Luksuzno namješten 2+1 penthouse apartman na prodaju u Obi, Alanja

Ovaj 2+1 penthouse apartman spreman za useljenje, na prodaju u Obi, Alanja, nudi 120 m² luksuznog stambenog prostora u prestižnom kompleksu Kavi Dreams. Smješten na svega 500 metara od centra Obe, 1,2 km od mediteranske plaže i 5 km od centra Alanje, ovaj potpuno namješteni dupleks posjeduje dva kupatila, dva balkona i kuhinju otvorenog američkog tipa. Izgrađen na prostranoj parceli od 11.000 m², kompleks stanarima nudi društvene sadržaje s pet zvjezdica, uključujući unutrašnji i vanjski bazen, spa centar, tursko kupatilo i sportske terene. Predstavljajući vrhunsku investiciju u nekretnine u Alanji sa izuzetnim potencijalom rasta vrijednosti, ova nekretnina na Mediteranu po sistemu ključ u ruke spaja pogodnosti života na obali s vrhunskim standardom stanovanja.

---

Karakteristike nekretnine

• Raspored i arhitektura nekretnine: Ergonomski projektovan dvoetažni penthouse (dupleks) 2+1 površine 120 m² neto stambenog prostora na 4. spratu.
• Useljivo po sistemu "ključ u ruke": U potpunosti namješten stilskim namještajem i modernom bijelom tehnikom / kućanskim aparatima.
• Dnevni boravak i kuhinja: Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan sa savremenom američkom kuhinjom.
• Kupatila i sanitarije: 2 potpuno opremljena moderna kupatila sa visokokvalitetnim sanitarijama i 2 toaleta.
• Balkoni i vanjski prostor: 2 privatna balkona s predivnim otvorenim pogledom na uređeni pejzaž stambenog kompleksa.
• Klima i komfor: Unaprijed instalirani energetski efikasni klima-uređaji u svim sobama.
• Infrastruktura zgrade: Brzi lift, centralna satelitska TV mreža, čelična sigurnosna vrata i zvučno izolovana PVC stolarija s dvostrukim staklom.

---

Projektni i društveni sadržaji

Smješten na prostranom privatnom posjedu od 11.000 m², Kavi Dreams je elitno stambeno naselje hotelskog tipa koje se sastoji od 6 modernih niskih blokova, u potpunosti završeno u junu 2023. godine. Projektovan da pruži mediteranski stil života sa 5 zvjezdica, kompleks nudi prostrane zatvorene i otvorene bazene, zonu sa vodenim toboganima, dječiji bazen, te široke terase za sunčanje okružene uređenim botaničkim vrtovima, pergolama i prostorima za roštilj. Wellness sadržaji uključuju luksuzni spa centar, autentično tursko kupatilo (hamam), finsku saunu, parno kupatilo, sobe za masažu i opuštajući đakuzi. Ljubitelji sporta i rekreacije uživat će u vrhunskoj teretani, vanjskom teniskom terenu, košarkaškom terenu, terenu za mali fudbal, sali za bilijar i privatnom kinu. Porodice imaju na raspolaganju sigurna zatvorena i otvorena igrališta za djecu. Kompleks garantuje potpunu bezbrižnost uz 24/7 osiguranje sa video-nadzorom, usluge domara, snažan rezervni agregat, kao i natkriveni i otvoreni parking.

---

Prednosti lokacije

• Smješten u najpoželjnijem stambenom naselju Alanije, Kavi Dreams u Obi spaja mirnu atmosferu primorskog odmarališta sa vrhunskom gradskom povezanošću:
• Centar naselja Oba: Udaljen samo 500 metara od centra Obe, što omogućava laganu šetnju do lokalnih kafića, restorana, pekara i svakodnevnih sadržaja.
• Centar Alanije i historijska luka: Nalazi se na približno 5 km od centra grada Alanije, historijske luke i Crvene kule (Kızılkule - 5,5 km).
• Obala i mediteranske plaže: Samo 1,2 km do mora i plaže, 2,1 km do šetališta i obalnog parka Oba, 3,9 km do plaže Keykubat i 7,5 km do čuvene Kleopatrine plaže.
• Supermarketi i svakodnevna kupovina: Lokalni marketi nalaze se na samo 100 metara, dok su veliki trgovački centri kao što su Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) i tržni centar Alanyum (2,4 km) udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
• Javni prevoz i saobraćajnice: Najbliža autobuska stanica u Obi udaljena je samo 350 metara. Brz pristup obalnoj magistrali D-400 i novoj obilaznici nalazi se na 1,4 km, a Međugradski autobuski kolodvor Alanya na 7,5 km.
• Zdravstvo i obrazovanje: Istraživačka i univerzitetska bolnica ALKÜ i Medicinski fakultet ALKÜ udaljeni su samo 1,2 km. Obrazovne institucije uključuju Glavni kampus Univerziteta u Alaniji (2,8 km) i kampus ALKÜ Kestel (4,2 km).
• Aerodromi: Odlična povezanost sa Aerodromom Gazipaşa-Alanya (GZP) na 38,5 km (35 minuta) i Međunarodnim aerodromom Antalija (AYT) na 128 km.

---

Investiciona analiza

• Kupovina useljivog 2+1 penthousea po sistemu „ključ u ruke“ u kompleksu Kavi Dreams predstavlja vrhunsku priliku za održiv rast vrijednosti kapitala i atraktivan prinos u najtraženijem dijelu Alanje:
• Urbanističko zoniranje niske gustine i rast kapitala: Oba primjenjuje stroge urbanističke propise niske gradnje (maksimalno 4 do 5 spratova), čime se ograničava gustina gradnje. Ovaj ograničeni prostor za razvoj u kombinaciji sa snažnim interesovanjem evropskih kupaca podstiče stabilan dugoročni rast vrijednosti.
• Visok prinos od iznajmljivanja: Blizina Univerzitetske i istraživačke bolnice ALKÜ (1,2 km), univerzitetskih kampusa i trgovačkih centara stvara kontinuiran i pouzdan potencijal za dugoročni prihod od iznajmljivanja zdravstvenim radnicima i stranim stručnjacima.
• Likvidnost po sistemu „ključ u ruke“: Uručen u junu 2023. godine i ponuđen potpuno namješten s bijelom tehnikom, ovaj gotov dom eliminiše građevinske rizike i nudi trenutnu likvidnost na međunarodnom tržištu preprodaje.
• Pravna napomena: Nekretnina posjeduje vlasnički list s punim pravom svojine (Tapu). U skladu sa zakonskom transparentnošću, potencijalni kupci bi trebalo da se posavjetuju sa ovlaštenim pravnim savjetnicima o trenutnim zakonskim uslovima za tursku boravišnu dozvolu ili investicione programe, s obzirom na to da kriterijumi zavise od zvanične procjene vrijednosti nekretnine.

---

Analiza regije

• Oba slovi za najprestižniju i najzeleniju stambenu četvrt u Alanji, Antalija:
• Sveobuhvatna infrastruktura: Kao moderni administrativni i zdravstveni centar Alanje, Oba nudi vodeće bolnice, vrhunske obrazovne ustanove, široke zelene avenije i uređene obalne biciklističke staze.
• Standardi niskogradnje: Stroga ograničenja spratnosti čuvaju otvorenu mediteransku atmosferu Obe, sprječavajući preizgrađenost neboderima i štiteći vrijednost nekretnina.
• Potražnja međunarodnih kupaca: Oba je omiljeno stambeno utočište za evropske, britanske i svjetske kupce koji traže visoke standarde gradnje, dvojezično obrazovanje i porodično okruženje.
• Izgledi za budući rast vrijednosti: Kontinuirana javna ulaganja, projekti urbanog uređenja i sve manja ponuda građevinskog zemljišta osiguravaju da nekretnine u Obi ostanu u vrhu rasta vrijednosti na Mediteranu.

---

Mišljenje stručnjaka

Iz perspektive profesionalnog savjetovanja za nekretnine, Kavi Dreams se izdvaja kao jedno od najekskluzivnijih rezidencijalnih naselja u Obi. Ovaj dvoetažni penthouse površine 120 m² sa rasporedom 2+1 zauzima privilegovanu poziciju na 4. spratu, te nudi mogućnost trenutnog useljenja uz vrhunski namještaj i već instaliranu bijelu tehniku visokog kvaliteta. Izuzetna lokacija — svega 500 metara od centra Obe i 1,2 km od mediteranske obale — pruža neuporediv komfor svakodnevnog života i dugoročnu privlačnost za zakupce. Zahvaljujući strogim urbanističkim propisima koji štite Obu od prekomjerne gradnje, ova nekretnina spremna za useljenje pruža izuzetnu sigurnost ulaganja, stabilan rast kapitala i trajnu tržišnu vrijednost.