Nicosia, hovedstaden og største by i den tyrkiske republik Nordcypern, er verdens sidste delte by, med den "grønne linje"-grænse, der adskiller den nordlige (tyrkiske) og den sydlige (græske) del. Det ligger i Mesaoria, den centrale slette, mellem to bjergkæder, Kyrenia Mountain Trail mod nord og Trodos mod syd.
Det nordlige Nicosia har en gammel befæstet by med den smukke Sarayonu-plads i centrum. Murene er middelalderlige, men alligevel har byen mange moderne tilføjelser såsom livlige barer, restauranter og butikker. Hele området er en fantastisk kombination af historiske epoker og arkitektur.
På trods af sin komplicerede fortid er Nicosia i øjeblikket en travl by fuld af nye udviklinger og forretningsmuligheder. Med kun få turister byder Nicosia på en rig historie, investerings- og arbejdsmuligheder, adskillige shoppingmuligheder, de bedste skoler og universiteter på øen og sundhedsfaciliteter. Regionens naturlige skønhed, de billige leveomkostninger, lejligheder til rimelige priser og den allerede veletablerede udlandsbefolkning trækker alle udlændinge til Cyperns hovedstad.
Nicosia er et centralt transportknudepunkt i det nordlige Cypern, hvor motorveje fra regionens andre hovedbyer, Famagusta, Kyrenia og Morphou, forbinder. At være i hjertet af øen har den fordel, at alle steder er let tilgængelige. Fra Ercan lufthavn er det en hurtig 20-minutters bil-, taxa- eller længere bustur ad en ny motorvej med to motorveje til udkanten af hovedstaden Nicosia.
Bor i Nicosia
Sommervarmen er en stor ulempe ved at bo i Nicosia. Det er Cyperns varmeste sted, med sommertemperaturer på over 40 grader.
North Nicosia er et vigtigt center for uddannelse og forskning med over 34.000 studerende og fire universiteter, hvoraf det største er Near East University.
At bo på den tyrkiske side af Nicosia er ikke den mest populære mulighed for udlændinge. Det er faktisk logisk, for når du flytter til Cypern, vil du have havudsigt fra din terrasse, hvilket Nicosia ikke kan tilbyde. Der er dog nogle fordele ved at bo lidt længere inde i landet: Der er færre besøgende, derfor hæver færre servicevirksomheder som butikker, caféer og restauranter deres priser i turistsæsonen.
Uden for den befæstede by er Nicosias distrikter mere ekspansive med større gader og korsveje. Disse lokaliteter er kendetegnet ved betonbygninger i flere etager. Talrige enorme og majestætiske villaer tilhørende middel- og højere klasse er blevet bygget i udkanten af byen.
Ejendomsmarked i Nicosia
Ejendom til salg i Nicosia har vundet popularitet i de seneste år. Da Nicosia er et kommercielt og beskæftigelsescentrum, et center for videregående uddannelser af høj kvalitet og et fremragende boligmiljø med en strategisk beliggenhed, er ejendomme til salg og leje i Nicosia i høj efterspørgsel af både lokale og internationale købere.
Hovedstaden er det mest bekvemme sted at søge job, købe ejendom i det nordlige Cypern og ansøge om ophold. Der er en bred vifte af vidunderlige ejendomme til salg, fra billige studielejligheder egnet til unge arbejdere til større 2- og 3-værelses lejligheder og luksusvillaer. Derfor, uanset om du er et par, en lille familie eller blot leder efter en feriebolig at investere i, er der mange muligheder for dig. Med hensyn til bæredygtighed og efterspørgsel kan Nicosia være den mest sikre mulighed for at drage fordel af langtidsleje.
Cypern ejendomsinvestering, især boliginvestering, tilbyder adskillige fordele. Da Cypern har en stærk turistindustri, er det ganske enkelt at leje luksusboliger eller lejligheder til besøgende. På grund af vejret kan øen prale af en af de længste feriesæsoner i Europa. Som følge heraf kan du leje dit hus til turister fra maj til oktober. Hvis du beslutter dig for at gøre dette, har du også mulighed for selv at bo på ejendommen, når som helst du vælger.
Vigtige fakta om ejendomsmarkedet i Nicosia:
- Nicosia har det højeste antal ejendomsoverførsler udover Limassol
- Ejendomsoverførselsværdierne i Nicosia er steget betydeligt i 2021.
- Lejlighedspriserne i Nicosia stiger uforholdsmæssigt (for huse langsomt)
- I 2022 steg Nicosias lejlighedspriser med 3,4 %, mens huspriserne faldt med 0,2 %.
Samlet set forbliver ejendomsprisindekserne i Nicosia lavere end i andre områder af Cypern.
