टर्की में संपत्ति खरीदना

खरीदारी प्रक्रिया

टर्की में यह प्रक्रिया कई अन्य यूरोपीय देशों जैसी है। अनुबंध पर हस्ताक्षर होने पर जमा राशि का भुगतान किया जाता है और शीर्षक दस्तावेजों के हस्तांतरण के समय अंतिम भुगतान किया जाता है।

कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?

• आपका पासपोर्ट और पासपोर्ट की फोटोकॉपी
• पासपोर्ट आकार की 6 तस्वीरें
• तुर्की बैंक में बैंक खाता
• तुर्की कर संख्या
• एक सरकारी कर्मचारी साथ में नोटरी के साथ, जो हमें एक बार के लिए प्रॉक्सी प्रदान करे ताकि यदि आपको सब कुछ स्पष्ट होने तक वापस जाना पड़े तो हम आपके लिए खरीद पूरी कर सकें

खरीदारी के दौरान उत्पन्न लागतें

प्रॉक्सी लगभग 100 यूरो
अनुवादक: लगभग 50 यूरो
फोटो: लगभग 10 यूरो
लेन-देन शुल्क: आकलित मूल्य का 4%

अनुबंध

जब आप अपने सपनों का घर खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो एक खरीद समझौता तैयार किया जाएगा और एक जमा राशि का भुगतान आवश्यक होगा।
एक बार जब सभी पक्ष अनुबंध पर हस्ताक्षर कर लेते हैं और जमा राशि का भुगतान हो जाता है, तो अनुबंध बाध्यकारी हो जाता है।
जमा राशि संपत्ति से संपत्ति में भिन्न हो सकती है, लेकिन सामान्यत: खरीद मूल्य का 10% तक जमा राशि रखी जाती है।
यदि आप बाद में अपना अनुबंध रद्द करने का निर्णय लेते हैं, तो आप जमा राशि खो देंगे। हालांकि, यदि विक्रेता समझौते से पीछे हटता है, तो आपको आपके द्वारा चुकाई गई जमा राशि की वापसी का अधिकार है; ऐसी स्थिति में दंड प्रावधान लागू होता है।
हम, समर होम रियल एस्टेट में, अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले अनुबंध की शर्तों को समझाने में आपकी सहायता करते हैं।

पूरा करना

पूरा होने पर, खरीदार और विक्रेता (या उनके प्रतिनिधि) स्थानीय रियल एस्टेट कार्यालय में शीर्षक दस्तावेजों के हस्तांतरण के लिए आमने-सामने मिलते हैं। यह प्रक्रिया आमतौर पर केवल एक घंटा लेती है और इस दौरान एक प्रतिनिधि मौजूद रहता है। विदेशी खरीदारों के लिए, एक आधिकारिक अनुवादक की उपस्थिति आवश्यक होती है ताकि नामांकन का प्रमाण प्रदान किया जा सके। कानून के अनुसार, खरीदार को अंतिम दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने से पहले कर और शुल्क का भुगतान करना होता है। एक बार जब सभी पक्ष अनुबंध पर हस्ताक्षर कर लेते हैं, तो प्रक्रिया समाप्त हो जाती है और बिक्री पूरी हो जाती है। इस दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने का मतलब है कि संपत्ति और उसका स्वामित्व अब नए खरीदार को अंतरण कर दिया गया है और खरीदार को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत कर लिया गया है। शीर्षक दस्तावेज के अंतरण पर विक्रेता को पूरी कीमत का भुगतान होना चाहिए।