Nikózia, hlavné a najväčšie mesto Tureckej republiky Severný Cyprus, je posledným rozdeleným mestom na svete, pričom severnú (tureckú) a južnú (grécku) časť oddeľuje hranica „zelená čiara“. Nachádza sa v Mesaorii, centrálnej nížine, medzi dvoma pohoriami, Kyrenia na severe a Trodos na juhu.
Severná Nikózia má starobylé opevnené mesto s nádherným námestím Sarayonu v jeho strede. Hradby sú stredoveké, no mesto má mnoho moderných doplnkov, ako sú živé bary, reštaurácie a obchody. Celá oblasť je skvelou kombináciou historických období a architektúry.
Napriek komplikovanej minulosti je Nikózia v súčasnosti rušným mestom plným nového rozvoja a obchodných príležitostí. Len s niekoľkými turistami ponúka Nikózia bohatú históriu, investičné a pracovné príležitosti, množstvo nákupných možností, najlepšie školy a univerzity na ostrove a zdravotnícke zariadenia. Prírodné krásy regiónu, nízke životné náklady, byty za rozumnú cenu a už dobre etablovaná krajanská populácia, to všetko priťahuje expatov do hlavného mesta Cypru.
Nikózia je kľúčovým dopravným uzlom na severnom Cypre, kde sa spájajú diaľnice z ďalších hlavných miest regiónu, Famagusty, Kyrenie a Morphou. Byť v srdci ostrova má tú výhodu, že všetky miesta sú ľahko dostupné. Z letiska Ercan je to rýchlo 20 minút jazdy autom, taxíkom alebo dlhším autobusom po novej dvojprúdovej diaľnici na okraj hlavného mesta Nikózie.
Život v Nikózii
Letné horúčavy sú veľkou nevýhodou života v Nikózii. Je to najteplejšie miesto na Cypre, s letnými teplotami nad 40 stupňov.
Severná Nikózia je dôležitým centrom vzdelávania a výskumu s viac ako 34 000 študentmi a štyrmi univerzitami, z ktorých najväčšou je Blízkovýchodná univerzita.
Bývanie na tureckej strane Nikózie nie je pre cudzincov najobľúbenejšou možnosťou. Je to skutočne logické, pretože keď sa presťahujete na Cyprus, chcete z terasy výhľad na more, ktorý vám Nikózia nemôže poskytnúť. Bývanie trochu ďalej vo vnútrozemí má však určité výhody: je tu menej návštevníkov, a preto menej podnikov poskytujúcich služby, ako sú obchody, kaviarne a reštaurácie, zvyšuje ceny počas turistickej sezóny.
Mimo opevneného mesta sú štvrte Nikózie rozsiahlejšie, s väčšími ulicami a križovatkami. Tieto lokality sú charakteristické viacposchodovými betónovými budovami. Na okraji mesta boli postavené početné obrovské a majestátne vily patriace strednej a vyššej vrstve.
Trh s nehnuteľnosťami v Nikózii
Nehnuteľnosti na predaj v Nikózii si v posledných rokoch získali na popularite. Keďže Nikózia je obchodným a pracovným centrom, centrom kvalitného vysokoškolského vzdelávania a vynikajúcim životným prostredím so strategickou polohou, nehnuteľnosti na predaj a prenájom v Nikózii sú veľmi žiadané zo strany miestnych aj medzinárodných kupujúcich.
Hlavné mesto je najpohodlnejším miestom na hľadanie práce, kúpu nehnuteľnosti na Severnom Cypre a žiadosť o pobyt. Na predaj je široká škála nádherných nehnuteľností, od nízkonákladových garsóniek pre mladých pracujúcich až po väčšie 2- a 3-izbové byty a luxusné vily. Preto, či už ste pár, malá rodina, alebo jednoducho hľadáte dovolenkový prenájom, do ktorého by ste mohli investovať, máte k dispozícii množstvo možností. Z hľadiska udržateľnosti a dopytu môže byť Nikózia najbezpečnejšou možnosťou, ako profitovať z dlhodobých prenájmov.
Investície do nehnuteľností na Cypre, najmä investície do nehnuteľností na bývanie, ponúkajú množstvo výhod. Keďže Cyprus má silný turistický priemysel, prenájom luxusných domov alebo bytov návštevníkom je celkom jednoduchý. Vďaka počasiu sa ostrov pýši jednou z najdlhších dovolenkových sezón v Európe. Vďaka tomu môžete svoj dom prenajať turistom od mája do októbra. Ak sa tak rozhodnete, budete mať tiež možnosť zostať v objekte kedykoľvek sami.
Dôležité fakty týkajúce sa trhu s nehnuteľnosťami v Nikózii:
- Nikózia má okrem Limassolu najvyšší počet majetkových prevodov
- Hodnota prevodu majetku v Nikózii sa v roku 2021 výrazne zvýšila.
- Ceny bytov v Nikózii neúmerne rastú (pri domoch pomaly)
- V roku 2022 sa ceny bytov v Nikózii zvýšili o 3,4 %, kým ceny domov klesli o 0,2 %.
Celkovo zostávajú indexy cien nehnuteľností v Nikózii nižšie ako v iných oblastiach Cypru.
