खरीद के खर्चे

आपने तय किया है कि आप तुर्की में एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं और अब आप सोच रहे हैं कि पूछे गए मूल्य से ऊपर आपको अतिरिक्त बजट के लिए कितना खर्च करना पड़ेगा?  

सबसे पहले, हम आपको आश्वस्त करना चाहते हैं कि तुर्की में ये एकमुश्त खर्चे कई अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में बहुत कम हैं। तो, छुट्टी के घर, निवेश के अवसर, सेवानिवृत्ति घर या धूप भरी जिंदगी के लिए संपत्ति खरीदने का मतलब है कि आप अपनी कड़ी मेहनत की कमाई का अधिक हिस्सा अपने पास रख सकेंगे।  

यहां कुछ ऐसे खर्चों की सूची दी गई है जो आपकी संपत्ति खरीदते समय होंगे। ये आंकड़े 2021 के लिए सही हैं और स्थानीय परिवर्तनों के अधीन हो सकते हैं: 

पावर ऑफ अटॉर्नी

नोटरी पब्लिक पर पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान करने की लागत
लगभग 100 यूरो (स्वीर्ण अनुवादक सहित)।

हस्तांतरण कर

तापु कार्यालय में उल्लिखित तुर्की संपत्ति मूल्य का 4%।
हस्तांतरण के समय यह राशि राज्य बैंकों में से किसी एक में भुगतान की जाती है (तापु कार्यालय में उल्लिखित राशि वास्तविक संपत्ति मूल्य से कम होती है और जमीन/अपार्टमेंट/विला के आकार के अनुसार लगभग 2000-5000 यूरो के बीच होती है)।

इस्कन

इस्कन के नाम पर कंप्लीशन रिपोर्ट प्राप्त करना (केवल नए निर्मित संपत्तियों के लिए): आकार और स्थान के आधार पर लगभग 130 यूरो से शुरू होता है। उदाहरण के लिए, 50m2 अपार्टमेंट का इस्कन लगभग 130 यूरो होगा।
सभी भवनों और अपार्टमेंट्स को पानी और बिजली की सदस्यता के लिए इस्कन की आवश्यकता होती है।

अन्य शुल्क

बिजली सदस्यता - बिजली मीटर का नया कनेक्शन: लगभग 100 यूरो (केवल एक बार भुगतान)।
मौजूदा कनेक्शन का नाम परिवर्तन: लगभग 30 यूरो (केवल एक बार भुगतान)।
पानी सदस्यता - पानी मीटर का नया कनेक्शन: लगभग 60 यूरो।
मौजूदा कनेक्शन का नाम परिवर्तन: लगभग 30 यूरो।
टेलिफोन सदस्यता - लैंडलाइन टेलिफोन: तुर्की में आवासीय परमिट होने पर ही लैंडलाइन टेलिफोन रजिस्टर कराया जा सकता है।

तुर्की में संपत्ति रखने के वार्षिक खर्चे

तुर्की में संपत्ति कर (Emlak Vergisi) - स्थानीय नगरपालिका द्वारा घोषित संपत्ति मूल्य का लगभग 0.02% (प्रत्येक वर्ष मई के अंत से पहले भुगतान करना होता है)। अधिकांश मामलों में, अलान्या क्षेत्र के 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट का वार्षिक संपत्ति कर लगभग 100 यूरो होता है।
बिजली - प्रति किलोवाट घंटा ऊर्जा लागत: लगभग 0.131 यूरो (जुलाई 2015, VAT और विभिन्न कर सहित)।
पानी - प्रति m3 पानी की लागत: लगभग 0.88 यूरो (VAT और विभिन्न कर सहित)।
टेलिफोन - प्रति यूनिट लागत: लगभग 0.039 यूरो, मानक टैरिफ।
मासिक किराया: लगभग 7.20 यूरो, मानक टैरिफ।
यूनिट अवधि (प्रांत): 60 सेकंड।
टेलिफोन टैरिफ में VAT (18%) शामिल है, SCT (15%) अलग।

संपत्ति बीमा और DASK   - प्राकृतिक आपदा बीमा (DASK) तुर्की में अनिवार्य है और इसे वर्ग मीटर के आधार पर गणना की जाती है। चूंकि यह बीमा अनिवार्य है, आप इस दस्तावेज के प्रमाण के बिना अपनी संपत्ति में बिजली या पानी नहीं प्राप्त कर सकेंगे। यह शुल्क आपके द्वारा मांगी गई कवर और आपकी संपत्ति के आकार के अनुसार 15 से 30 यूरो के बीच हो सकता है।

यह भी सलाह दी जाती है कि आप संपत्ति बीमा लें ताकि आग, बाढ़, गृह बीमा और बॉयलर बीमा में कवर हो सकें। पुनः, ये आंकड़े आपकी संपत्ति के आकार और आपके द्वारा मांगे गए कवरेज पर निर्भर करते हैं। ये एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए लगभग 90 यूरो से शुरू होकर एक बड़े विला के लिए लगभग 220 यूरो तक जा सकते हैं।