Нікосія, столиця і найбільше місто Турецької Республіки Північного Кіпру, є останнім розділеним містом у світі, з кордоном "зеленої лінії", що розділяє північну (турецьку) та південну (грецьку) частини. Вона розташована в Месоарії, центральній рівнині, між двома гірськими хребтами - Кіпренійським гірським ланцюгом на півночі та Тродосом на півдні.
Північна Нікосія має старовинне обнесене стіною місто з прекрасною площею Сарайону в центрі. Стіни середньовічні, проте місто має багато сучасних доповнень, таких як жваві бари, ресторани і магазини. Вся територія є чудовим поєднанням історичних епох та архітектури.
Незважаючи на своє складне минуле, Нікосія в даний час є жвавим містом, переповненим новими забудовами та бізнес-можливостями. З невеликою кількістю туристів, Нікосія пропонує багату історію, інвестиційні та робочі можливості, численні можливості шопінгу, найкращі школи та університети на острові та медичні заклади. Природна краса регіону, низький вартість життя, дешеві квартири та вже добре складене населення емігрантів все це залучає емігрантів до столиці Кіпру.
Нікосія є ключовим транспортним вузлом Північного Кіпру, де з'єднуються шосе з інших основних міст регіону, таких як Фамагуста, Кіпренія та Морфу. Бути у центрі острова має перевагу легкодоступності всіх локацій. Від аеропорту Еркан, це швидко - 20 хвилин на машині, таксі або довше на автобусі по новій, двополосній дорозі на околицю столиці Нікосії.
Життя у Нікосії
Літня спека є значним недоліком життя у Нікосії. Це найгарячіше місце на Кіпрі, з літніми температурами, що перевищують 40 градусів.
Північна Нікосія є важливим центром освіти та досліджень, з понад 34.000 студентів і чотирма університетами, найбільшим з яких є Університет Ближнього Сходу.
Життя на турецькій стороні Нікосії не є найпопулярнішим варіантом для іноземців. Це дійсно логічно, адже коли ви переселяєтесь на Кіпр, вам хочеться бачити море з вашої тераси, чого Нікосія не може забезпечити. Проте є певні переваги проживання трохи даль від узбережжя: менше туристів, тому менше сервісних підприємств, таких як магазини, кафе та ресторани, піднімають свої ціни під час туристичного сезону.
За межами місто з биндувальними стінами, райони Нікосії є більш просторими, з більшими вулицями та перехрестями. Ці місця характеризуються багатоповерховими бетонними будівлями. Численні величезні та величні вілли, що належать середньому і вищому класу, були побудовані на околицях міста.
Ринок нерухомості у Нікосії
Нерухомість на продаж у Нікосії здобула популярність в останні роки. Оскільки Нікосія є комерційним та робочим центром, центром якісної вищої освіти та чудовим місцем для життя з стратегічним розташуванням, нерухомість на продаж та оренду в Нікосії користується великим попитом серед місцевих та міжнародних покупців.
Столиця - це найбільш зручне місце для пошуку роботи, купівлю нерухомості в Північному Кіпрі та подання заявки на резиденцію. Існує широкий вибір чудових нерухомостей на продаж, від недорогих студій, підходящих для молодих робітників, до більших 2- і 3-кімнатних квартир та розкішних вілл. Тому, чи ви є парою, маленькою сім'єю чи просто шукаєте оренду для відпочинку для інвестицій, є безліч варіантів, які вам доступні. З точки зору стійкості та попиту, Нікосія може бути найбезпечнішим варіантом для отримання доходу від довгострокової оренди.
Інвестування в нерухомість на Кіпрі, особливо інвестиції у житлову нерухомість, пропонує численні переваги. Оскільки на Кіпрі є сильний туристичний сектор, оренда розкішних будинків або квартир туристам є досить простою. Завдяки кліматичним умовам, острів має один з найдовших туристичних сезонів у Європі. В результаті ви можете здати свій будинок у оренду туристам з травня по жовтень. Якщо ви вирішите це зробити, у вас також буде можливість перебувати в нерухомості, коли забажаєте.
Важливі факти стосовно ринку нерухомості у Нікосії:
- Нікосія має найбільшу кількість передач нерухомості після Лімасолу
- Значення переказу власності у Нікосії значно відновилися у 2021 році.
- Ціни на квартири в Нікосії неспіврозмірно зростають (для будинків повільно)
- У 2022 році ціни на квартири в Нікосії зросли на 3,4%, тоді як ціни на будинки знизилися на 0,2%.
Загалом, індекси цін на власність у Нікосії залишаються нижчими, ніж у інших регіонах Кіпру.
