Ціни на квартири від будівельної компанії

Сьогодні іноземних інвесторів в Туреччині стає щораз більше, особливо купуючи безпосередньо у забудовника, ціни на які щорічно підвищуються на 5-10%, що дозволяє використовувати турецьку нерухомість як вигідну довгострокову інвестицію.

НА ЯКИХ УМОВАХ Я МОЖУ КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ У ЗАБУДОВНИКА В ТУРЕЧЧИНІ

Відмінність у придбанні нерухомості у забудовника полягає в тому, що покупець починає фінансувати проект на етапі закладення фундаменту, тобто вступає в спільне будівництво. Початковий внесок у більшості випадків становить 25% від ціни квартири; решта виплачується до завершення об'єкта. Часто забудовник пропонує розстрочку на весь період будівництва. Деякі компанії можуть надати безвідсоткові довгострокові розстрочки терміном до 5-7 років.

Іноземні інвестори мають можливість отримати іпотеку в доларах або євро в турецьких банках зі ставкою 6-8%. Ви можете позичити до 75% вартості житла.

Головною перевагою купівлі квартири в комплексі, що будується, є економія коштів. В середньому така нерухомість буде коштувати на 25-30% дешевше, ніж завершене житло. Також під час будівництва ви можете вибрати варіанти оздоблення і налаштувати планування.

ПОПУЛЯРНІ МІСТА ДЛЯ КУПІВЛІ КВАРТИР

Вибір міста для придбання нерухомості залежить від його використання. Якщо ви плануєте розвивати бізнес у Туреччині, який потребує тісної співпраці з великими компаніями та фінансовими установами країни, ми рекомендуємо купувати житло в економічно динамічних містах - Стамбул, Ізмір або Анкара.

Якщо ваша мета - придбати квартиру в курортній зоні, переїхати туди на постійне місце проживання або заробити на здачі в оренду, зверніть особливу увагу на об'єкти, розташовані в містах на Середземноморському узбережжі Туреччини, таких як Сіде, Анталія, Аланья або Кемер.

Анкара

Столиця Республіки Туреччина з населенням 5 мільйонів людей знаходиться в центрі економічного життя країни. Тут знаходяться головні офіси найбільших турецьких компаній та банків.

Транспорт у місті здійснюється метрополітеном, автобусами, трамваями, приміськими потягами та таксі. Для незалежних поїздок ви можете використовувати напрокат автомобіль вартістю $ 25-30 на день. Для коротких відстаней доцільно їздити на таксі, посадка в автомобіль складає € 0.27; кожен кілометр проїзду - € 0.18.

В Анкарі немає красивих піщаних пляжів, як у курортних містах Туреччини, але є багато історичних пам'яток та музеїв. Серед найбільш відомих визначних пам'яток - мавзолей Ататюрка, Музей анатолійських цивілізацій, цитадель Хизара та мечеть Алааддіна.

Прихильників смачної їжі в Анкарі порадує різноманітність ресторанів, які пропонують східну, азійську та європейську кухню. Для оцінки якості турецької кухні рекомендуємо відвідати бульвар Ататюрка. Любителям шопінгу слід відправитися до ТЦ Atrium або Armada.

Ціна нерухомості також приваблює іноземних інвесторів в Анкарі. Так, малогабаритна студія в жилому районі міста, придбана у забудовника, коштує приблизно $ 30-40 тисяч. За варіант 1 + 1 або 2 + 1 вам доведеться заплатити €39-40 тисяч. Нове будівництво в центральній частині міста є рідкісним.

Ізмір

Третє за величиною місто Республіки Туреччина знаходиться на узбережжі Егейського моря. Незважаючи на близькість до моря, Ізмір не є курортним містом через розвинену промисловість та наявність одного з найбільших портів Туреччини. З цієї причини вода на пляжах брудна.

Мільйони туристів приїжджають до Ізміра кожного року, щоб доторкнутися до історії та стародавньої архітектури Туреччини. Основною визначною пам'яткою міста є годинникова вежа, розташована на площі Конак. В Ізмірі варто побачити замок Кадифекале, розташований на горі Пагос. Це місце пропонує фантастичні види на місто та його околиці.

Центр нічного життя Ізміра знаходиться на пішохідній вулиці Алсанджак. Тут до ранку працює безліч нічних клубів та дискотек. Транспорт у місті здійснюється метрополітеном, електричками, долмушами та таксі. Ви можете користуватися паромами або орендувати автомобіль.
Ціни на нерухомість тут порівнянні з такими в Анкарі.

Стамбул

Хоча Стамбул не є столицею Республіки Туреччина, його часто називають центром культури та промислового життя країни. Місто розділене на частини Босфором, який відділяє континент на Європу та Азію, схід та захід, християнство та іслам. У Стамбулі переплітаються дві культури: європейська та близькосхідна, що робить місто унікальним культурно-історичним місцем, яке приваблює понад 10 мільйонів туристів щороку.

Через велику кількість відвідувачів доцільно купувати квартиру в Стамбулі з метою отримання доходу від оренди. Вартість оренди нерухомості в місті залежить від розташування, розміру квартири, наявності меблів та побутової техніки. Наприклад, двокімнатна повністю мебльована квартира в центральній частині міста може коштувати до € 450 на місяць. А купівля такої нерухомості від забудовника коштуватиме лише € 40-53 тисяч.

Аланья

Найбільша туристична провінція Республіки Туреччина знаходиться на Середземноморському узбережжі за 130 км на схід від Анталії.

Сьогодні в Аланїї розвивається головним чином на околицях та навколо міста. Щоб купити квартиру у забудовника, слід звернути увагу на район Оба, який є спокійним та тихим, в основному складається з красивих нових житлових комплексів та адміністративних будівель.

Симпатичні пляжі і добре розвинена інфраструктура - нова лікарня, центр лазерної медицини, гіпермаркети (Metro, Beko, Koctas, Bim), а також споживчі послуги. Дорога в Обі одна з найкращих в Аланії, а проїзд долмушем коштує лише € 0.44.

Ці місця розташовані між горами та морем. Таке розташування робить покупку квартири привабливою для постійного проживання або заробітку на оренді.

Кемер

Гори оточують місто з усіх боків, тому це популярне не лише влітку, а й взимку тут є лижні схили. Велика кількість туристів та турків їдуть сюди з інших міст цілий рік, тому можна заробляти на оренді квартири протягом всього року.

Вартість оренди нерухомості в Кемері порівнянна з такою в Аланії чи Анталії.

Найбільш бажаною зоною для купівлі квартири у забудовника є Бельдібі. Відпочинкове село - це довга вулиця, яка тягнеться вздовж узбережжя. З обох боків головної дороги розташовані численні готелі, магазини та ресторани. Пляжі тут чисті та охайні, і вхід безкоштовний. Вам тільки потрібно платити за шезлонг і парасольку. Вартість оренди пляжних аксесуарів складає € 1-2. Ціна двокімнатної квартири при купівлі у забудовника на етапі будівництва коливається в межах € 35-53 тисяч. Малогабаритна студія коштуватиме лише € 26-31 тисяч.

Анталія

Для покупки курортної нерухомості в Туреччині більшість інвесторів з Європи та інших країн звертаються до Анталії. Популярність житла в Анталії серед іноземців викликана тим, що тисячі туристів щороку відвідують це місто, що забезпечує високий попит на орендовані квартири. За маломісну студію ви можете отримати $ 200-350 на місяць. Трьохкімнатна квартира на першій узбережній лінії з видом на море коштує $ 450-600 на місяць.

Наступні райони Анталії найбільш підходять для купівлі квартири у забудовника:

1. Кепез. Ціни на нерухомість тут на 15-25% нижчі, ніж в інших районах Анталії через промислову присутність у Кепезі. Незважаючи на це, сотні тисяч туристів приїжджають до міста щороку. Популярність цього району забезпечує сприятлива екологічна обстановка, чисті пляжі, великі і красиві парки (Версак, Анталія Кепез Мачера Ормані, Кепез Бельедійесі Кент) та добре розвинена інфраструктура. Тут знаходиться знаменитий водоспад Дуден в Туреччині.
2. Коньяалти. Чисті галькові пляжі відрізняють цю територію, а за екологічність вони мають Блакитний прапор. Коньяалти має все необхідне для постійного проживання: парки (аквапарк Aktur, аквапарк Aqualand), археологічні та мініатюрні музеї, акваріум, торгові центри (Migros-5M), школи та лікарні. Купувати квартири вигідно, щоб заробити на оренді - Коньяалти - найвідвідуваніший район туристами в Анталії.
3. Мурадпаша. Центр відпочинку та насолоди навколишнім середовищем Карааліоглу. Тут можна прокататися на велосипеді, влаштувати пікнік або погуляти серед фруктових дерев. Для розваги ви можете відвідати парк Ататюрка або аквапарк Анталія Дельфінленд. Мурадпаша має заклади освіти з іноземними мовами, де діти можуть навчатися. Купівля квартири в Анталії підходить для постійного проживання або для інвестицій в нерухомість із подальшою орендою або перепродажем. Ціни на житло в Мурадпаші щорічно зростають на 5-7%.

Сіде

Невелике курортне містечко, розташоване на півострові, омивається Середземним морем. Основна перевага міста - його чисті піщані пляжі, як східного, так і західного напрямків. Пляж із заходу має пологий вихід у море. Цей пляж підходить для сімейного відпочинку. Молодь віддає перевагу відпочивати на східному узбережжі. Тут до ранку працює багато ресторанів та дискотек.

У центральній частині Сіде розташований найбільший амфітеатр в Туреччині, який витримав випробування часом з античності. Біля амфітеатру можна спостерігати ще одну визначну пам'ятку півострова - руїни стародавнього міста, що розкладаються статуї та інші пам'ятники візантійської архітектури.

Сьогодні в місті є все необхідне для спокійного та комфортного життя: магазини, клініки, споживчі послуги, школи та дитячі садки. Квартири від забудовника в Сіде коштуватимуть на 10-15% дешевше, ніж аналогічні в Анталії.

ЯКЕ ЖИТЛО НАЙКРАЩЕ ІНВЕСТУВАТИ

Туреччина перш за все є курортною країною. Тому доцільно інвестувати в нерухомість у популярних курортних містах: Анталія, Аланья, Сіде або Кемер. Чорноморське узбережжя Туреччини не користується попитом серед туристів.

Для інвестицій, спрямованих на отримання прибутку на орендному ринку, ми рекомендуємо розглянути такі варіанти квартир:

1. Студія. Складається з 1 великої кімнати, поєднаної з кухнею. Є окремий санвузол. Розмір такої нерухомості рідко перевищує 60 м².
2. 1 + 1, 2 + 1. Мають 1-2 спальні, вітальню, окрему або об’єднану кухню та ванну кімнату.

Доцільно інвестувати в нові 3- та 4-кімнатні квартири, дуплекси чи пентхауси для отримання доходу на їх подальшому перепродажу.

ФАКТОРИ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА ЦІНУ ТУРЕЦЬКИХ КВАРТИР У НОВИХ БУДІВЛЯХ

Ціна новобудов в Туреччині залежить від:

• Поверху, на якому розташована квартира; (наявності оздоблення, меблів, побутової техніки)
• Вигляду з вікон
• Кількості кімнат
• Року будівництва будівлі
• Відстані до моря або центру міста
• Розвитку інфраструктури
• Підключення до Інтернету
• Використання кредитних коштів

Ви можете купити квартиру у забудовника в Туреччині за привабливою ціною, скориставшись нашою компанією. Ми співпрацюємо лише з надійними, перевіреними забудовниками; отже, купуючи житло через нас, ви можете бути впевнені, що ви зробите вигідну угоду.