Посібник покупця ДУБАЇ/ОАЕ
Посібник покупця ДУБАЇ/ОАЕ
Дубай, відомий своїм розкішним способом життя, знаковими торговими центрами та розважальними атракціями, є популярним напрямком як для туристів, так і для інвесторів. У 2002 році Його Високість шейх Мохаммед бін Рашид Аль Мактум, віце-президент і прем'єр-міністр ОАЕ та правитель Дубая, видав указ, що дозволяє іноземним громадянам купувати та володіти нерухомістю в Дубаї. Цей посібник покупця DUBAI/UAE містить детальну інформацію про нерухомість з правом власності, визначені зони для покупки та переваги володіння нерухомістю в цьому динамічному місті.
Розуміння власності з правом власності
У Дубаї власність з правом власності означає нерухомість, яку можуть придбати громадяни, що не є громадянами ОАЕ, що надає їм повне право власності як на саму нерухомість, так і на землю, на якій вона розташована. Власники мають повну свободу продавати, здавати в оренду або використовувати нерухомість за власним розсудом. Це контрастує з орендною власністю, де право власності обмежене на певний період (зазвичай від 30 до 99 років) і після цього повертається до власника землі, якщо лише термін оренди не буде продовжений. Орендна власність часто передбачає сплату орендної плати за землю і може мати обмеження на використання.
Визначені зони власності для іноземців
Іноземні інвестори та експатріанти можуть купувати нерухомість у визначених зонах власності. У Дубаї є понад 47 таких районів, зокрема:
- Пальма Джумейра: Відома своїми розкішними віллами, апартаментами та готелями.
- Даунтаун Дубай: Домівка для знаменитого Бурдж-Халіфа та Дубай-Молл.
- Бізнес-Бей: Центральний бізнес-район з висотними апартаментами та комерційними просторами.
- Дубай-Марина: Відома своїми захоплюючими видами на воду та активним нічним життям.
- Джумейра Лейк Тауерс (JLT): Популярний район для проживання та бізнесу.
- Арабіан Ренчес: Сімейний район з віллами та таунхаусами.
Переваги купівлі нерухомості без права власності в Дубаї
Ринок нерухомості Дубая пропонує багато переваг для інвесторів:
- Середовище, вільне від податків: 0% податку на прибуток і 0% податку на приріст капіталу.
- Варіанти візи на проживання: Право на отримання інвесторської візи від 2, 5 до 10 років і навіть постійного проживання.
- Висока оцінка капіталу: Нерухомість у Дубаї, як правило, дорожчає через швидкий розвиток міста.
- Орендна плата: Висока прибутковість оренди робить його привабливим варіантом для інвесторів.
- Ключові моменти для потенційних покупців
- Постійні права: Вільне володіння власність надає вам постійні права як на одиницю власності, так і на землю.
- Інвестиційна гнучкість: Ви можете продати чи здати в оренду свою нерухомість на свій розсуд.
- Регульований ринок: Дубай пропонує жорстко регульований процес продажу нерухомості, що забезпечує безпеку та прозорість.
- Переваги поза проектом: Ви можете придбати об’єкти, які не будуються (ще не завершені) з гнучкими планами оплати. Перші внески можуть становити лише 5%, а плани платежів після передачі дають змогу отримати ключі після сплати 60% вартості нерухомості та оплатити решту 40% протягом двох років.
- Варіанти іпотеки: Багато банків ОАЕ пропонують іпотечні кредити нерезидентам як для готових, так і для готових об’єктів нерухомості.
- Корпоративні покупки: Міжнародні компанії можуть купувати нерухомість через холдингову структуру офшорної компанії, затверджену ОАЕ, що передбачає мінімальні поточні витрати.
Особливі Привілеї Чекають На Вас
Роблячи наступний крок
Якщо ви плануєте придбати власність у Дубаї, ось кілька кроків, які допоможуть вам пройти цей процес:
- Визначте свої вимоги: Складіть список того, що ви шукаєте у власності, незалежно від того, чи це для особистого користування чи для інвестицій.
- Дослідження визначених територій: Дослідіть безкоштовні території, щоб знайти ту, яка найкраще відповідає вашим потребам.
- Фінансове планування: Сплануйте свій бюджет і розгляньте різні доступні варіанти фінансування, включаючи іпотеку та плани виплат.
- Юридичні міркування: Переконайтеся, що ви розумієте правові аспекти володіння нерухомістю в Дубаї. Консультація юриста з нерухомості може бути корисною.
Зв'яжіться з нами
Щоб дізнатися більше про придбання нерухомості в Дубаї, зв’яжіться з нами за адресою Summer Home. Незалежно від того, чи шукаєте ви сімейний будинок чи бажаєте розширити свій портфель інвестицій у нерухомість, наша спеціальна команда тут допоможе вам на кожному кроці вашого шляху до нерухомості. Зв’яжіться з нами сьогодні, щоб обговорити ваші варіанти та почати свій шлях до володіння нерухомістю в одному з найдинамічніших міст світу.
Вам потрібно більше інформації?
Не знаєте, з чого почати?
Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб допомогти вам з вибором нерухомості.
Особливі Привілеї Чекають На Вас
