Nikozja, stolica i największe miasto Tureckiej Republiki Cypru Północnego, jest ostatnim podzielonym miastem na świecie, z granicą „zielonej linii” oddzielającą północną (turecką) i południową (grecką) część. Znajduje się w Mesaorii, centralnej równinie, między dwoma pasmami górskimi, Kyrenia Mountain Trail na północy i Trodos na południu.
Północna Nikozja ma starożytne miasto otoczone murami z przepięknym placem Sarayonu w centrum. Mury są średniowieczne, ale miasto ma wiele nowoczesnych dodatków, takich jak tętniące życiem bary, restauracje i sklepy. Cały obszar to wspaniałe połączenie epok historycznych i architektury.
Pomimo skomplikowanej przeszłości Nikozja jest obecnie tętniącym życiem miastem pełnym nowych inwestycji i możliwości biznesowych. Z zaledwie kilkoma turystami Nikozja oferuje bogatą historię, możliwości inwestycyjne i pracy, liczne możliwości zakupów, najlepsze szkoły i uniwersytety na wyspie oraz placówki opieki zdrowotnej. Naturalne piękno regionu, niskie koszty utrzymania, mieszkania w rozsądnych cenach i już dobrze rozwinięta populacja ekspatriantów przyciągają ekspatriantów do stolicy Cypru.
Nikozja jest kluczowym węzłem komunikacyjnym w północnej części Cypru, gdzie łączą się autostrady z innych głównych miast regionu, Famagusty, Kyrenii i Morphou. Znajdowanie się w sercu wyspy ma tę zaletę, że wszystkie lokalizacje są łatwo dostępne. Z lotniska Ercan można szybko, w 20 minut, dojechać samochodem, taksówką lub dłużej autobusem nową, dwujezdniową autostradą na obrzeża stolicy Nikozji.
Życie w Nikozji
Letni upał jest główną wadą życia w Nikozji. Jest to najgorętsze miejsce na Cyprze, z temperaturami przekraczającymi 40 stopni latem.
Północna Nikozja jest ważnym ośrodkiem edukacji i badań naukowych. Studiuje tam ponad 34 000 studentów, a na terenie miasta działają cztery uniwersytety, z których największym jest Uniwersytet Bliskowschodni.
Życie po tureckiej stronie Nikozji nie jest najpopularniejszą opcją dla obcokrajowców. To rzeczywiście logiczne, ponieważ przeprowadzając się na Cypr, chcesz mieć widok na morze z tarasu, którego Nikozja nie może zapewnić. Jednak życie nieco dalej w głębi lądu ma pewne zalety: jest mniej turystów, a zatem mniej firm usługowych, takich jak sklepy, kawiarnie i restauracje, podnosi swoje ceny w sezonie turystycznym.
Poza murami miejskimi dzielnice Nikozji są bardziej rozległe, z większymi ulicami i skrzyżowaniami. Lokalizacje te charakteryzują się wielopiętrowymi betonowymi budynkami. Na obrzeżach miasta zbudowano liczne ogromne i majestatyczne wille należące do klasy średniej i wyższej.
Rynek nieruchomości w Nikozji
Nieruchomości na sprzedaż w Nikozji zyskały popularność w ostatnich latach. Ponieważ Nikozja jest centrum handlowym i zatrudnienia, ośrodkiem wysokiej jakości szkolnictwa wyższego i doskonałym środowiskiem życia ze strategiczną lokalizacją, nieruchomości na sprzedaż i wynajem w Nikozji cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców.
Stolica jest najwygodniejszym miejscem do szukania pracy, kupowania nieruchomości w północnym Cyprze i ubiegania się o pobyt. Istnieje szeroki wybór wspaniałych nieruchomości na sprzedaż, od niedrogich kawalerek odpowiednich dla młodych pracowników po większe apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz luksusowe wille. Dlatego też, niezależnie od tego, czy jesteś parą, małą rodziną, czy po prostu szukasz nieruchomości na wynajem na wakacje, w którą możesz zainwestować, dostępnych jest wiele opcji. Pod względem zrównoważonego rozwoju i popytu Nikozja może być najbezpieczniejszą opcją na czerpanie zysków z wynajmu długoterminowego.
Inwestycje w nieruchomości na Cyprze, w szczególności inwestycje w nieruchomości mieszkalne, oferują liczne korzyści. Ponieważ Cypr ma silny przemysł turystyczny, wynajem luksusowych domów lub mieszkań turystom jest dość prosty. Ze względu na pogodę wyspa szczyci się jednym z najdłuższych sezonów wakacyjnych w Europie. W rezultacie możesz wynająć swój dom turystom od maja do października. Jeśli zdecydujesz się to zrobić, będziesz mieć również możliwość samodzielnego zatrzymania się w nieruchomości w dowolnym momencie.
Ważne fakty dotyczące rynku nieruchomości w Nikozji:
- Nikozja ma największą liczbę przeniesień własności, oprócz Limassol
- Wartość transferów nieruchomości w Nikozji znacznie wzrosła w 2021 r.
- Ceny mieszkań w Nikozji rosną nieproporcjonalnie (w przypadku domów powoli)
- W 2022 roku ceny mieszkań w Nikozji wzrosły o 3,4%, podczas gdy ceny domów spadły o 0,2%.
Ogólnie rzecz biorąc, wskaźniki cen nieruchomości w Nikozji pozostają niższe niż w innych regionach Cypru.
