2+1 Mezonetový apartmán s výhľadom na more na predaj v Tosmure, Alanya

Tento mezonetový apartmán 2+1 pripravený na nasťahovanie na predaj v Tosmure, Alanya ponúka veľkorysú čistú obytnú plochu 125 m² na 9. poschodí s úchvatným panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Nachádza sa len 300 metrov od centra mesta Tosmur a 500 metrov od pláže Tosmur. Táto nehnuteľnosť spája pohodlie pobrežia s bezproblémovým prístupom do centra mesta Alanya (5,5 km). Luxusný jednoblokový komplex, dokončený v apríli 2023, je vybavený prémiovým zariadením vrátane vonkajšieho bazéna s toboganmi, vyhrievaného vnútorného bazéna, tureckého kúpeľa a fitnescentra. Tento apartmán je vhodný pre turecké povolenie na pobyt a ponúka vysoké zhodnotenie kapitálu a spoľahlivý potenciál príjmu z prenájmu.

---

Vlastnosti nehnuteľnosti

• Priestranný mezonet 2+1 ponúkajúci 125 m² čistej úžitkovej plochy na 9. poschodí.
• Panoramatický výhľad na more, malebné prírodné scenérie a otvorený výhľad na mesto.
• Dve moderné kúpeľne vybavené prvotriednou sanitou a sprchovacími kútmi walk-in.
• Dva veľkorysé balkóny ideálne na vychutnávanie stredomorského slnka a čerstvého morského vánku.
• Dokončené v apríli 2023 – nehnuteľnosť v Alanyi plne pripravená na okamžité nasťahovanie.
• Prvotriedna tepelná a akustická izolácia vďaka plastovým oknám s izolačným dvojsklom.
• Nainštalovaný bezpečnostný alarm, interkom a centrálna káblová a satelitná infraštruktúra.
• Platba 100 % pri odovzdaní s čistým listom vlastníctva pripraveným na okamžitý prevod.

---

Projektové a sociálne vybavenie

• Tento moderný butikový projekt s rozlohou súkromného pozemku 3 001 m² ponúka vybavenie v hotelovom štýle, navrhnuté pre celoročné luxusné bývanie:
• Voda a relax: Veľký vonkajší bazén s toboganmi, vyhrievaný vnútorný bazén, tradičné turecké kúpele (hamam), fínska sauna a pokojné masážne miestnosti.
• Šport a zdravie: Kompletne vybavené fitness centrum, vlastný tenisový kurt, basketbalové ihrisko a upravené chodníky pre peších.
• Rodina a voľný čas: Bezpečné vonkajšie detské ihrisko, svieža záhradná architektúra a vyhradený priestor na grilovanie s pergolou.
• Bezpečnosť a infraštruktúra: Nepretržitá bezpečnostná služba a kamerový systém (24/7), vysokorýchlostné výťahy, spoločné vonkajšie parkovisko a záložný generátor energie.

---

Výhody polohy

• Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no výborne prepojenej prímorskej štvrti Tosmur a ponúka výnimočnú blízkosť k miestnym centrám, prírode aj k srdcu regiónu:
• Miestne centrum Tosmur: Len 300 metrov do centra štvrte Tosmur, k nákupným uliciam a na denné trhy.
• Pláž a pobrežie Tosmur: Iba 500 metrov na pláž Tosmur a k stredomorskej pešej promenáde.
• Centrum okresu Alanya: Nachádza sa 5,5 km od centra mesta Alanya a historického prístavu v Alanyi, pričom na hrad v Alanyi je to 8,5 km.
• Prírodné atrakcie: Len 2,5 km do Národného parku rieky Dim (Dim Çayı) a 8 km k jaskyni Dim.
• Supermarkety a obchody: 300 metrov k miestnym komerčným zónam, 2,5 km k Metro Grossmarket a 3,5 km do nákupného centra Alanyum.
• Zdravotnícke zariadenia: 2,5 km do výskumnej a vzdelávacej nemocnice ALKÜ Alanya, 6 km do súkromnej nemocnice Anadolu a 6,5 km do univerzitnej nemocnice Başkent.
• Vysokoškolské vzdelávanie: 3,5 km do kampusu ALKÜ Kestel a 4,5 km do centrálneho kampusu Univerzity v Alanyi.
• Doprava a letiská: 500 metrov k diaľnici D-400 a verejnej doprave, 36 km na letisko Gazipaşa-Alanya (GZP) a 132 km na letisko Antalya (AYT).

---

Investičná analýza

• Kúpa tohto luxusného mezonetu v Tosmure, Alanya predstavuje silný investičný potenciál pre domácich aj zahraničných investorov:
• Udržateľný rast kapitálu: Stabilizovaný územný plán Tosmuru a obmedzená dostupnosť pozemkov pri pobreží zaručujú neustály dopyt a dlhodobé zhodnotenie kapitálu.
• Vysoký potenciál výnosov z prenájmu: Vzdialenosť iba 500 m od mora, komplexná občianska vybavenosť v areáli a rýchla dostupnosť k Univerzite ALKÜ (3,5 km) vytvárajú stály záujem o spoľahlivý dlhodobý prenájom.
• Spôsobilosť na získanie pobytu: Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na udelenie tureckého povolenia na pobyt (İkamet İzni), čo predstavuje kľúčovú hodnotu pre expatov a investorov zo zahraničia.
• Nulové stavebné riziko: Dokončenie v apríli 2023 eliminuje riziko meškania odovzdania, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a okamžité generovanie príjmov z prenájmu.
• Vysoká trhová likvidita: Výrazný záujem európskych i medzinárodných kupujúcich o lokalitu Alanya-Tosmur zaručuje vysoký potenciál rýchleho ďalšieho predaja.

---

Analýza regiónu

• Tosmur je jednou z najžiadanejších pobrežných lokalít v Alanyi, situovanou medzi štvrťami Oba a Kestel pozdĺž pokojného pobrežia Stredozemného mora:
• Vyvážený urbanizmus: Tosmur je známy nižšou hustotou zástavby a množstvom zelene a ťaží zo sviežeho horského vánku od rieky Dim.
• Moderná infraštruktúra: Oblasť sa pýši upravenými pobrežnými parkmi, vyhradenými cyklotrasami, kvalitnými hlavnými cestami a priamym napojením na pobrežnú diaľnicu D-400.
• Medzinárodná komunita: Tosmur je domovom etablovanej multinárodnej komunity, ktorej slúžia viacjazyčné zdravotné strediská, medzinárodné supermarkety a prímorské reštaurácie.
• Rast hodnoty nehnuteľností: S rozširovaním infraštruktúry vo východnej časti Alanye a lepšou dostupnosťou na letisko Gazipaşa si nehnuteľnosti v Tosmure naďalej udržiavajú silný rast a stabilitu hodnoty.

---

Názor odborníka

Z hľadiska investičného a lifestylového poradenstva vyniká ponuka s referenciou ALN-188 ako prémiový mezonetový penthouse v Tosmure. Získať dispozíciu 2+1 s rozlohou 125 m² na 9. poschodí s nerušeným výhľadom na more a prírodu v butikovom komplexe s kompletným rezortným vybavením je v tejto lokalite čoraz vzácnejšie. Poloha – len 300 metrov od centra mesta Tosmur a 500 metrov od pláže – umožňuje bezstarostný život bez nutnosti vlastniť auto. Vďaka overenej spôsobilosti na získanie povolenia na pobyt a nulovému riziku odovzdania pri tejto nehnuteľnosti dokončenej v roku 2023 ide o výnimočnú voľbu pre luxusné stredomorské dovolenkové sídlo aj stabilnú nehnuteľnosť generujúcu príjem.