Nikozija, glavni i najveći grad Turske Republike Sjeverni Kipar, posljednji je podijeljeni grad na svijetu, sa "zelenom linijom" granicom koja razdvaja sjeverni (turski) i južni (grčki) dio. Nalazi se u Mesaoriji, središnjoj ravnici, između dva planinska lanca, planinske staze Kirenije na sjeveru i Trodosa na jugu. Sjeverna Nikozija ima drevni grad opasan zidinama sa prekrasnim trgom Sarayonu u centru. Zidine su srednjovjekovne, ali grad ima mnogo modernih dodataka kao što su živahni barovi, restorani i trgovine. Cijelo područje je odlična kombinacija povijesnih epoha i arhitekture. Uprkos svojoj komplikovanoj prošlosti, Nikozija je trenutno užurban grad pun novih razvoja i poslovnih prilika. Sa samo nekoliko turista, Nikozija nudi bogatu istoriju, mogućnosti ulaganja i rada, brojne mogućnosti za kupovinu, najbolje škole i univerzitete na ostrvu i zdravstvene ustanove. Prirodne ljepote regije, jeftini životni troškovi, stanovi po razumnim cijenama i već dobro uspostavljena iseljenička populacija privlače iseljenike u glavni grad Kipra. Nikozija je ključno transportno čvorište na Sjevernom Kipru, gdje se povezuju autoputevi iz drugih glavnih gradova u regionu, Famaguste, Kirenije i Morfua. Biti u srcu otoka ima prednost što su sve lokacije lako dostupne. Od aerodroma Ercan, to je brza 20-minutna vožnja automobilom, taksijem ili duža vožnja autobusom duž novog autoputa sa dvostrukom kolovozom do periferije glavnog grada Nikozije.
Život u Nikoziji
Ljetne vrućine su glavni nedostatak života u Nikoziji. To je najtoplije mjesto na Kipru, s ljetnim temperaturama koje prelaze 40 stepeni. Sjeverna Nikozija je važan centar obrazovanja i istraživanja, sa preko 34.000 studenata i četiri univerziteta, od kojih je najveći Bliski Istočni univerzitet. Život na turskoj strani Nikozije nije najpopularnija opcija za strance. Zaista je logično, jer kada se preselite na Kipar, želite pogled na more sa svoje terase, koji Nikozija ne može da vam pruži. Međutim, postoje neke prednosti života malo dalje u unutrašnjosti: manje je posjetitelja, stoga manje uslužnih djelatnosti kao što su trgovine, kafići i restorani podižu cijene tokom turističke sezone. Izvan grada opasanog zidinama, kvartovi Nikozije su ekspanzivniji, sa većim ulicama i raskrsnicama. Ove lokacije karakteriziraju višespratne betonske zgrade. Na periferiji grada izgrađene su brojne ogromne i veličanstvene vile koje pripadaju srednjoj i višoj klasi.
Tržište nekretninu u Nikoziji
Nekretnine na prodaju u Nikoziji stekle su popularnost posljednjih godina. Budući da je Nikozija komercijalni i centar za zapošljavanje, centar kvalitetnog visokog obrazovanja i odlično životno okruženje sa strateškom lokacijom, nekretnine za prodaju i iznajmljivanje u Nikoziji su veoma tražene od strane domaćih i međunarodnih kupaca. Glavni grad je najpovoljnije mjesto za traženje posla, kupovinu nekretnina na Sjevernom Kipru i prijavu za boravak. Postoji širok spektar prekrasnih nekretnina za prodaju, od jeftinih garsonjera za mlade radnike do većih 2- i 3-sobnih stanova i luksuznih vila. Stoga, bilo da ste par, mala porodica ili jednostavno tražite smještaj za odmor u koji ćete ulagati, na raspolaganju su vam brojne mogućnosti. U smislu održivosti i potražnje, Nikozija može biti najsigurnija opcija za profit od dugoročnih iznajmljivanja. Ulaganje u nekretnine na Kipru, posebno ulaganja u stambene nekretnine, nudi brojne prednosti. Budući da Kipar ima jaku turističku industriju, iznajmljivanje luksuznih kuća ili stanova posjetiteljima je prilično jednostavno. Zbog vremenskih prilika, ostrvo se može pohvaliti jednom od najdužih sezona odmora u Evropi. Kao rezultat toga, svoju kuću možete iznajmiti turistima od maja do oktobra. Ako se ipak odlučite za to, također ćete imati mogućnost da sami odsjednete u objektu kad god to odaberete. Važne činjenice o tržištu nekretnina u Nikoziji:
- Nikozija ima najveći iznos transfera imovine, pored Limasola
- Vrijednosti prijenosa imovine u Nikoziji značajno su se oporavile 2021.
- Cijene stanova u Nikoziji rastu neproporcionalno (za kuće polako)
- Cijene stanova u Nikoziji su 2022. porasle za 3,4%, dok su cijene kuća pale za 0,2%.
Sve u svemu, indeksi cijena nekretnina u Nikoziji ostaju niži nego u drugim područjima Kipra.
