Dwupoziomowy apartament 2+1 z widokiem na morze na sprzedaż w Tosmur, Alanya

Ten gotowy do zamieszkania dwupoziomowy apartament 2+1 na sprzedaż w Tosmur, Alanya oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 125 m² netto na 9. piętrze z zachwycającym panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Położona zaledwie 300 metrów od centrum Tosmur i 500 metrów od plaży w Tosmur, nieruchomość ta łączy nadmorską wygodę z łatwym dostępem do centrum Alanyi (5,5 km). Ukończony w kwietniu 2023 roku luksusowy jednobudynkowy kompleks oferuje najwyższej klasy udogodnienia, w tym odkryty basen ze zjeżdżalniami, kryty basen z podgrzewaną wodą, łaźnię turecką oraz centrum fitness. Apartament ten, odpowiedni do ubiegania się o tureckie zezwolenie na pobyt, gwarantuje wysoki wzrost wartości kapitału i niezawodny potencjał dochodów z wynajmu.

---

Cechy nieruchomości

• Przestronny dwupoziomowy apartament 2+1 oferujący 125 m² powierzchni użytkowej netto na 9. piętrze.
• Panoramiczny widok na morze, malownicze krajobrazy przyrodnicze oraz otwarta panorama miasta.
• Dwie nowoczesne łazienki wyposażone w wysokiej klasy armaturę i kabiny prysznicowe typu walk-in.
• Dwa obszerne balkony pozwalające w pełni cieszyć się śródziemnomorskim słońcem i morskim powietrzem.
• Ukończony w kwietniu 2023 r., oferujący nieruchomość w Alanyi całkowicie gotową do zamieszkania.
• Doskonała izolacja termiczna i akustyczna dzięki oknom PCV z podwójnymi szybami.
• Zainstalowany system alarmowy, domofon oraz centralna infrastruktura telewizji kablowej i satelitarnej.
• Elastyczna formuła: 100% płatności przy odbiorze z czystą, gotową do przeniesienia księgą wieczystą.

---

Udogodnienia projektu i społeczne

• Zlokalizowany na prywatnej działce o powierzchni 3 001 m², ten nowoczesny kompleks butikowy oferuje udogodnienia w standardzie hotelowym, stworzone z myślą o luksusowym życiu przez cały rok:
• Woda i relaks: Duży basen zewnętrzny ze zjeżdżalniami, podgrzewany basen kryty, tradycyjna łaźnia turecka (hammam), fińska sauna oraz zaciszne gabinety masażu.
• Sport i rekreacja: W pełni wyposażona siłownia i strefa fitness, prywatny kort tenisowy, boisko do koszykówki oraz zielone alejki spacerowe.
• Rodzina i wypoczynek: Bezpieczny plac zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu, bujnie zaaranżowany ogród i dedykowana strefa grillowa z pergolą.
• Bezpieczeństwo i infrastruktura: Całodobowy monitoring i ochrona 24/7, szybkobieżne windy, ogólnodostępny parking zewnętrzny oraz agregat prądotwórczy.

---

Zalety lokalizacji

• Położona w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej nadmorskiej dzielnicy Tosmur, ta nieruchomość zapewnia wyjątkową bliskość lokalnych węzłów komunikacyjnych, natury i centrum miasta:
• Lokalne centrum Tosmur: Zaledwie 300 metrów do centrum dzielnicy Tosmur, ulic handlowych i lokalnych targowisk.
• Plaża i wybrzeże Tosmur: Tylko 500 metrów do plaży w Tosmur i śródziemnomorskiej promenady spacerowej.
• Centrum Alanyi: Położone 5,5 km od centrum Alanyi i historycznego Portu w Alanyi, oraz 8,5 km od Zamku w Alanyi.
• Atrakcje przyrodnicze: Zaledwie 2,5 km do Parku Narodowego Rzeki Dim (Dim Çayı) i 8 km do Jaskini Dim.
• Supermarkety i handel: 300 metrów do lokalnych stref komercyjnych, 2,5 km do Metro Grossmarket i 3,5 km do centrum handlowego Alanyum.
• Placówki medyczne: 2,5 km do Szpitala Szkoleniowo-Badawczego ALKÜ w Alanyi, 6 km do Prywatnego Szpitala Anadolu i 6,5 km do Szpitala Uniwersyteckiego Başkent.
• Szkolnictwo wyższe: 3,5 km do Kampusu ALKÜ Kestel i 4,5 km do Głównego Kampusu Uniwersytetu w Alanyi.
• Transport i lotniska: 500 metrów do autostrady D-400 i transportu publicznego, 36 km do lotniska Gazipaşa-Alanya (GZP) oraz 132 km do lotniska w Antalyi (AYT).

---

Analiza inwestycyjna

• Zakup tego luksusowego dupleksu w Tosmur, Alanya stanowi znakomitą okazję inwestycyjną dla inwestorów krajowych i zagranicznych:
• Stabilny wzrost wartości kapitału: Ugruntowany plan zagospodarowania przestrzennego Tosmur oraz ograniczona dostępność gruntów nadmorskich zapewniają niesłabnący popyt i długoterminowy wzrost wartości nieruchomości.
• Wysoka rentowność najmu: Odległość zaledwie 500 m od morza, bogata infrastruktura rekreacyjna na terenie obiektu oraz szybki dojazd do Uniwersytetu ALKÜ (3,5 km) generują stałe zapotrzebowanie na pewny najem długoterminowy.
• Kwalifikacja do uzyskania pozwolenia na pobyt: Nieruchomość spełnia wymogi do uzyskania tureckiego zezwolenia na pobyt (İkamet İzni), co stanowi kluczową korzyść dla ekspatów i inwestorów z całego świata.
• Zerowe ryzyko budowlane: Obiekt oddany do użytku w kwietniu 2023 r. wyklucza opóźnienia w odbiorze, umożliwiając natychmiastowe zamieszkanie i generowanie zysków z wynajmu od zaraz.
• Wysoka płynność rynkowa: Duże zainteresowanie europejskich i międzynarodowych nabywców pasem Alanya-Tosmur zapewnia wysoki potencjał szybkiej odsprzedaży.

---

Analiza regionu

• Tosmur to jedna z najbardziej pożądanych nadmorskich enklaw w Alanyi, położona między dzielnicami Oba i Kestel wzdłuż malowniczego wybrzeża Morza Śródziemnego:
• Zrównoważone planowanie przestrzenne: Znany z niskiej gęstości zabudowy i obfitości terenów zielonych, Tosmur korzysta z rześkich górskich bryz niesionych przez rzekę Dim.
• Nowoczesna infrastruktura: Dzielnica oferuje zadbane parki nadmorskie, wydzielone ścieżki rowerowe, doskonale utrzymane drogi oraz bezpośrednie połączenie z nadmorską trasą D-400.
• Społeczność międzynarodowa: Tosmur tworzy zintegrowaną, wielokulturową społeczność wspieraną przez wielojęzyczną opiekę medyczną, międzynarodowe sieci marketów i nadmorskie restauracje.
• Potencjał wzrostu wartości: Wraz z dynamiczną rozbudową infrastruktury we wschodniej Alanyi i łatwym dostępem do lotniska Gazipaşa, nieruchomości w Tosmurze wykazują stały wzrost wartości i stabilną pozycję na rynku.

---

Opinia eksperta

Z punktu widzenia doradztwa inwestycyjnego i stylu życia, oferta ALN-188 wyróżnia się jako unikalny dwupoziomowy penthouse w Tosmur. Zakup apartamentu 2+1 o powierzchni 125 m² na 9. piętrze z niezakłóconym widokiem na morze i przyrodę w kameralnym kompleksie o pełnej infrastrukturze kurortowej to w tej okolicy prawdziwa rzadkość. Lokalizacja – zaledwie 300 metrów od centrum Tosmur i 500 metrów od plaży – zapewnia komfortowe codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu. Potwierdzona kwalifikacja do uzyskania pozwolenia na pobyt oraz brak ryzyka inwestycyjnego przy ukończonej w 2023 roku nieruchomości czynią ją znakomitym wyborem zarówno na luksusową śródziemnomorską rezydencję wakacyjną, jak i bezpieczną nieruchomość generującą stały dochód.