Namješten 2+1 stan na prodaju u Kestelu, Alanja

Smješten u mirnom primorskom dijelu Kestela, Alanja, ovaj useljivi 2+1 stan na prodaju nudi 105 m² neto stambenog prostora na samo 150 metara od mediteranske obale. Nalazi se na drugom spratu završene stambene zgrade i odlikuje se kompletnim namještajem, bijelom tehnikom te pogledom na more i grad. Za kupce koji traže vrhunsku investiciju u nekretnine u Turskoj, ovaj dom pruža odličnu sigurnost kapitala i stabilan potencijal za prinos od iznajmljivanja zahvaljujući vrhunskoj lokaciji uz more. Pravna podobnost za dobijanje državljanstva ili boravišne dozvole mora se zvanično provjeriti prema vrijednostima u vlasničkom listu prilikom upita. Glavni sadržaji uključuju vanjski bazen, lift i privatni parking.

---

Karakteristike nekretnine

• Raspored nekretnine: Prostran dvosoban stan ključ u ruke (2+1) s 105 m² neto korisne površine - Spratnost: Smješten na 2. spratu uredne zgrade od 5 spratova - Kupatila i balkoni: Posjeduje 2 moderna kupatila i 1 prostrani balkon s otvorenim pogledom na more i grad - Namještaj i oprema: Prodaje se potpuno namješten savremenim namještajem i visokokvalitetnom bijelom tehnikom u kuhinji - Tehnička infrastruktura: Opremljen kablovskom TV i satelitskim sistemom, priključkom za energetski efikasne klima uređaje i prozorima s dvostrukim staklom - Useljivost: Potpuno završen i odmah useljiv, bez ikakvih potreba za adaptacijom

---

Projektni i društveni sadržaji

• Ekskluzivna butik zajednica: Izgrađena na privatnoj parceli od 1.950 m², sastoji se od jednog butik bloka završenog u aprilu 2018. godine - Plivanje i opuštanje: Vanjski bazen u stilu odmarališta, integrisani dječiji bazen i sjenovite vrtne pergolice - Sigurnost i udobnost: 24/7 video nadzor (CCTV), brzi moderni lift i siguran ograđeni ulaz - Parking sadržaji: Namjenski vanjski parking prostor za vlasnike vozila i posjetioce - Okruženje za aktivan život: Smješteno u planskom obalnom čvorištu s infrastrukturom sportskog grada i šetalištima uz more

---

Prednosti lokacije

• Centar Naselja Kestel: Samo 600 metara do centra Kestela i živopisne Kestelske pijace srijedom (Çarşamba Pazarı), uz lokalne supermarkete i komercijalne sadržaje udaljene svega 100 metara - Okrug Alanya i Centar Grada: Samo 6 km do centra Alanye i povijesne Luke Alanya, dok je Tvrđava Alanya udaljena 8,5 km - Blizina Plaže: Direktna šetnja od 150 metara do plaže Kestel i obale Sredozemnog mora - Saobraćajne Arterije: Samo 150 metara do obalne magistrale D-400 i autobuskih stanica, što omogućava laku povezanost sa Rivijerom - Visoko Obrazovanje: Nalazi se na samo 1,8 km od Kestel kampusa Univerziteta Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Zdravstveni Centri: 4,5 km do ALKÜ bolnice za obuku i istraživanje i 4,8 km do Centra za oralno i stomatološko zdravlje Alanya - Veliki Tržni Centri: 4,2 km do Metro Grossmarketa i 4,8 km do tržnog centra Alanyum - Priroda i Eko-turizam: 2,8 km do izletišta na rijeci Dim (Dim Çayı) i 5,5 km do pećine Dim - Pristup Aerodromu: 33,7 km do aerodroma Gazipaşa-Alanya (GZP) i 132 km do Međunarodnog aerodroma Antalya (AYT)

---

Investiciona analiza

Kupovina nekretnine uz obalu u Kestelu donosi izuzetne osnove potkrijepljene strogim lokalnim urbanističkim propisima o niskoj gustini gradnje, koji čuvaju prestiž naselja i ograničavaju ponudu zemljišta. Ovaj 2+1 stan spreman za useljenje nudi snažan potencijal rasta kapitala na rastućem tržištu nekretnina u Alanji, potaknut stalnim interesom evropskih i međunarodnih kupaca za jedinice uz plažu. Smješten na svega 150 metara od mora i 1,8 km od Univerziteta ALKÜ, ovaj objekat obezbjeđuje pouzdan godišnji prinos od iznajmljivanja i izvanrednu likvidnost pri preprodaji. Napomena: Potencijalni kupci koji apliciraju za državljanstvo ili boravišnu dozvolu moraju samostalno provjeriti ispunjavanje uslova u skladu sa službenom katastarskom procjenom vlasničkog lista, budući da su kriterijumi podložni zakonskim pragovima.

---

Analiza regije

Kestel se izdvaja kao jedno od najmirnijih, najprestižnijih i arhitektonski najusklađenijih primorskih naselja u regiji Alanya, Antalya. Odlikujući se širokim avenijama, uređenim zelenim parkovima i modernim niskim stambenim kompleksima, Kestel nudi rasterećen i komforan način života na samoj obali Sredozemnog mora. Naselje posjeduje sveobuhvatnu općinsku infrastrukturu, vrhunske biciklističke staze i sjedište Univerziteta Alanya Alaaddin Keykubat. Kontinuirani priliv stranog kapitala i stabilan rast vrijednosti potvrđuju da su nekretnine u Kestelu elitni izbor za investitore koji teže dugoročnom očuvanju vrijednosti i vrhunskom mediteranskom stilu života.

---

Mišljenje stručnjaka

Iz perspektive institucionalne E-E-A-T procjene nekretnina, referenca ALN-185 predstavlja izuzetno uravnoteženu investiciju. Za razliku od kupovine u izgradnji koja nosi rizik kašnjenja isporuke, ova jedinica se nalazi u butik kompleksu završenom 2018. godine s već uspostavljenim upravljanjem. Neto stambena površina od 105 m² s dva kupatila i kompletnim namještajem po sistemu "ključ u ruke" pruža daleko veću funkcionalnost i udobnost u poređenju s novijim mikro-apartmanima. Vrhunska lokacija — na pješačkoj udaljenosti od centra naselja Kestel (600 m), na samo nekoliko koraka od plaže (150 m) i 6 km vožnje do centra Alanje — čini ovu nekretninu niskorizičnom i izuzetno poželjnom imovinom kako za ugodan život, tako i za investitore usmjerene na prinos.