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Land: TürkeiStadt: Antalya
525 Immobilien gefunden
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Online gelistet sind derzeit 143 Objekte in Antalya ab 60.716 €, der mittlere Angebotspreis liegt bei 190.000 €. Antalya unterscheidet sich von den Ferienorten weiter östlich in einem Punkt, der die ganze Auswahl prägt: Es ist eine Stadt mit über einer Million Einwohnern, Universität, Krankenhäusern und einem internationalen Flughafen – kein Ort, der im Winter zumacht. Wer hier kauft, kauft eher einen Wohnsitz als eine Ferienwohnung.
Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus unseren eigenen aktiven Angeboten, zuletzt gemessen am 19. Oktober 2026. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Kaufpreise, und Mediane unseres aktuellen Bestands, kein Marktindex. Wir messen sie am Live-Bestand nach und korrigieren die Seite, wenn er sich bewegt.
| Objektart | Gelistet | Ab | Mittlerer Preis | Fläche | Mit Meerblick |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 112 | 60.716 € | 172.000 € | 56 m² | 6 von 112 |
| Villa / Haus | 29 | 355.449 € | 725.000 € | 280 m² | 1 von 29 |
| Gewerbe | 2 | — | — | — | — |
Die Meerblick-Spalte ist kein Versehen. Von 143 gelisteten Objekten haben acht Meerblick – das sind fünf Prozent. An der Alanya-Küste liegt der Anteil bei gut einem Viertel, bei Villen dort sogar über 80 Prozent. Wenn der Blick aufs Meer der Grund für Ihren Kauf ist, ist Antalya die falsche Stadt; alles andere spricht für sie.
| Bezirk | Gelistet | Ab | Mittlerer Preis | €/m² | davon Villen |
|---|---|---|---|---|---|
| Aksu | 60 | 81.753 € | 166.148 € | 3.221 € | 1 |
| Konyaaltı | 19 | 124.407 € | 248.814 € | 3.566 € | 3 |
| Muratpaşa | 18 | 111.077 € | 271.125 € | 3.111 € | 4 |
| Döşemealtı | 16 | 107.523 € | 650.000 € | 2.073 € | 13 |
| Serik (Belek) | 13 | 84.419 € | 355.449 € | 3.079 € | 7 |
| Kepez | 11 | 99.525 € | 140.000 € | 1.934 € | 0 |
Aksu stellt mit 60 Objekten fast die Hälfte des Angebots. Hier liegt Altıntaş, das Neubaugebiet zwischen Flughafen und Lara-Strand – fast alles, was in Antalya aktuell gebaut wird, steht dort. Konyaaltı ist die gefragteste Wohnlage: Strand, Taurusgebirge im Rücken, entsprechend der höchste Quadratmeterpreis. Muratpaşa ist die Altstadt mit dem Hafen, teuer und knapp. Döşemealtı liegt nördlich auf einer Hochebene und ist das Villengebiet. Serik ist der Golfgürtel um Belek. Kepez ist der Wohnbezirk der Einheimischen und mit 1.934 €/m² die günstigste Adresse – ohne Strand, dafür mit dem besten Preis-Flächen-Verhältnis.
Das klingt banal, entscheidet aber über die Eignung. In Antalya gibt es ganzjährig geöffnete Geschäfte, Fachärzte, internationale Schulen und eine Straßenbahn. Der Flughafen liegt im Stadtgebiet, mit Direktflügen aus Deutschland das ganze Jahr über – nicht nur in der Sommersaison. Für Käufer, die mehrere Monate im Jahr bleiben oder dauerhaft umziehen, ist das der eigentliche Unterschied zu Alanya oder Side.
Die Kehrseite: Antalya ist größer und anonymer. Die deutschsprachige Gemeinschaft ist hier über die Stadt verteilt und nicht, wie in Mahmutlar oder Oba, auf wenige Straßenzüge konzentriert. Wer Anschluss sucht, findet ihn an der Alanya-Küste schneller.
Für die Vermietung ist das der wichtigste Unterschied zu den Ferienorten. In Alanya oder Side verdient eine Wohnung in zwölf bis sechzehn guten Sommerwochen und steht den Rest des Jahres leer. In Antalya gibt es eine ganzjährige Mieterschaft: Studenten der Akdeniz-Universität, Angestellte, Ärzte, Familien, die aus Anatolien zuziehen. Eine Jahresmiete bringt pro Woche deutlich weniger als eine Ferienwoche in der Hochsaison, dafür ohne Leerstand, ohne Reinigungs- und Schlüsselorganisation und ohne die Genehmigung, die seit 2024 für Kurzzeitvermietung nötig ist.
Welches Modell besser rechnet, hängt vom Bezirk ab. In Konyaaltı und Muratpaşa funktioniert beides, weil Lage und Strand auch Urlauber anziehen. In Kepez und Teilen von Aksu gibt es praktisch nur den Jahresmietmarkt – dafür ist dort der Einstiegspreis am niedrigsten, was die Rendite auf das eingesetzte Kapital wieder angleicht. Rechnen Sie beide Varianten durch, bevor Sie sich auf einen Bezirk festlegen.
Antalya ist der Markt mit dem höchsten Neubauanteil unserer Regionen, und das liegt an Aksu: In Altıntaş entsteht ein komplett neuer Stadtteil mit breiten Straßen, Einkaufszentren und Wohnanlagen, die oft erst zur Hälfte fertig sind. Das bringt niedrigere Einstiegspreise und Zahlungspläne mit sich, aber auch Baustellenjahre in der Nachbarschaft. Fragen Sie bei jedem Objekt in Aksu nach dem Bebauungsplan der angrenzenden Parzellen – was heute freie Sicht auf die Berge ist, kann in zwei Jahren eine Nachbaranlage sein. Für die übrigen Bezirke gilt das weniger; dort ist der Bestand gewachsen.
Der Ablauf unterscheidet sich nicht von anderen Regionen der Türkei: Tapu, Steuernummer, Bewertungsgutachten, Erdbebenversicherung. Die Grundlagen stehen unter Wohnung in der Türkei kaufen und ausführlicher in den acht goldenen Regeln. Wer über den Kauf zugleich die türkische Staatsbürgerschaft anstrebt, sollte die Bewertung vorab prüfen lassen – in Antalya erreichen vor allem Villen und größere Neubauwohnungen die erforderliche Summe.
Wie sich Antalya in den Gesamtmarkt einordnet, zeigt der Überblick über Immobilien in der Türkei. Sagen Sie uns, ob Sie Stadt, Strandnähe oder Grundstück suchen und ob es Neubau sein soll – danach bleibt von 143 Objekten eine Auswahl übrig, die an einem Tag zu besichtigen ist.
Die günstigste gelistete Immobilie beginnt bei 60.716 €, der mittlere Angebotspreis liegt bei 190.000 €. Nach Objektart: 112 Wohnungen ab 60.716 € (Mittel 172.000 €, etwa 56 m²) und 29 Villen ab 355.449 € (Mittel 725.000 €, etwa 280 m²). Der günstigste Bezirk ist Kepez mit 1.934 €/m², der teuerste Konyaaltı mit 3.566 €/m². (Stand: Oktober 2026)
Weil Antalya eine Stadt an einer flachen Bucht ist und nicht eine Hangsiedlung an der Küste. Acht der 143 gelisteten Objekte haben Meerblick, also rund fünf Prozent. An der Alanya-Küste liegt der Anteil bei gut einem Viertel, bei Villen dort über 80 Prozent. Wenn der Blick aufs Meer Ihr Hauptkriterium ist, ist Antalya die falsche Stadt.
Aksu hat mit 60 Objekten fast die Hälfte des Angebots – dort liegt das Neubaugebiet Altıntaş zwischen Flughafen und Lara-Strand. Konyaaltı ist die gefragteste Wohnlage mit Strand und dem höchsten Quadratmeterpreis. Muratpaşa ist die Altstadt. Döşemealtı ist das Villengebiet, Serik der Golfgürtel um Belek, Kepez der günstigste Bezirk ohne Strand.
Antalya, wenn Sie ganzjährig funktionierende Infrastruktur brauchen: Fachärzte, internationale Schulen, Straßenbahn, Direktflüge das ganze Jahr. Alanya, wenn Meerblick zählt oder Sie schnell Anschluss an die deutschsprachige Gemeinschaft suchen – die ist in Alanya auf wenige Stadtteile konzentriert, in Antalya über die Stadt verteilt.
Anders als in den Ferienorten gibt es hier einen ganzjährigen Mietmarkt: Studenten, Angestellte, Familien. Eine Jahresmiete bringt pro Woche weniger als eine Ferienwoche in der Hochsaison, dafür ohne Leerstand und ohne die Genehmigung, die seit 2024 für Kurzzeitvermietung nötig ist. In Konyaaltı und Muratpaşa funktionieren beide Modelle, in Kepez und Teilen von Aksu praktisch nur die Jahresmiete.
In Altıntaş entsteht ein komplett neuer Stadtteil, und viele Anlagen sind erst zur Hälfte fertig. Das bringt niedrige Einstiegspreise und Zahlungspläne, aber auch Baustellenjahre in der Nachbarschaft. Fragen Sie nach dem Bebauungsplan der angrenzenden Parzellen – was heute freie Sicht auf die Berge ist, kann in zwei Jahren eine Nachbaranlage sein.
139 der 527; 78 liegen fußläufig zum Wasser und 33 in erster Reihe. Das sind verschiedene Dinge: ein Blick aus der Hanglage und ein Grundstück am Ufer werden unterschiedlich bepreist – fragen Sie also, was ein Angebot meint.
Die Stadt Antalya funktioniert ganzjährig. Die Dörfer westlich von Alanya schließen zwischen November und März größtenteils; wenn die Immobilie zum Leben und nicht für den Sommer gedacht ist, zählt diese eine Tatsache mehr als der Quadratmeterpreis.
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