Møbleret 2+1 lejlighed til salg i Kestel, Alanya

Beliggende i det rolige kystkvarter Kestel, Alanya, tilbyder denne indflytningsklare 2+1 lejlighed til salg 105 m² netto boligareal blot 150 meter fra Middelhavskysten. Ejendommen er beliggende på anden sal i et færdigbygget boligkompleks og byder på fuld møblering, hvidevarer samt hav- og byudsigt. For købere, der søger en solid ejendomsinvestering i Tyrkiet, sikrer boligen høj kapitalsikkerhed og et stabilt lejeindtægtspotentiale grundet den attraktive beliggenhed tæt på kysten. Juridisk berettigelse til statsborgerskab eller opholdstilladelse skal verificeres officielt ud fra skødeværdierne ved henvendelse. Faciliteterne omfatter udendørs swimmingpool, elevator og privat parkering.

---

Boligens egenskaber

• Boligindretning: Rummelig nøglefærdig 2+1 lejlighed med 105 m² netto brugsareal - Etageplacering: Beliggende på 2. sal i en velholdt ejendom på 5 etager - Badeværelser & altaner: Indeholder 2 moderne badeværelser og 1 stor altan med betagende udsigt over havet og byen - Møbler & inventar: Overtages fuldt møbleret med nutidigt interiør og eksklusive hvidevarer i køkkenet - Teknisk infrastruktur: Udstyret med kabel-tv og satellitsystem, forberedt til energieffektiv aircondition samt termoruder - Indflytningsklar: Fuldstændig færdiggjort og klar til omgående indflytning uden behov for modernisering

---

Projekt- og sociale faciliteter

• Eksklusivt boutique-boligområde: Opført på en privat grund på 1.950 m² bestående af én enkelt boutique-blok færdiggjort i april 2018 - Svømning & afslapning: Udendørs swimmingpool i resortstil, integreret børnepool og skyggefulde pergolaer i haven - Sikkerhed & komfort: Døgnåben CCTV-videoovervågning 24/7, moderne højhastighedselevator og sikker indhegnet adgang - Parkeringsfaciliteter: Eget udendørs parkeringsareal til bilejere og gæster - Aktivt livsstilsmiljø: Beliggende i et planlagt kystområde med sportsby-infrastruktur og kystpromenader til fods

---

Beliggenhedsfordele

• Kestel Lokalområde: Kun 600 meter til Kestels centrum og det livlige onsdagsmarked i Kestel (Çarşamba Pazarı), med lokale supermarkeder og kommercielle faciliteter blot 100 meter væk - Alanya Distrikt & Centrum: Kun 6 km til Alanyas centrum og den historiske Alanya Havn, med Alanya Borg 8,5 km væk - Nærhed til Stranden: En direkte 150-meters gåtur til Kestel Strand og Middelhavskysten - Transportveje: Kun 150 meter til kystvejen D-400 og busstoppesteder, hvilket giver ubesværet adgang til Rivieraen - Videregående Uddannelse: Beliggende blot 1,8 km fra Alanya Alaaddin Keykubat Universitet (ALKÜ) Kestel Campus - Sundhedscentre: 4,5 km til ALKÜ Uddannelses- og Forskningshospital og 4,8 km til Alanya Tandlægecenter - Store Indkøbscentre: 4,2 km til Metro Grossmarket og 4,8 km til Alanyum Indkøbscenter - Natur & Økoturisme: 2,8 km til rekreative områder ved Dim-floden (Dim Çayı) og 5,5 km til Dim-grotten - Lufthavnstilgængelighed: 33,7 km til Gazipaşa-Alanya Lufthavn (GZP) og 132 km til Antalya Internationale Lufthavn (AYT)

---

Investeringsanalyse

Køb af en kystejendom i Kestel tilbyder enestående investeringsfordele, bakket op af strenge lokale byggevedtægter med lav bebyggelsestæthed, som bevarer områdets eksklusivitet og begrænser udbuddet af byggegrunde. Denne indflytningsklare 2+1-lejlighed rummer et solidt kapitalvækstpotentiale på det ekspanderende ejendomsmarked i Alanya, drevet af vedvarende interesse fra europæiske og internationale købere for kystnære boliger. Beliggende blot 150 meter fra havet og 1,8 km fra ALKÜ Universitet sikrer ejendommen et pålideligt årligt lejeafkast samt fremragende likviditet ved videresalg. Bemærk: Købere, der ønsker at opnå statsborgerskab eller opholdstilladelse, skal selvstændigt verificere ejendommens berettigelse ud fra de officielle tinglyste vurderinger, da kravene er underlagt gældende lovmæssige grænseværdier.

---

Områdeanalyse

Kestel udmærker sig som et af de mest fredfyldte, prestigefyldte og arkitektonisk harmoniske kystområder i Alanya, Antalya. Med sine brede avenuer, velplejede grønne parker og moderne lavt boligbyggeri tilbyder Kestel en rolig livsstil direkte ud til Middelhavets kyst. Området byder på en fuldt udbygget kommunal infrastruktur, førsteklasses cykelstier og faciliteter for Alanya Alaaddin Keykubat Universitet. En vedvarende tilstrømning af udenlandsk kapital samt stabil værdistigning cementerer ejendomme i Kestel som et oplagt valg for købere, der søger langsigtet værdisikring og en eksklusiv middelhavstilværelse.

---

Ekspertudtalelse

Fra et institutionelt E-E-A-T-ejendomsvurderingsperspektiv er referencen ALN-185 en usædvanlig velafbalanceret investering. I modsætning til projektsalg med risiko for forsinket overlevering, er denne bolig beliggende i et boutique-kompleks opført i 2018 med en veletableret administration. Den 105 m² store nettoplanløsning med to badeværelser og fuldstændig nøglefærdig møblering tilbyder langt højere bokomfort sammenlignet med nyere mikrolejligheder. Den førsteklasses beliggenhed – i gåafstand til Kestel bydelscentrum (600 m), få skridt fra stranden (150 m) og kun 6 km kørsel til Alanya bymidte – gør den til et aktiv med lav risiko og høj efterspørgsel for både livsstilskøbere og afkastorienterede investorer.