2+1 Maisonette-Wohnung mit Meerblick zum Verkauf in Tosmur, Alanya

Diese bezugsfertige 2+1 Maisonette-Wohnung zum Verkauf in Tosmur, Alanya bietet auf der 9. Etage eine großzügige 125 m² Netto-Wohnfläche mit herrlichem Panoramablick auf das Mittelmeer. Nur 300 Meter vom Stadtzentrum Tosmurs und 500 Meter vom Tosmur-Strand entfernt gelegen, verbindet diese Immobilie den Komfort des Küstenlebens mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum von Alanya (5,5 km). Der luxuriöse Einzelblock-Komplex wurde im April 2023 fertiggestellt und verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten, darunter einen Außenpool mit Wasserrutschen, einen beheizten Innenpool, ein türkisches Bad und ein Fitnesscenter. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine türkische Aufenthaltserlaubnis und verspricht eine hohe Wertsteigerung sowie verlässliches Mieteinnahmepotenzial.

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Immobilieneigenschaften

• Großzügige 2+1 Maisonette-Aufteilung mit 125 m² Nettonutzfläche im 9. Obergeschoss.
• Panoramischer Meerblick, malerische Naturlandschaften und freier Stadtblick.
• Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Sanitäranlagen und bodengleichen Duschen.
• Zwei weitläufige Balkone, die die mediterrane Sonne und frische Meeresbrise optimal einfangen.
• Fertiggestellt im April 2023 – eine vollständig bezugsfertige Immobilie in Alanya.
• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung durch doppelt verglaste PVC-Fenster.
• Installierte Sicherheitsalarmanlage, Gegensprechanlage und zentrale Kabel-TV- und Satelliten-Infrastruktur.
• 100% Zahlung bei Schlüsselübergabe mit lastenfreier, sofort übertragbarer Eigentumsurkunde (Tapu).

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Projekt- & Sozialeinrichtungen

• Auf einem exklusiven 3.001 m² großen Projektareal bietet dieses moderne Boutique-Projekt erstklassige Hoteleinrichtungen für ganzjährigen Luxuskomfort:
• Wasser & Entspannung: Großzügiger Außenpool mit Wasserrutschen, beheizter Innenpool, traditionelles türkisches Bad (Hamam), finnische Sauna und ruhige Massageräume.
• Sport & Wellness: Voll ausgestattetes Fitnessstudio, anlageneigener Tennisplatz, Basketballplatz und angelegte Spazierwege.
• Familie & Freizeit: Sicherer Kinderspielplatz im Freien, üppig gestaltete Gartenlandschaft und ein gemütlicher Grill- und Pavillonbereich.
• Sicherheit & Infrastruktur: 24/7-Kameraüberwachung und Sicherheitsdienst, moderne Hochgeschwindigkeitsaufzüge, gemeinschaftlicher Außenparkplatz und Notstromaggregat.

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Standortvorteile

• In der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Küstengegend von Tosmur gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Nähe zu lokalen Zentren, der Natur und dem Stadtkern:
• Lokales Zentrum von Tosmur: Nur 300 Meter zum Viertelzentrum von Tosmur, den Einkaufsstraßen und den täglichen Märkten.
• Tosmur Strand & Küste: Nur 500 Meter zum Tosmur Strand und der mediterranen Fußgängerpromenade.
• Stadtzentrum von Alanya: 5,5 km zum Stadtzentrum von Alanya und dem historischen Hafen von Alanya sowie 8,5 km zur Burg von Alanya.
• Naturattraktionen: Nur 2,5 km zum Dim River (Dim Çayı) Nationalpark und 8 km zur Dim-Höhle.
• Supermärkte & Einzelhandel: 300 Meter zu lokalen Gewerbegebieten, 2,5 km zum Metro Großmarkt und 3,5 km zum Alanyum Einkaufszentrum.
• Gesundheitseinrichtungen: 2,5 km zum ALKÜ Alanya Ausbildungs- und Forschungskrankenhaus, 6 km zum privaten Anadolu-Krankenhaus und 6,5 km zum Başkent Universitätskrankenhaus.
• Hochschulbildung: 3,5 km zum ALKÜ Kestel Campus und 4,5 km zum zentralen Campus der Alanya Universität.
• Verkehrsmittel & Flughäfen: 500 Meter zur Autobahn D-400 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, 36 km zum Flughafen Gazipaşa-Alanya (GZP) und 132 km zum Flughafen Antalya (AYT).

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Investitionsanalyse

• Der Erwerb dieser Luxus-Maisonette in Tosmur, Alanya bietet sowohl für inländische als auch für internationale Käufer erstklassige Anlagevoraussetzungen:
• Nachhaltiges Kapitalwachstum: Die gewachsene Bebauungsstruktur in Tosmur und das begrenzte Bauland in Küstennähe sichern eine beständige Nachfrage und langfristige Wertsteigerung.
• Hohes Mietrendite-Potenzial: Nur 500 m vom Meer entfernt, mit umfassenden Wohnanlagen-Einrichtungen und schneller Anbindung an die ALKÜ-Universität (3,5 km), besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach verlässlicher Langzeitvermietung.
• Berechtigt zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis: Die Immobilie erfüllt die Kriterien für eine türkische Aufenthaltserlaubnis (İkamet İzni) – ein entscheidender Mehrwert für Expats und Auslandsinvestoren.
• Kein Baurisiko: Die im April 2023 fertiggestellte Immobilie schließt Fertigstellungsverzögerungen aus und ermöglicht einen sofortigen Bezug sowie unmittelbare Mieteinnahmen.
• Hohe Marktliquidität: Das starke europäische und internationale Käuferinteresse im Korridor Alanya-Tosmur gewährleistet ein exzellentes Wiederverkaufspotenzial.

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Gebiets- & Regionsanalyse

• Tosmur ist eine der begehrtesten Küstenenklaven von Alanya, eingebettet zwischen Oba und Kestel an den ruhigen Ufern des Mittelmeers:
• Ausgewogene Stadtplanung: Bekannt für eine geringe Bebauungsdichte und weitläufige Grünflächen profitiert Tosmur von den kühlen Gebirgsbrisen des Dim-Flusses.
• Moderne Infrastruktur: Die Gegend besticht durch gepflegte Küstenparks, angelegte Radwege, erstklassig ausgebaute Hauptstraßen und eine direkte Anbindung an die Küstenstraße D-400.
• Internationale Gemeinschaft: Tosmur beherbergt eine etablierte multinationale Gemeinschaft, unterstützt durch mehrsprachige Gesundheitsdienste, internationale Supermärkte und Restaurants am Meer.
• Wertsteigerungspotenzial: Mit dem Ausbau der Infrastruktur im Osten Alanyas und der verbesserten Erreichbarkeit des Flughafens Gazipaşa verzeichnen Immobilien in Tosmur eine nachhaltige Wertbeständigkeit und ein kontinuierliches Wachstum.

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Expertenmeinung

Aus Sicht der Investment- und Lifestyle-Beratung sticht die Referenz ALN-188 als erstklassiges Penthouse-Maisonette in Tosmur hervor. Ein 125 m² großes 2+1-Apartment im 9. Stock mit unverbaubarem Meer- und Naturblick in einer Boutique-Wohnanlage mit vollwertigen Resort-Annehmlichkeiten ist in dieser Gegend eine seltene Gelegenheit. Die erstklassige Lage – nur 300 Meter vom Ortszentrum von Tosmur und 500 Meter vom Strand entfernt – ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. Mit verifizierter Eignung für eine Aufenthaltserlaubnis und sofortiger Bezugsfertigkeit ohne Baurisiko ist dieses 2023 fertiggestellte Anwesen eine hervorragende Wahl sowohl für ein exklusives mediterranes Feriendomizil als auch für eine solide, renditestarke Kapitalanlage.