हर साल तुर्की आने वाले पर्यटक तुर्की की हमारी सुंदर संस्कृति, लोगों की दोस्ताना प्रवृत्ति और उत्कृष्ट मूल्य वाली रियल एस्टेट से प्रेम करने लगते हैं। सांख्यिकी संस्थान के अनुसार, 2021 में 1,492,000 से अधिक अचल संपत्तियाँ खरीदी गई थीं। इस आंकड़े में से लगभग 4% विदेशी खरीदारों को बेची गईं। इनमें सस्ते अपार्टमेंट, टाउनहाउस और समुद्र तट पर स्थित शानदार विला शामिल हैं।
तुर्की में समुद्र तट पर स्थित विला बहुत लोकप्रिय हैं।
यदि आप समुद्र तट या किसी बड़े शहर में विला खरीदने में रुचि रखते हैं, तो Summer Homes आपकी खोज के सभी चरणों में, खरीद प्रक्रिया के दौरान और बिक्री के बाद की सेवा में आपकी सहायता करेगा।
कई वर्षों से हम रियल एस्टेट के निर्माण और बिक्री में लगे हुए हैं, अपने ग्राहकों का लेन-देन के सभी चरणों में साथ देते हुए।
समुद्र तट के पास विला क्यों खरीदें:
कारक शामिल हो सकते हैं:
तुर्की की सड़के अच्छी तरह विकसित हैं।
- अनुकूल जलवायु, जो स्थायी आवास और अवकाश दोनों के लिए उपयुक्त है। गर्म ग्रीष्म ऋतु और सौम्य, बरसाती सर्दियाँ; सबसे ठंडे समय में भी तापमान +10 ° C से नीचे नहीं गिरता। इसके चलते केंद्रीय हीटिंग की आवश्यकता नहीं होती। लेकिन सभी नए घरों और विला में फर्श हीटिंग प्रणाली होती है, और कुछ मामलों में खुली अंगीठी भी होती है।
- देश के रिसॉर्ट क्षेत्रों में अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचा और सामाजिक सुविधाएँ, जैसे कि अच्छी गुणवत्ता वाली सड़के, दुकानों और बाज़ारों की बड़ी संख्या, घरेलू उत्पादों के बाज़ार, तथा चिकित्सा और शैक्षिक संस्थान।
- तुर्की के स्थानीय लोग और अधिकारी विदेशी निवेशकों के प्रति मित्रतापूर्ण और सहायक रवैया रखते हैं। यह केवल व्यापारिक शिष्टाचार नहीं, बल्कि सच्ची गर्मजोशी भी है। तुर्क समझते हैं कि अचल संपत्ति खरीदना दोनों पक्षों के लिए लाभकारी है।
- निवेश लाभ। एक सरल योजना के अनुसार, तुर्की में रियल एस्टेट में निवेश करने वाले विदेशी निवेशक निवास परमिट और नागरिकता प्राप्त कर सकते हैं। इस वर्ष सरकार ने नागरिकता के उद्देश्य से प्रॉपर्टी में निवेश के लिए न्यूनतम खरीद मूल्य $400,000 निर्धारित किया है।
समुद्र तट के पास अपना विला हासिल करने के लाभों में निम्नलिखित कारक शामिल हैं:
- छुट्टियों पर सालाना बचत;
- मालिक की अनुपस्थिति में घर किराये पर देने से प्राप्त निष्क्रिय आय।
तुर्की में विला खरीदना लाभकारी, आशाजनक और कई फायदों से परिपूर्ण है।
समुद्र तट पर स्थित अपने ही घर में, जिसे आपकी पसंद अनुसार सजाया गया हो, आराम करने का अवसर यहां तक कि 5-स्टार होटल में छुट्टियाँ मनाने से भी कहीं अधिक आकर्षक है। लक्जरी होटल की लागत हमेशा अधिक होती है, और होटल के नियम छुट्टियों में बाधा डालते हैं। तुर्की में विला के मालिक होने और निवास परमिट रखने से आप न केवल न्यूनतम खर्च में पूरे परिवार के साथ छुट्टियां मना सकते हैं, बल्कि दोस्तों को बुलाकर कई प्रसन्न अवसर भी मना सकते हैं।
अनुभव से पता चलता है कि पर्यटकों की भीड़ के कारण एक छोटा विला किराये पर देकर लाभदायक हो सकता है। एक महंगे, अधिक शानदार विला के लिए शुरुआती कीमत अधिक हो सकती है, लेकिन हर साल विला की बढ़ती मांग के साथ, किराये से होने वाली आय रखरखाव और कर भुगतान की लागतों को पूरी तरह से कवर कर लेती है।
एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु तुर्की में अचल संपत्ति की उच्च तरलता है। विला की कीमतें हर साल बढ़ रही हैं; समुद्र के किनारे खरीदा गया एक विला, जो पांच साल पहले खरीदा गया था, उसकी कीमत कम से कम 50% बढ़ गई है और मध्यम मूल्य वर्ग में तो लगभग दोगुनी हो गई है। बिक्री के समय, आप अपना निवेश वापस पा सकते हैं और लाभ कमा सकते हैं।
विदेशी देश में अचल संपत्ति का मालिक होना एक सम्मान है।
कैसा मकान खरीदा जा सकता है
तुर्की का रियल एस्टेट बाजार स्थायी आवास और अवकाश के लिए सभी प्रकार के आवास विकल्प प्रदान करता है:
- शहर में छोटे विला;
- घने महानगर क्षेत्र में शहरी हवेलियाँ;
- उपनगरीय टाउनहाउस और गांव के घर;
- समुद्र तट पर गर्मी के बनगले;
- रिसॉर्ट क्षेत्रों में समुद्र के किनारे उच्च स्तरीय विला।
भवन के आकार की परवाह किए बिना, विला लगभग हमेशा एक छोटे भूखंड या बगीचे से घिरे होते हैं, जो खरीद मूल्य में शामिल खरीदार की संपत्ति बन जाता है।
तुर्की का बाजार छुट्टियों के विला का विशाल चयन प्रदान करता है।
तुर्की में विला कैसे होते हैं?
विला एक ऐसा घर है जिसकी वास्तुकला सुंदर होती है, इसमें कई कमरे, मुख्य तथा अतिथि कक्ष, कई बाथरूम, एक विशाल रसोई और भोजन कक्ष शामिल होता है। क्षेत्रफल 220 से 2500 वर्ग मीटर तक हो सकता है। साइट पर गैराज या संरक्षित पार्किंग के लिए जगह, एक बड़ा स्विमिंग पूल, बाहरी टैरेस, बगीचा, समरहाउस और आराम के लिए सभी सुविधाएँ मौजूद होती हैं। इसकी सीमा बाड़ से घिरी होती है, सुरक्षा प्रणाली उपलब्ध कराई जाती है और सड़क तक अच्छी पहुंच होती है।
तुर्की में विला को अक्सर मध्य मूल्य श्रेणी के घर के रूप में भी जाना जाता है, जिसका क्षेत्रफल 80 से 300 वर्ग मीटर होता है।
नए विला यूरोपीय मानकों का पालन करते हैं, क्योंकि इनमें से कई विदेशी आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन किए गए हैं। यहां तक कि एक छोटा विला भी निर्मित गैराज, फर्श हीटिंग, टैरेस और निजी पूल से लैस होता है। पुराने घरों में सामान्यतः स्विमिंग पूल नहीं होता।
विला खरीदने के लिए सर्वश्रेष्ठ क्षेत्र
तुर्की का लगभग पूरा समुद्र तट अचल संपत्ति निवेश के लिए आकर्षक है।
निम्नलिखित मानदंडों के आधार पर क्षेत्र चुनें:
- उद्देश्य: केवल व्यक्तिगत उपयोग के लिए या आय के स्रोत के रूप में। पहले मामले में, रिसॉर्ट्स के पास या छोटे समुद्र तटीय शहरों में शांत क्षेत्र पसंद किए जाएंगे। किराये के लिए, रिसॉर्ट क्षेत्र के केंद्र में स्थित घर अधिक लाभकारी होता है।
- जलवायु: दक्षिणी तट पर मौसम गर्म होता है; उत्तरी तट पर मौसम ठंडा और सर्दियाँ सौम्य होती हैं।
- आर्थिक क्षमता: तुर्की की सबसे महंगी अचल संपत्ति अंटाल्या में है, किफायती घर अलान्या और बॉड्रम में मिलते हैं, जबकि सबसे सस्ती उत्तरी क्षेत्रों में पाई जाती है।
- क्या आवास को व्यवसाय के साथ मिलाने की आवश्यकता है? इस मामले में, निवेश के लिए सबसे सुविधाजनक क्षेत्र इस्तांबुल और इसके जिले हैं।
अलान्या तुर्की के सबसे पुराने और बहुत सुंदर शहरों में से एक है।
छोटे, आरामदायक रिसॉर्ट शहर फेथिए की लोकप्रियता बढ़ रही है; एक ओर यह प्राचीन लाइशियन पहाड़ों से घिरा हुआ है, तो दूसरी ओर साफ पानी वाले शांत लेगून हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उत्तम विकल्प है जिन्हें भीड़-भाड़ वाले शहर पसंद नहीं हैं और वे शांत तथा सुकून भरा वातावरण चाहते हैं।
बेलेक और केमेर के रिसॉर्ट्स में, विधायी तौर पर बहुमंजिला इमारतों का निर्माण निषिद्ध है, जिसके कारण किफायती मूल्य पर कई नए विला उपलब्ध हैं। बेलेक उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स के लिए मशहूर हो गया है। केमेर कई पुरातात्विक स्थलों के मध्य में स्थित है और एक जीवंत रिसॉर्ट जैसा माहौल रखता है।
पिछले कुछ वर्षों में अलान्या की लोकप्रियता में पुनरुत्थान देखा गया है, जहाँ समुद्री और पहाड़ी दृश्यों के साथ लक्जरी विला बनाए गए हैं।
तुर्की में विला की कीमत निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करती है:
- स्थान: क्षेत्र, केंद्र के निकटता और समुद्र के पास होने की स्थिति;
- घर और भूखंड का क्षेत्रफल;
- निर्माण का वर्ष;
- कौन बेच रहा है: मालिक, डेवलपर या मध्यस्थ;
- व्यवस्था का स्तर।
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