तुर्की में विला खरीदें

तुर्की में अधिकांश यूरोपीय देशों की तुलना में कम कीमत पर विला खरीदना संभव है। यदि आप अपनी खरीदारी को सफल और लाभकारी बनाना चाहते हैं, तो आपको एक पेशेवर तुर्की रियल एस्टेट कंपनी से संपर्क करना होगा। समर होम्स बाज़ार में एक डेवलपर, निवेशक और रियल एस्टेट एजेंसी के रूप में सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। हमारा जानकार और समर्पित स्टाफ आपको सही विकल्प चुनने में मदद करेगा; इसका अर्थ है कि परियोजना पहले से पूरी हो सकती है या अभी निर्माणाधीन हो सकती है। साथ ही, हम खरीदार के बजट और संपत्तियों का निरीक्षण करने की उपलब्धता को ध्यान में रखते हैं।

तुर्की में आप लाभदायक तरीके से विला खरीद सकते हैं।

तुर्की में विला खरीदने के लाभ

तुर्की में विला खरीदना बहुत आकर्षक है क्योंकि:

1. तुर्की नागरिकता प्राप्त करना कभी भी इतना आसान नहीं रहा; 400,000 डॉलर से अधिक मूल्य की संपत्ति खरीदकर। (जून 2022 के अद्यतन आंकड़ों के अनुसार)
2. पर्यावरण के अनुकूल सामग्रियों का उपयोग करके निर्मित एक आरामदायक संपत्ति खरीदना संभव है।
3. तुर्की में विला कभी-कभी एक अपार्टमेंट से सस्ता होता है।

किन प्रकार के आवास खरीदे जा सकते हैं - रियल एस्टेट के प्रकार

तुर्की में कई प्रकार के घर बेचे जाते हैं:

1. 
   तुर्की में विला का एक उदाहरण।
   विलास
   2-3 मंज़िलों वाली एक इमारत जिसकी क्षेत्रफल 120-450 m² के बीच है, कुछ आधुनिक, समकालीन शैली में निर्मित हैं और कुछ इटली या ग्रीस में आम विला शैलियों से समान हैं।
   पारंपरिक रूप से, ये पत्थर से बने होते हैं, इनके विशाल बालकनियाँ और टैरेस होते हैं, जिन्हें अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में उपयोग किया जाता है, जिससे आप न केवल शानदार नज़ारों या मौसम का आनंद ले सकते हैं बल्कि परिवार और दोस्तों के साथ मनोरंजन कर सकते हैं, नाश्ता कर सकते हैं, आराम कर सकते हैं और धूप सेक सकते हैं, आदि। एक विला कॉम्प्लेक्स में आमतौर पर एक स्विमिंग पूल, आराम क्षेत्र और डिजाइनरों द्वारा सजाया गया एक बगीचा होता है।
2. डुप्लेक्स
   यह एक मल्टी-फैमिली घर है जिसमें एक ही इमारत में दो यूनिट्स होती हैं। ये दोनों यूनिट्स एक साझा दीवार साझा करती हैं, लेकिन उनका फ़्लोर प्लान अलग हो सकता है। उदाहरण के लिए: ये एक-दूसरे के बगल में या एक के ऊपर एक हो सकती हैं। प्रत्येक यूनिट का अलग प्रवेश होता है और दोनों यूनिट्स के बीच कोई आंतरिक कनेक्शन नहीं होता। प्रत्येक भाग का क्षेत्रफल आमतौर पर 90-120m² के बीच होता है। ज्यादातर में साझा स्विमिंग पूल और बगीचे होते हैं। डुप्लेक्स को विला का एक अच्छा आर्थिक विकल्प माना जाता है और तुर्की रियल एस्टेट बाज़ार में इनकी बहुत मांग है।
3. टाउनहाउस
   यह एक 2-मंज़िला विला है, जिसे 3-5 भागों में विभाजित किया गया है, जिसका क्षेत्रफल 100-260 m² है। टाउनहाउस के पास हमेशा एक स्विमिंग पूल और आराम करने वाला क्षेत्र होता है।
4. बंगले
   ग्रामीण इलाकों में बहुत लोकप्रिय। ये आमतौर पर लगभग 90 m² के क्षेत्रफल के साथ काफी छोटे होते हैं। रहने की जगह एक ही मंजिल पर व्यवस्थित होती है और आमतौर पर हीटिंग नहीं होती। एक सामान्य रूपरेखा में लिविंग रूम केंद्र में होता है, जिससे कमरे और रसोई तक जाने वाले दरवाजे निकलते हैं। बाहरी रूप से इमारत काफी साधारण और सरल दिखती है, लेकिन थोड़ी सी कल्पनाशीलता के साथ इन्हें सुंदर घरों में बदला जा सकता है।

तुर्की में, आप प्रामाणिक पारंपरिक शैली के घर खरीद सकते हैं:

1. लकड़ी के घर
   लकड़ी के 2-मंज़िला घर आमतौर पर उत्तरी क्षेत्रों और ब्लैक सागर तट पर उपयोग किए जाते हैं। इनमें साधारण वास्तुकला होती है।
2. याली
   ये इमारतें समुद्र तट के किनारे वाले बड़े मकान हैं जो ओटोमैन काल से संबंधित हैं, जिनकी गुंबददार छत, लकड़ी के विवरण से सजा पेडीमेंट, बहुत सारी खिड़कियाँ और बड़ा बगीचा होता है।
3. एक साधारण घर जिसका क्षेत्रफल 60-100 m² है, और जो 60-90 साल पहले बनाया गया था।
   

तुर्की में एक टाउनहाउस का उदाहरण।

तुर्की के पश्चिम और दक्षिण में अधिकांश प्रामाणिक घर गर्मी के कारण पत्थर से बनाए जाते हैं, जबकि मध्य एनोतोलिया क्षेत्र में। इन्हें मरम्मत के बाद, पूर्ण या आंशिक रूप से सुसज्जित, रहने के लिए तैयार स्थित बेचा जाता है। शहरों के ऐतिहासिक केंद्र में ओटोमैन शैली के पुराने महल पुनर्स्थापन के लिए बेचे जाते हैं।

इस प्रकार खरीदार रियल एस्टेट में निवेश करके इतिहास और संस्कृति के संरक्षण में भाग लेते हैं, जिसका मूल्य समय के साथ घटता नहीं है।

कुछ प्रामाणिक घर केवल तुर्की नागरिकों या उन विदेशी नागरिकों द्वारा खरीदे जा सकते हैं जो लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी (एलएलसी) के रूप में पंजीकृत हैं, जो सबसे सामान्य व्यापारिक रूप है। हमारी कंपनी के कर्मचारी संभावित खरीदार को तुर्की कानून समझाएंगे।

शहर के केंद्रीय भाग में प्रामाणिक शैली के विला बनाए जा रहे हैं। इनमें से कुछ में सुरक्षा, एसपीए सलून, फिटनेस क्लब, पार्क आदि सुविधाएँ हैं।

विला और घरों के अलावा, तुर्की में आप निम्नलिखित खरीद सकते हैं:

• एक नए आवासीय कॉम्प्लेक्स या पुनर्विक्रय बाज़ार में एक अपार्टमेंट।
• पेंटहाउस - इमारत की ऊपरी मंज़िलों पर स्थित दो-स्तरीय अपार्टमेंट।
• आवास के लिए भूमि।

घर खरीदने के सर्वोत्तम क्षेत्र

तुर्की के सांख्यिकी संस्थान के अनुसार, रूसी, ईरानी और अरब जैसे विदेशी तुर्की रियल एस्टेट के शीर्ष तीन खरीदार हैं। 2020 में, 40,812 विदेशी तुर्की में घर खरीदे।

अधिकांशतः, वे इन शहरों में रियल एस्टेट खरीदते हैं:

• इस्तांबुल
• अंकारा
• भूमध्य सागर क्षेत्र के शहरों में (अंताल्या, अलान्या, केमेर)
• एजियन क्षेत्र में (बोद्रुम, फेथिय़े, मर्मारिस)

यह आपके लिए महत्वपूर्ण है कि आप तुर्की में ऐसा क्षेत्र चुनें जो आपकी महत्वाकांक्षाओं, जिन्दगीशैली, क्षेत्र की बुनियादी सुविधाओं और निश्चित रूप से क्षेत्र की सौंदर्यशास्त्र (शहरी, पर्वत, समुद्र, ग्रामीण) को सर्वश्रेष्ठ रूप से परिलक्षित करे।

1. 
   अंकारा में, आप विला खरीद सकते हैं और लाभ कमा सकते हैं।
   जो लोग शांत क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं, वे भूमध्य सागर क्षेत्र के छोटे रिसॉर्ट शहर चुनते हैं (जैसे अलान्या, कास, फेथिय़े, अवसाल्लार, कालकान, कोनकली, आदि), या फिर बोद्रुम प्रायद्वीप के किसी भी 14 खायों में या ग्रामीण इलाकों में।
2. 
   जो लोग अक्सर सप्ताहांत में तुर्की आते हैं, वे हवाई अड्डे के पास के रिसॉर्ट क्षेत्रों में घर देखते हैं। देश में 35 अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे हैं।
3. 
   जो लोग स्थायी निवास के लिए तुर्की में जाना चाहते हैं और जिनके बच्चे स्कूल जाने की आवश्यकता है। ये विदेशी-मैत्रीपूर्ण स्कूल इस्तांबुल, अलान्या, अंताल्या, इजमिर में हैं। सबसे विकसित बुनियादी सुविधाओं वाले शहरों में विदेशी अनुकूल होना आसान होता है।
4. 
   जो लोग काम करने या व्यवसाय शुरू करने का योजनाबद्ध करते हैं, वे समृद्ध इतिहास वाले शहरों में रियल एस्टेट लेते हैं (जैसे आयवालिक - लेसवोस द्वीप के सामने, फेथिय़े - फ़िरोज़ी खाड़ी में, आदि)।
5. 
   जो लोग स्वास्थ्य उपचार के लिए आते हैं, उन्हें ऐसे स्थान चुनने चाहिए जहाँ का मौसम सौम्य हो। इन शहरों में से कुछ में जल और कीचड़ थेरेपी उपलब्ध है, इसलिए निवेशक थर्मल स्पा के पास रियल एस्टेट खरीदते हैं (जैसे अफ्योन, यालोवो, बुरसा, पामुक्कले, आदि)। कुल मिलाकर, तुर्की में 190 उपचार स्प्रिंग्स स्थित हैं।
6. 
   उन ग्राहकों के लिए जो आरामदायक गर्मी की छुट्टियाँ पसंद करते हैं, और साल में 1-2 महीने आते हैं, वे समुद्र के निकट, खूबसूरत इलाके में, जहां कई मनोरंजन स्थल, समुद्र तट, पार्क आदि हों, घर खरीद सकते हैं (जैसे बोद्रुम, मर्मारिस, केमेर)।
7. 
   कुछ लोग संपत्ति किराए पर देने के लिए खरीदते हैं। वे ज्यादातर ऐसे शहरों में संपत्ति चुनते हैं जैसे इस्तांबुल, अंकारा आदि, जहाँ लोग न केवल आराम करते हैं बल्कि पढ़ाई या काम के लिए भी आते हैं। बड़े सांस्कृतिक केंद्रों में, किराए की आय पर्यटन सीजन पर निर्भर नहीं होती। हमारे दलाल अपने ग्राहकों को कानूनी रूप से घर किराए पर देकर पैसा कमाने में मदद करेंगे।

तुर्की में विला की कीमतें उपनगरीय क्षेत्रों में 250-300 m² भूमि वाले छोटे 1-2-मंज़िला घर के लिए €80,000 से लेकर समुद्र तट पर स्थित €1.5-2 मिलियन के लक्जरी महलों तक होती हैं।

देश में सबसे सस्ती संपत्ति को अंताल्या में रियल एस्टेट माना जाता है। यहाँ, एक घर की औसत कीमत €160,000 है। महमुतलार जिले में, आप किसी भी श्रेणी की रियल एस्टेट खरीद सकते हैं। 300 m² भूखंड पर 120 m² क्षेत्रफल वाले विला, जो समुद्र तट से 1 किमी की दूरी पर हों, की कीमत €85,000 से शुरू होती है। साथ ही, उसी दूरी पर स्थित, लेकिन 500 m² भूखंड पर 250 m² क्षेत्रफल वाले घर की न्यूनतम कीमत लगभग €280,000 अनुमानित की जाती है।

महमुतलार की सीमाओं पर, आप केस्टेल और कार्गिकाक में विला और अपार्टमेंट पा सकते हैं, जहाँ द्वितीयक रियल एस्टेट बाज़ार तथा डेवलपर द्वारा किफायती कीमत पर नए विला उपलब्ध हैं। क्योंकि अलान्या की पहली तटरेखा मुख्यतः होटलों से भरी हुई है, विला और कॉटेज शहर से दूर स्थित हैं।

अंताल्या में रियल एस्टेट खरीदने का सबसे लोकप्रिय शहर क्षेत्र ऐसे हैं: लारा, कोन्याालती, और अवसलर। केपेज अंताल्या का सबसे बड़ा क्षेत्र है। एक आवासीय कॉम्प्लेक्स में समुद्र से 5-7 किमी की दूरी पर, यहां से आप 90 m² क्षेत्रफल वाले, पैनोरमिक दृश्यों और हीटिंग सिस्टम वाले (€94-99 हजार) किफायती संपत्ति खरीद सकते हैं। केपेज से समुद्र तट तक पहुंचना आसान है क्योंकि आप बस या ट्राम द्वारा जा सकते हैं।

अवसलर क्षेत्र में विला किफायती हैं। उदाहरण के लिए, 150 m² और 3-4 बेडरूम वाला एक आवासीय कॉम्प्लेक्स में स्थित, जो समुद्र तट से 2 किमी की दूरी पर है, की कीमत €69,000-73,000 में खरीदी जा सकती है।

केमेर में विला (डिटैच्ड या कॉम्प्लेक्स में) पहाड़ियों पर स्थित मनमोहक प्राकृतिक दृश्यों के बीच स्थित हैं। इस क्षेत्र का मौसम शहर के अन्य हिस्सों की तुलना में कहीं ठंडा है।

बेलेक, तुर्की का एक रिसॉर्ट।

भूमध्य सागर तट पर सबसे प्रतिष्ठित रिसॉर्ट बेलेक है। शहर में बड़ी संख्या में खाली भूखंड हैं, इसलिए यहाँ का रियल एस्टेट हमेशा सक्रिय रहेगा। बेलेक अपने सुंदर समुद्र तटों, मनोरंजन और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के साथ एक आकर्षक शहर है.
फेथिय़े में विदेशी नागरिकों की रुचि 20 वर्ष पूर्व इसे एक पर्यटन गंतव्य घोषित किए जाने के बाद बढ़ गई है। यह रिसॉर्ट मनमोहक पहाड़ियों पर स्थित है जो स्वच्छ, हरे-भरे जंगलों से ढकी सुंदर खाड़ी के किनारे है।
200 m² क्षेत्रफल वाले, 4-5 बेडरूम वाले, 5-6 एकड़ भूमि पर स्थित, समुद्र तट से 0.8-1 किमी की दूरी पर स्थित एक विशाल विला की औसत कीमत लगभग €220,000 है। गाँव में स्थित घर थोड़े अधिक महंगे हैं। गॉचेक फेथिय़े से 20 किमी की दूरी पर स्थित है, और इसकी मुख्य आकर्षण याट मेरीना है।

तुर्की में विला की लागत और यह किस पर निर्भर करती है

विलाओं की कीमत पर निम्न कारक प्रभाव डालते हैं:

• स्थान (समुद्र तक अपनी पहुँच वाले महंगे घर, साथ ही बड़े शहरों और सबसे मनमोहक तथा शांत स्थानों में स्थित)
• भूमि का आकार और इसके आस-पास की सामाजिक सुविधाएँ
• बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता

पुनर्विक्रय बाज़ार के प्रस्तावों में, आपको बिना किसी बदलाव की आवश्यकता वाली संपत्ति मिल सकती है, जो कि नए विला की तुलना में काफी किफायती होती है।

तुर्की के किसी भी क्षेत्र में रियल एस्टेट का चयन व्यापक है। मुख्य बात यह है कि आपको यह जानना होगा कि आपको क्या देखना है।