.
• Wellness & Spa centrum: Plne vybavená relaxačná zóna s pravým tureckým kúpeľom (hamam), suchou saunou, uvoľňujúcou parnou saunou a privátnymi spa miestnosťami.
• Fitness a šport: Špičkovo vybavené moderné fitness centrum a posilňovňa, vlastný tenisový kurt priamo v areáli, stolný tenis a všestranné športoviská.
• Rodinný a spoločenský život: Parkovo upravené botanické záhrady s pergolami, vyhradené miesta na grilovanie, bezpečné vonkajšie detské ihrisko a vnútorný detský herný kútik.
• Služby a komfort: Nepretržitý kamerový systém 24/7 (CCTV), uzavretý a strážený areál, ústretová služba concierge, lokálne obchody v objekte, vysokovýkonný záložný generátor, plus vyhradené vonkajšie parkovisko a bezpečná podzemná garáž.

---

Výhody polohy

• Prístup do Centra Štvrte: Nachádza sa len 1,5 km od centra štvrte Kargicak (nákupné centrum Plumeria Mall a obchodné centrum), pričom obchody s potravinami a trhy sú vzdialené iba 50 metrov.
• Okres a Centrum Mesta: Nachádza sa 12 km od centra mesta Alanya, čo zabezpečuje rýchly prístup k hlavným mestským službám, úradom a zábavným centrám.
• Okamžitá Blízkosť Pobrežia: Len 100 metrov k pláži Kargicak a pobrežiu Stredozemného mora.
• Verejná Doprava: Nachádza sa 100 metrov od autobusových zastávok na pobrežnej diaľnici D-400, ktoré poskytujú priame spojenie po celom regióne Alanya.
• Prístup na Letisko: Nachádza sa 25 km od letiska Gazipaşa-Alanya (GZP) (25 minút jazdy) a 138 km od medzinárodného letiska v Antalyi (AYT).
• Zdravotníctvo a Vzdelávanie: Vzdialené 4,5 km od lekárskej polikliniky Syedra, 7,5 km od kampusu ALKU Kestel a 10,5 km od Fakultnej a výskumnej nemocnice v Alanyi.
• Voľný Čas a Kultúra: 4,5 km k starovekej Syedre, 11 km k rieke Dim, 11,5 km k nákupnému centru Alanyum a 16 km k historickému hradu Alanya.

---

Investičná analýza

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investíciu do nehnuteľností v Alanyi, situovanú v jednej z rezidenčných štvrtí s najnižšou hustotou zástavby na pobreží Stredozemného mora. Poloha apartmánu iba 100 metrov od mora v kombinácii s vyhotovením na kľúč vrátane nábytku a spotrebičov umožňuje okamžité nasťahovanie a ponúka vynikajúci potenciál príjmu z prenájmu zameraný na sezónny aj dlhodobý dopyt. Prísne územné predpisy v Kargıcaku chránia otvorené výhľady a obmedzujú ponuku pozemkov, čo podporuje stabilný rast hodnoty kapitálu a vysokú likviditu na sekundárnom trhu. Pre záujemcov o programy legálneho pobytu platí, že získanie tureckého občianstva a splnenie podmienok na povolenie na pobyt podliehajú úradným znaleckým posudkom a miestnym nariadeniam; konkrétne overenie je potrebné potvrdiť individuálne na požiadanie.

---

Analýza regiónu

Kargicak, Alanya vyniká ako pokojná a prestížna pobrežná oblasť známa nízkopodlažnými stavebnými predpismi, malebnými úpätiami pohoria Taurus a pokojnými stredomorskými plážami. Na rozdiel od hustejšie osídlených mestských štvrtí si Kargicak zachováva exkluzívnu a pokojnú atmosféru, ktorú vyhľadávajú medzinárodní záujemcovia o nehnuteľnosti. Pokračujúce investície do infraštruktúry – ako sú prímorské parky, moderné cyklotrasy a butikové nákupné centrá – neustále zvyšujú životnú úroveň lokality. Trvalý dopyt zahraničných kupujúcich a prísne obmedzená hustota výstavby vytvárajú pevný základ pre dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností, vďaka čomu sú nehnuteľnosti v Kargicaku stabilným a prestížnym nástrojom na uchovanie majetku.

---

Názor odborníka

Z pohľadu odborného realitného poradenstva predstavuje Ref: ALN-187 ideálnu kombináciu nízkeho rizika a okamžitej úžitkovej hodnoty. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je kompletne dokončená (júl 2023) a zahŕňa kompletný balík nábytku a spotrebičov, kupujúci sa vyhnú zdržaniam pri výstavbe a nákladom na zariadenie. Poloha — iba 100 metrov od pláže, 1,5 km od centra Kargıcaku a 12 km od centra Alanye — zaručuje nepretržitý dopyt zo strany nájomcov a výbornú likviditu pri ďalšom predaji. Infraštruktúra na úrovni 5-hviezdičkového hotela v rámci uzavretého rezidenčného komplexu s rozlohou 4 000 m² potvrdzuje, že táto nehnuteľnosť je vysoko výnosnou investíciou na realitnom trhu v Alanyi.