Мебльована квартира 2+1 на продаж у Кестелі, Аланія

Розташована в спокійному прибережному районі Кестель, Аланія, ця готова до заселення квартира 2+1 на продаж пропонує 105 м² корисної житлової площі лише за 150 метрів від узбережжя Середземного моря. Розташована на другому поверсі завершеного житлового комплексу, нерухомість має повне меблювання, побутову техніку та вид на море й місто. Для покупців, які розглядають якісні інвестиції в нерухомість у Туреччині, це житло забезпечує високу безпеку капіталу та стабільний потенціал дохідності від оренди завдяки безпосередній близькості до моря. Юридичне право на отримання громадянства або посвідки на проживання (ВНЖ) має бути офіційно підтверджено згідно з кадастровою вартістю за запитом. До ключових зручностей входять відкритий плавальний басейн, ліфт і приватна парковка.

---

Характеристики об'єкта

• Планування нерухомості: Простора квартира 2+1 «під ключ» із чистою корисною площею 105 м² - Поверх: Розташована на 2-му поверсі доглянутого 5-поверхового будинку - Ванні кімнати та балкони: Має 2 сучасні санвузли та 1 просторий балкон із чудовим краєвидом на море та місто - Меблювання та техніка: Передається повністю мебльованою стильними сучасними меблями та високоякісною побутовою технікою для кухні - Технічна інфраструктура: Оснащена кабельним та супутниковим телебаченням, виводами під енергоефективні кондиціонери та склопакетами - Готовність до заселення: Повністю опоряджена та готова до негайного заселення без жодних витрат на ремонт

---

Інфраструктура проєкту

• Ексклюзивний бутик-комплекс: Зведений на приватній земельній ділянці площею 1 950 м² та складається з одного бутик-блоку, завершеного у квітні 2018 року - Басейн та релаксація: Відкритий плавальний басейн курортного типу, інтегрований дитячий басейн та затінені садові перголи - Безпека та комфорт: Цілодобове відеоспостереження CCTV 24/7, швидкісний сучасний ліфт та безпечний закритий доступ - Паркінг: Виділена відкрита паркувальна зона для власників автомобілів та гостей - Середовище для активного життя: Розташований у впорядкованому прибережному районі з інфраструктурою спортивного містечка та набережними пішохідними променадами

---

Переваги розташування

• Центр Району Кестель: Всього 600 метрів до центру району Кестель та жвавого фермерського ринку по середах (Çarşamba Pazarı), а місцеві супермаркети та комерційні об'єкти знаходяться всього за 100 метрів - Район Аланії та Центр Міста: Всього 6 км до центру Аланії та історичної Гавані Аланії, а Фортеця Аланії розташована за 8,5 км - Близькість до Пляжу: Пряма 150-метрова прогулянка до пляжу Кестель та узбережжя Середземного моря - Транспортні Магістралі: Всього 150 метрів до прибережної траси D-400 та автобусних зупинок, що забезпечує легке сполучення з Рів'єрою - Вища Освіта: Розташований всього за 1,8 км від кампусу Кестель Університету Аланії імені Алааддіна Кейкубата (ALKÜ) - Медичні Центри: 4,5 км до навчально-дослідної лікарні ALKÜ та 4,8 км до Центру стоматологічного здоров'я Аланії - Великі Торгові Центри: 4,2 км до Metro Grossmarket та 4,8 км до торгового центру Alanyum - Природа та Екотуризм: 2,8 км до зон відпочинку на річці Дім (Dim Çayı) та 5,5 км до печери Дім - Доступність Аеропортів: 33,7 км до аеропорту Газіпаша-Аланія (GZP) та 132 км до міжнародного аеропорту Анталії (AYT)

---

Інвестиційний аналіз

Придбання прибережної нерухомості в Кестелі має виняткові фундаментальні переваги завдяки суворим місцевим нормам малоповерхової забудови, які зберігають престиж району та обмежують пропозицію земельних ділянок. Ця готова до заселення квартира 2+1 забезпечує надійний потенціал приросту капіталу на зростаючому ринку нерухомості Аланії, підтримуваному стабільним попитом європейських і міжнародних покупців на об'єкти біля моря. Розташоване лише за 150 метрів від моря та за 1,8 км від університету ALKÜ, житло гарантує стабільну річну дохідність від оренди та чудову ліквідність при перепродажу. Примітка: Покупці, які планують отримати громадянство або посвідку на проживання, повинні самостійно перевірити відповідність кадастрової оцінки в тапу встановленим законодавчим вимогам.

---

Аналіз району

Кестель вирізняється як один із найспокійніших, найпрестижніших та архітектурно збалансованих прибережних районів міста Аланья, Анталія. Завдяки широким проспектам, доглянутим зеленим паркам і сучасним малоповерховим житловим комплексам, Кестель пропонує розмірений комфортний стиль життя безпосередньо біля узбережжя Середземного моря. Район має повноцінну міську інфраструктуру, високоякісні велодоріжки та інфраструктуру Університету Аланії імені Алааддіна Кейкубата. Постійний приплив іноземного капіталу та стабільне зростання вартості закріплюють за нерухомістю в Кестелі статус елітного вибору для тих, хто прагне довгострокового збереження активів і найвищих середземноморських стандартів життя.

---

Думка експерта

З точки зору інституційної оцінки нерухомості за стандартами E-E-A-T, об'єкт із референсом ALN-185 є винятково збалансованим придбанням. На відміну від інвестицій у будівництво з ризиками затримки здачі, ці апартаменти розташовані в бутик-комплексі, завершеному у 2018 році з налагодженим управлінням. Корисна площа 105 м² з двома ванними кімнатами та повним меблюванням «під ключ» забезпечує значно вищий рівень комфорту проживання порівняно з сучасними мікро-квартирами. Преміальна локація — у пішій доступності до центру району Кестель (600 м), за кілька кроків від пляжу (150 м) та всього за 6 км їзди до центру Аланії — робить цей об'єкт низькоризиковим і високоліквідним активом як для комфортного життя, так і для інвесторів, орієнтованих на дохідність.