Umeblowane mieszkanie 2+1 na sprzedaż w Kestel, Alanya

Zlokalizowane w spokojnej nadmorskiej dzielnicy Kestel w Alanyi, to gotowe do wprowadzenia mieszkanie 2+1 na sprzedaż oferuje 105 m² powierzchni użytkowej netto zaledwie 150 metrów od wybrzeża Morza Śródziemnego. Położona na drugim piętrze ukończonego budynku mieszkalnego nieruchomość posiada pełne umeblowanie, sprzęt AGD oraz widok na morze i miasto. Dla inwestorów poszukujących wysokiej klasy inwestycji w nieruchomości w Turcji, dom ten zapewnia doskonałe bezpieczeństwo kapitału oraz stabilny potencjał zysków z wynajmu ze względu na doskonałe położenie przy plaży. Kwalifikowalność prawna do uzyskania obywatelstwa lub pozwolenia na pobyt musi zostać oficjalnie zweryfikowana na podstawie wartości w księdze wieczystej podczas zapytania. Główne udogodnienia obejmują otwarty basen, windę oraz prywatny parking.

---

Cechy nieruchomości

• Rozkład nieruchomości: Przestronny apartament 2+1 pod klucz oferujący 105 m² powierzchni użytkowej netto - Piętro: Usytuowany na 2. piętrze zadbanego 5-piętrowego budynku - Łazienki i balkony: Posiada 2 nowoczesne łazienki oraz 1 przestronny balkon z malowniczym widokiem na morze i miasto - Umeblowanie i wyposażenie: Oddawany w standardzie w pełni umeblowanym z nowoczesnymi meblami i wysokiej klasy sprzętem AGD - Infrastruktura techniczna: Wyposażony w instalację telewizji kablowej i satelitarnej, przygotowanie pod energooszczędną klimatyzację oraz okna z podwójnymi szybami - Gotowość do zamieszkania: Całkowicie wykończony i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia się bez nakładów remontowych

---

Udogodnienia projektu i społeczne

• Ekskluzywne osiedle butikowe: Wybudowane na prywatnej działce o powierzchni 1 950 m², obejmujące jeden kameralny budynek ukończony w kwietniu 2018 roku - Relaks i kąpiel: Zewnętrzny basen w stylu kurortu, zintegrowany brodzik dla dzieci oraz zacienione pergole ogrodowe - Bezpieczeństwo i wygoda: Całodobowy monitoring CCTV 24/7, szybkobieżna nowoczesna winda oraz strzeżony, ogrodzony wjazd - Miejsca parkingowe: Dedykowany parking zewnętrzny dla mieszkańców i gości - Środowisko aktywnego stylu życia: Położone w zaplanowanym centrum nadmorskim z infrastrukturą miasteczka sportowego i nadmorskimi promenadami spacerowymi

---

Zalety lokalizacji

• Centrum Dzielnicy Kestel: Zaledwie 600 metrów do centrum Kestel i tętniącego życiem środowego targu w Kestel (Çarşamba Pazarı), z lokalnymi supermarketami i punktami usługowymi w odległości zaledwie 100 metrów - Dzielnica i Centrum Alanyi: Zaledwie 6 km do centrum Alanyi i historycznego Portu w Alanyi, podczas gdy Zamek w Alanyi oddalony jest o 8,5 km - Bliskość Plaży: Zaledwie 150 metrów bezpośrednim spacerem do plaży Kestel i wybrzeża Morza Śródziemnego - Główne Szlaki Komunikacyjne: Zaledwie 150 metrów do nadmorskiej drogi D-400 i przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia łatwe połączenie z całą Riwierą - Szkolnictwo Wyższe: Znajduje się zaledwie 1,8 km od Kampusu Kestel Uniwersytetu Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Centra Medyczne: 4,5 km do Szpitala Szkoleniowo-Badawczego ALKÜ oraz 4,8 km do Centrum Zdrowia Jamy Ustnej i Stomatologii w Alanyi - Główne Centra Handlowe: 4,2 km do Metro Grossmarket i 4,8 km do Centrum Handlowego Alanyum - Natura i Ekoturystyka: 2,8 km do terenów rekreacyjnych nad rzeką Dim (Dim Çayı) i 5,5 km do Jaskini Dim - Dostęp do Lotnisk: 33,7 km do lotniska Gazipaşa-Alanya (GZP) oraz 132 km do Międzynarodowego Lotniska w Antalyi (AYT)

---

Analiza inwestycyjna

Zakup nieruchomości nadmorskiej w Kestel stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, wspieraną rygorystycznymi lokalnymi przepisami o niskiej gęstości zabudowy, które chronią prestiż okolicy i ograniczają podaż gruntów. Ten gotowy do wprowadzenia apartament 2+1 oferuje solidny potencjał wzrostu wartości kapitału na prężnie rozwijającym się rynku nieruchomości w Alanyi, napędzanym niesłabnącym zainteresowaniem europejskich i międzynarodowych nabywców lokalami przy plaży. Położona zaledwie 150 metrów od morza i 1,8 km od Uniwersytetu ALKÜ nieruchomość zapewnia stabilną roczną stopę zwrotu z najmu oraz wysoką płynność przy odsprzedaży. Uwaga: Inwestorzy ubiegający się o obywatelstwo lub pozwolenie na pobyt powinni samodzielnie zweryfikować zgodność z urzędową wyceną katastralną w księdze wieczystej, gdyż kryteria podlegają ustawowym progom.

---

Analiza regionu

Kestel wyróżnia się jako jedna z najbardziej spokojnych, prestiżowych i spójnych architektonicznie nadmorskich dzielnic w Alanyi, Antalya. Szerokie aleje, zadbane parki oraz nowoczesne, niskie budownictwo mieszkaniowe sprawiają, że Kestel gwarantuje kameralny styl życia tuż przy śródziemnomorskim brzegu. Dzielnica oferuje kompletną infrastrukturę miejską, najwyższej klasy ścieżki rowerowe oraz zaplecze Uniwersytetu Alanya Alaaddin Keykubat. Stały napływ zagranicznego kapitału i stabilny wzrost cen na rynku sprawiają, że nieruchomości w Kestel stanowią elitarny wybór dla inwestorów pragnących długoterminowo chronić wartość kapitału i cieszyć się najwyższym standardem życia nad Morzem Śródziemnym.

---

Opinia eksperta

Z perspektywy instytucjonalnej wyceny nieruchomości opartej na standardach E-E-A-T, oferta o numerze referencyjnym ALN-185 stanowi wyjątkowo zrównoważoną inwestycję. W przeciwieństwie do zakupu na etapie budowy, obarczonego ryzykiem opóźnień, apartament ten mieści się w kameralnym kompleksie ukończonym w 2018 roku, posiadającym sprawnie działające zarządzenie. Powierzchnia netto 105 m² z dwiema łazienkami oraz kompletnym wyposażeniem pod klucz zapewnia znacznie wyższy standard i funkcjonalność w porównaniu z nowszymi mikroapartamentami. Doskonała lokalizacja — w zasięgu spaceru od centrum dzielnicy Kestel (600 m), kilka kroków od plaży (150 m) oraz zaledwie 6 km jazdy od centrum Alanyi — czyni tę nieruchomość bezpiecznym i wysoce pożądanym aktywem zarówno dla osób szukających komfortu na co dzień, jak i inwestorów nastawionych na stopę zwrotu.