Na prodaju dvoetažni apartman 2+1 sa pogledom na more u Tosmuru, Alanja

Ovaj spreman za useljenje dvoetažni apartman 2+1 na prodaju u Tosmuru, Alanja nudi prostranih 125 m² neto stambenog prostora na 9. spratu sa predivnim panoramskim pogledom na Sredozemno more. Smještena na samo 300 metara od centra Tosmura i 500 metara od plaže Tosmur, ova nekretnina spaja primorsku udobnost sa lakim pristupom centru Alanje (5,5 km). Završen u aprilu 2023. godine, luksuzni kompleks sa jednim blokom sadrži vrhunske sadržaje uključujući vanjski bazen sa toboganima, zatvoreni grijani bazen, tursko kupatilo i fitnes centar. Pogodan za dobijanje turske boravišne dozvole, ovaj apartman nudi visok rast vrijednosti kapitala i pouzdan potencijal za prihod od najma.

---

Karakteristike nekretnine

• Prostrani dvoetažni stan 2+1 koji nudi 125 m² neto korisne površine na 9. spratu.
• Panoramski pogled na more, predivan pogled na prirodu i otvoren pogled na grad.
• Dva savremena kupatila opremljena visokokvalitetnim sanitarijama i modernim tuš-kabinama.
• Dva velika balkona za maksimalno uživanje u mediteranskom suncu i svježem morskom zraku.
• Završeno u aprilu 2023. godine, predstavlja nekretninu u Alanji potpuno spremnu za useljenje.
• Vrhunska toplotna i zvučna izolacija uz dvostruko zastakljene PVC prozore.
• Ugrađen sigurnosni alarmni sistem, interfon i centralna kablovska i satelitska TV infrastruktura.
• Mogućnost 100% plaćanja pri primopredaji uz uredan i odmah prenosiv vlasnički list.

---

Projektni i društveni sadržaji

• Prostirući se na privatnoj parceli od 3.001 m², ovaj moderni butik kompleks nudi sadržaje hotelskog koncepta osmišljene za luksuzan život tokom cijele godine:
• Voda i opuštanje: Veliki vanjski bazen s toboganima, grijani unutrašnji bazen, tradicionalno tursko kupatilo (hamam), finska sauna i mirne sobe za masažu.
• Sport i wellness: Potpuno opremljena teretana, teniski teren unutar kompleksa, košarkaški teren i uređene šetnice.
• Porodica i rekreacija: Sigurno vanjsko dječije igralište, bujno uređeni vrtovi i prostor za roštilj s pergolom.
• Sigurnost i infrastruktura: 24/7 video nadzor i obezbjeđenje, brzi liftovi, zajednički vanjski parking i rezervni agregat.

---

Prednosti lokacije

• Smještena u mirnom, ali dobro povezanom primorskom naselju Tosmur, ova nekretnina nudi izuzetnu blizinu lokalnim centrima, prirodi i centru regije:
• Lokalni centar Tosmur: Samo 300 metara do centra naselja Tosmur, trgovačkih ulica i svakodnevnih tržnica.
• Plaža i obala Tosmur: Samo 500 metara do plaže Tosmur i mediteranske pješačke promenade.
• Centar Alanye: Udaljeno 5,5 km od centra Alanye i povijesne luke u Alanyi, te 8,5 km do tvrđave u Alanyi.
• Prirodne atrakcije: Samo 2,5 km do Nacionalnog parka rijeke Dim (Dim Çayı) i 8 km do pećine Dim.
• Supermarketi i trgovine: 300 metara do lokalnih komercijalnih zona, 2,5 km do Metro Grossmarketa i 3,5 km do tržnog centra Alanyum.
• Zdravstvene ustanove: 2,5 km do bolnice za obuku i istraživanje ALKÜ Alanya, 6 km do privatne bolnice Anadolu i 6,5 km do univerzitetske bolnice Başkent.
• Visoko obrazovanje: 3,5 km do kampusa ALKÜ Kestel i 4,5 km do centralnog kampusa Univerziteta u Alanyi.
• Prijevoz i aerodromi: 500 metara do autoputa D-400 i javnog prijevoza, 36 km do aerodroma Gazipaşa-Alanya (GZP) i 132 km do aerodroma Antalya (AYT).

---

Investiciona analiza

• Kupovina ovog luksuznog dupleksa u Tosmuru, Alanya predstavlja izuzetnu investicionu priliku za domaće i inostrane kupce:
• Stabilan rast kapitala: Uređeni stambeni plan Tosmura i ograničeno priobalno zemljište osiguravaju stalnu potražnju i dugoročni rast vrijednosti.
• Visok potencijal prinosa od najma: Udaljenost od mora od svega 500 m, bogati sadržaji u sklopu kompleksa i brz pristup Univerzitetu ALKÜ (3,5 km) stvaraju kontinuiranu potražnju za pouzdanim dugoročnim najmom.
• Pravo na boravišnu dozvolu: Nekretnina ispunjava sve uslove za dobijanje turske boravišne dozvole (İkamet İzni), pružajući ključnu prednost za strance i inostrane investitore.
• Nulti građevinski rizik: Izgradnja je završena u aprilu 2023. godine, što eliminiše rizike odlaganja useljenja i omogućava trenutno useljenje i odmah ostvariv prihod od rente.
• Visoka likvidnost na tržištu: Veliko interesovanje evropskih i međunarodnih kupaca za područje Alanya-Tosmur garantuje brz potencijal preprodaje.

---

Analiza regije

• Tosmur je jedna od najpoželjnijih obalnih oaza u Alanji, smještena između Obe i Kestela duž mirnih obala Sredozemnog mora:
• Uravnoteženo urbanističko planiranje: Poznat po nižoj gustini gradnje i prostranim zelenim površinama, Tosmur uživa u osvježavajućim planinskim povjetarcima s rijeke Dim.
• Moderna infrastruktura: Područje se odlikuje uređenim obalnim parkovima, namenskim biciklističkim stazama, kvalitetno održavanim saobraćajnicama i direktnom vezom s obalnim autoputem D-400.
• Internacionalna zajednica: Tosmur okuplja etabliranu multinacionalnu zajednicu, podržanu višejezičnim zdravstvenim uslugama, međunarodnim lancima trgovina i restoranima uz more.
• Rast vrijednosti: Širenjem infrastrukture u istočnoj Alanji i lakšim pristupom Aerodromu Gazipaša, nekretnine u Tosmuru nastavljaju bilježiti stabilno očuvanje i rast vrijednosti.

---

Mišljenje stručnjaka

Iz perspektive investicijskog i životnog savjetovanja, referenca ALN-188 ističe se kao vrhunski dupleks penthaus u Tosmuru. Pronaći dvosoban stan (2+1) površine 125 m² na 9. spratu s nesmetanim pogledom na more i prirodu u butik kompleksu s kompletnim hotelskim sadržajima sve je rjeđa prilika u ovom dijelu grada. Lokacija—udaljena svega 300 metara od centra Tosmura i 500 metara od plaže—omogućava ugodan život bez potrebe za automobilom. Uz potvrđenu pogodnost za dobijanje boravišne dozvole i nulti rizik isporuke, ova nekretnina završena 2023. godine predstavlja izvanredan izbor za prestižnu mediteransku vikendicu ili stabilnu imovinu koja donosi prihod.