土耳其阿拉尼亚卡尔吉恰克带家具海景一居室（1+1）公寓出售

这套拎包入住的1+1海景公寓位于阿拉尼亚卡尔吉恰克（Kargicak, Alanya），拥有47平方米的生活空间，距离地中海海滩仅100米。房产坐落于2023年竣工的现代化4栋式住宅区内，具有极高的资产增值空间和强劲的租金收益潜力。距离卡尔吉恰克社区中心1.5公里，距离阿拉尼亚市中心12公里。小区配套设施齐全，包括室内外泳池、水疗Spa设施及24小时全天候安保。关于申请土耳其公民身份或居留许可资格的详细信息须经官方评估认证，详情欢迎垂询。这处全套家具精装公寓是绝佳的阿拉尼亚房地产投资之选。

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房产特点

• 户型格局: 实用通透的一室一厅公寓，配备开放式宽敞客厅与一体化现代厨房。
• 套内面积: 精准规划的47平方米净使用空间，兼顾极致居家舒适度与充足自然采光。
• 所在楼层: 坐落于一栋现代轻奢4层住宅楼的第2层。
• 全景视野: 独享阳光露台阳台，坐拥一线开阔的地中海一线海景。
• 拎包入住: 全套交付，精心配备高品质名牌家具及核心家用电器。
• 卫浴与阳台: 配备1间带淋浴房的精装现代卫浴，以及1个私享景观阳台。
• 技术设施: 铺设有线与卫星电视系统，配备高灵敏度火灾自动报警系统及现代高速电梯。
• 交付状态: 2023年7月竣工现房，即刻交付钥匙，随时入住。

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项目及社区设施

• 规划规模：大师级匠心规划的 4,000 平方米高品质住宅园区，由 4 栋独立现代板楼组成。
• 尊崇水景设施：配备刺激**水上滑梯**的大型**室外露天泳池**、安全舒适的**儿童专属泳池**，以及支持全天候四季畅游的恒温**室内泳池**。
• 养生与水疗中心：全方位康体水疗区，配备正宗**土耳其浴室（Hamam）**、舒压干蒸**桑拿房**、温和**蒸汽浴室**及专属私密**SPA理疗室**。
• 运动与活力健身：器材齐全的高端**健身中心与体能馆**、园区私享**网球场**、标准**乒乓球室**及综合性**体育运动场地**。
• 社区社交与家庭生活：配有**景观凉亭的植物园艺花园**、独立**烧烤野餐区**、户外**儿童游乐场**以及全天候室内**儿童益智活动区**。
• 尊荣物业与舒适生活：24小时全天候**闭路电视智能监控（CCTV）**、封闭式门禁安全管理、贴心私享**礼宾管家服务**、社区内置**商业便利店铺**、大功率**应急备用发电机**，并配建充裕的**地面停车位**与**地下车库**。

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位置优势

• 社区中心便利性：距离Kargicak社区中心仅1.5公里（Plumeria购物中心和商业核心区），日常杂货店和市场更是仅有50米之遥。
• 市区及市中心：距离阿拉尼亚市中心12公里，确保快速前往主要大都会服务区、行政办公室和娱乐中心。
• 近在咫尺的海岸线：距离Kargicak海滩和地中海海岸线仅100米。
• 公共交通：距离D-400沿海公路公交车站仅100米，提供贯穿阿拉尼亚地区的直达交通网络。
• 机场交通：距离加济帕夏-阿拉尼亚机场 (GZP) 25公里（25分钟车程），距离安塔利亚国际机场 (AYT) 138公里。
• 医疗与教育：距离Syedra医疗中心4.5公里，距离ALKU Kestel校区7.5公里，距离阿拉尼亚培训与研究医院10.5公里。
• 休闲与文化：距离古城Syedra 4.5公里，距离暗河 (Dim River) 11公里，距离Alanyum购物中心11.5公里，距离历史悠久的阿拉尼亚城堡16公里。

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投资分析

该房产坐落于地中海沿岸建筑密度最低的高品质住宅区之一，是一处不可多得的阿拉尼亚房产投资良机。公寓距离大海仅100米，且附带家具家电拎包入住的高标准交付条件，不仅可立即入住，更能精准把握季节性短租与长期租赁需求，释放卓越的租金收益潜力。卡尔吉恰克（Kargicak）严格的规划法规有效保障了开阔无遮挡的视野，并限制了新增土地供应，从而推动资产稳健实现资本增值，并在二级市场上享有极高的流动性。针对咨询合法居留项目的买家，请注意获得土耳其公民身份及符合居留许可条件均取决于官方出具的房产评估价值及当地区域政策；具体资格需在提出申请后进行个案核实。

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区域分析

阿拉尼亚卡尔吉恰克（Kargicak, Alanya）作为宁静宜居的高端海滨区域脱颖而出，以低密度建筑规划、壮丽的金牛座山脉山麓和远离喧嚣的地中海海滩而闻名。与高密度的繁华市区不同，卡尔吉恰克始终保持着深受国际置业者青睐的专属私密与静谧氛围。持续推进的基础设施建设——如滨海公园、现代自行车道和精品购物广场——不断提升该区域的生活品质。持续稳健的外国买家需求以及严格控制的建筑密度，为长期的房产价值增长奠定了坚实基础，使卡尔吉恰克的房产成为稳健且尊贵的财富保值之选。

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专家意见

从专业房地产投资咨询的角度来看，房产编号 ALN-187 完美融合了低投资风险与即买即住的实用价值。由于该项目已全面竣工（2023年7月）并附赠全套家具与家电大礼包，买家无需承受工期延误的风险与二次装修的高额支出。其得天独厚的地理位置——距离海滩仅100米、距离卡尔吉恰克中心1.5公里、距离阿拉尼亚市中心12公里——既确保了常年旺盛的租赁需求，也为未来的资本退出提供了极佳的流动性。坐落于4,000平方米封闭式社区内的五星级酒店级配套设施，更让该房产成为阿拉尼亚房地产市场中极具竞争力和收益潜力的优质之选。