2+1 Duplex lejlighed med havudsigt til salg i Tosmur, Alanya

Denne indflytningsklare 2+1 duplex lejlighed til salg i Tosmur, Alanya byder på et generøst netto boligareal på 125 m² på 9. etage med betagende panoramisk udsigt over Middelhavet. Beliggende kun 300 meter fra Tosmurs bymidte og 500 meter fra Tosmur-stranden, kombinerer denne ejendom kystens bekvemmeligheder med nem adgang til Alanyas centrum (5,5 km). Dette luksuriøse kompleks bestående af én bygning blev færdigbygget i april 2023 og byder på førsteklasses faciliteter, herunder en udendørs swimmingpool med vandrutsjebaner, en opvarmet indendørs pool, et tyrkisk bad og et fitnesscenter. Denne lejlighed er velegnet til at opnå tyrkisk opholdstilladelse, og den tilbyder en høj kapitaltilvækst samt et pålideligt potentiale for lejeindtægter.

---

Boligens egenskaber

• Rummelig 2+1 duplex-lejlighed med 125 m² netto boligareal på 9. sal.
• Panoramisk havudsigt, naturskønne landskabsudsigter og åben byudsigt.
• To moderne badeværelser med sanitetselementer i høj kvalitet og walk-in-brusere.
• To store altaner, der maksimerer middelhavssolen og den friske kystluft.
• Færdiggjort i april 2023 – en fuldstændig indflytningsklar bolig i Alanya.
• Førsteklasses varme- og lydisolering med termoruder i PVC.
• Installeret sikkerhedsalarmsystem, dørtelefon og central kabel-tv- og satellitinfrastruktur.
• 100% betaling ved overdragelse med rent skøde klar til omgående tinglysning.

---

Projekt- og sociale faciliteter

• Beliggende på et privat projektområde på 3.001 m² tilbyder dette moderne boutique-projekt faciliteter i hotelstandard, designet til luksusliv året rundt:
• Vand & Afslapning: Stor udendørs swimmingpool med vandrutsjebaner, opvarmet indendørs pool, traditionelt tyrkisk bad (hamam), finsk sauna og rolige massagerum.
• Sport & Wellness: Fuldt udstyret fitnesscenter, privat tennisbane, basketballbane og anlagte spadserestier.
• Familie & Fritid: Sikker udendørs legeplads til børn, frodig have og et hyggeligt grillområde med pergola.
• Sikkerhed & Infrastruktur: Døgnåben overvågning og sikkerhedstjeneste (24/7), hurtiggående elevatorer, fælles udendørs parkering og nødstrømsgenerator.

---

Beliggenhedsfordele

• Beliggende i det rolige, men alligevel velforbundne kystkvarter Tosmur, tilbyder denne ejendom enestående nærhed til lokale centre, naturen og byens kerne:
• Tosmur Lokale Center: Kun 300 meter til Tosmur centrum, butiksgader og daglige markeder.
• Tosmur Strand & Kyst: Kun 500 meter til Tosmur Strand og Middelhavets gåpromenade.
• Alanya Centrum: Beliggende 5,5 km fra Alanya bymidte og den historiske Alanya Havn, med 8,5 km til Alanya Borg.
• Naturattraktioner: Kun 2,5 km til Dim-floden (Dim Çayı) Nationalpark og 8 km til Dim-grotten.
• Supermarkeder & Handel: 300 meter til lokale erhvervsområder, 2,5 km til Metro Grossmarket, og 3,5 km til Alanyum Indkøbscenter.
• Sundhedsfaciliteter: 2,5 km til ALKÜ Alanya Uddannelses- og Forskningshospital, 6 km til Privathospitalet Anadolu, og 6,5 km til Başkent Universitetshospital.
• Videregående Uddannelser: 3,5 km til ALKÜ Kestel Campus og 4,5 km til Alanya Universitets centrale campus.
• Transport & Lufthavne: 500 meter til D-400 motorvejen og offentlig transport, 36 km til Gazipaşa-Alanya Lufthavn (GZP), og 132 km til Antalya Lufthavn (AYT).

---

Investeringsanalyse

• Købet af denne luksus-duplex i Tosmur, Alanya giver stærke investeringsmæssige fordele for både lokale og internationale købere:
• Vedvarende kapitalvækst: Tosmurs etablerede boligområde og begrænsede kystnære grunde sikrer en konstant efterspørgsel og langsigtet værdistigning.
• Højt lejeafkastpotentiale: Med kun 500 meter til havet, omfattende fællesfaciliteter og hurtig adgang til ALKÜ Universitetet (3,5 km) er der en vedvarende efterspørgsel efter pålidelig langtidsudlejning.
• Kvalificeret til opholdstilladelse: Ejendommen opfylder kravene til en tyrkisk opholdstilladelse (İkamet İzni), hvilket giver en afgørende merværdi for udlændinge og internationale investorer.
• Nul byggerisiko: Boligen stod færdig i april 2023, hvilket eliminerer forsinkelser og muliggør omgående indflytning samt øjeblikkelig lejeindtægt.
• Høj markedslikviditet: Stor interesse fra europæiske og internationale købere i Alanya-Tosmur-området sikrer et optimalt og hurtigt gensalgspotentiale.

---

Områdeanalyse

• Tosmur er en af Alanyas mest attraktive kystoaser, beliggende mellem Oba og Kestel langs Middelhavets rolige kystlinje:
• Afbalanceret byplanlægning: Tosmur er kendt for lav bebyggelsestæthed og store grønne arealer, og nyder godt af den kølige bjergluft fra Dim-floden.
• Moderne infrastruktur: Området byder på anlagte kystparker, dedikerede cykelstier, velholdte hovedveje og direkte adgang til kystvejen D-400.
• Internationalt miljø: Tosmur rummer et veletableret multikulturelt samfund med flersprogede sundhedstjenester, internationale supermarkeder og restauranter ved vandet.
• Værditilvækst: Efterhånden som infrastrukturen i det østlige Alanya udbygges, og transporten til Gazipaşa Lufthavn forbedres, udviser ejendomme i Tosmur fortsat en stærk værdifastholdelse og vækst.

---

Ekspertudtalelse

Set fra et investerings- og livsstilsperspektiv fremstår reference ALN-188 som en eksklusiv duplex-penthouse i Tosmur. At erhverve en 125 m² 2+1-lejlighed på 9. etage med uhindret udsigt over havet og naturen i et boutique-residens med komplette resortfaciliteter er en sjælden mulighed i dette område. Beliggenheden – blot 300 meter fra Tosmurs centrum og 500 meter fra stranden – giver mulighed for et ubesværet liv uden bil. Med bekræftet egnethed til opholdstilladelse og fuldstændig overtagelsessikkerhed for denne bolig opført i 2023, er den et oplagt valg til enten en luksuriøs middelhavsferiebolig eller en solid indtægtsgivende investeringsejendom.