Розкішний мебльований пентхаус 2+1 на продаж в Оба, Аланія

Цей готовий до заселення пентхаус 2+1 на продаж в районі Оба, Аланія, пропонує 120 м² розкішного житлового простору в престижному комплексі Kavi Dreams. Розташований лише за 500 метрів від центру району Оба, за 1,2 км від пляжу Середземного моря та за 5 км від центру міста Аланія, цей повністю мебльований дуплекс має дві ванні кімнати, два балкони та кухню американського типу. Комплекс зведений на великій території площею 11 000 м², де жителі можуть користуватися п'ятизірковою інфраструктурою, включаючи критий та відкритий басейни, спа-центр, турецький хамам і спортивні майданчики. Ця середземноморська нерухомість «під ключ» є провідною інвестиційною можливістю в нерухомість Аланії з винятковим потенціалом зростання капіталу, поєднуючи прибережні зручності та найвищий рівень життя.

---

Характеристики об'єкта

• Планування та архітектура: Ергономічний дворівневий пентхаус 2+1 корисною житловою площею 120 м² на 4-му поверсі.
• Стан «під ключ»: Здається з повним якісним меблюванням стильними меблями та сучасною побутовою технікою.
• Вітальня та кухня: Простора вітальня відкритого планування, гармонійно поєднана з сучасною американською кухнею.
• Ванні кімнати та сантехніка: 2 повністю укомплектовані сучасні ванні кімнати з високоякісною сантехнікою та 2 санвузли.
• Балкони та відкритий простір: 2 власні балкони з чудовим відкритим краєвидом на доглянуту паркову територію комплексу.
• Клімат і комфорт: Енергоефективні кондиціонери, встановлені в кожній кімнаті.
• Інфраструктура будівлі: Швидкісний ліфт, центральне супутникове телебачення, броньовані сталеві вхідні двері та шумоізоляційні металопластикові вікна з подвійним склопакетом.

---

Інфраструктура проєкту

Розташований на великій приватній території площею 11 000 м², Kavi Dreams є елітним житловим комплексом курортного типу з 6 сучасних малоповерхових блоків, повністю введеним в експлуатацію в червні 2023 року. Створений для втілення 5-зіркового середземноморського способу життя, комплекс обладнаний просторими відкритими та критими басейнами, зоною водних гірок, дитячим басейном і широкими терасами для засмаги в оточенні ландшафтних ботанічних садів, пергол та зон для барбекю на свіжому повітрі. Оздоровча інфраструктура включає розкішний спа-центр, автентичний турецький хамам, фінську сауну, парову кімнату, масажні кабінети та розслаблююче джакузі. Для поціновувачів спорту та активного відпочинку передбачено надсучасний фітнес-зал, відкритий тенісний корт, баскетбольний майданчик, поле для мініфутболу, критий більярдний зал та приватний кінотеатр. Для сімей з дітьми створено безпечні ігрові зони в приміщенні та на відкритому повітрі. Комплекс забезпечує повний душевний спокій завдяки цілодобовій охороні 24/7 з відеоспостереженням (CCTV), послугам консьєржа, потужному резервному генератору, а також критиму паркінгу та відкритій автостоянці.

---

Переваги розташування

• Розташований у найпрестижнішому житловому районі Аланії, комплекс Kavi Dreams в Обі гармонійно поєднує безтурботну атмосферу курорту з бездоганною міською доступністю:
• Центр району Оба: Всього за 500 метрів від серця Оби, що забезпечує прямий пішохідний доступ до затишних кав'ярень, ресторанів, пекарень та об'єктів щоденної інфраструктури.
• Центр Аланії та історична гавань: Приблизно за 5 км від центру міста, історичної гавані Аланії та легендарної Червоної вежі (Kızılkule – 5,5 км).
• Узбережжя та пляжі Середземного моря: Лише 1,2 км до моря та пляжу, 2,1 км до прибережного променаду Оби й парку, 3,9 км до пляжу Кейкубат та 7,5 км до пляжу Клеопатри.
• Супермаркети та шопінг: Місцеві магазини розташовані в межах 100 метрів, а провідні торгові комплекси, такі як Metro Grossmarket Oba (1,6 км), Koçtaş Oba (1,8 км) і ТРЦ Alanyum (2,4 км) — за лічені хвилини їзди.
• Громадський транспорт та головні магістралі: Найближча автобусна зупинка в Обі — лише за 350 метрів. Швидкий доступ до прибережної траси D-400 та нової кільцевої дороги (1,4 км), а до центрального автовокзалу Аланії — 7,5 км.
• Охорона здоров'я та освіта: Навчально-дослідна лікарня ALKÜ та медичний факультет розташовані лише за 1,2 км. Академічні заклади поруч: головний кампус Університету Аланії (2,8 км) та кампус ALKÜ Кестель (4,2 км).
• Аеропорти: Зручне сполучення з аеропортом Газіпаша-Аланія (GZP) — 38,5 км (35 хвилин) та міжнародним аеропортом Анталії (AYT) — 128 км.

---

Інвестиційний аналіз

• Придбання готового пентхауса 2+1 «під ключ» у житловому комплексі Kavi Dreams — це виняткова можливість для стабільного приросту капіталу та привабливої прибутковості в найбільш затребуваному районі Аланії:
• Низькощільна забудова та зростання капіталу: В районі Оба діють суворі містобудівні норми малоповерхового будівництва (максимум 4–5 поверхів), що обмежує щільність забудови. Цей дефіцит ділянок у поєднанні з активним попитом з боку європейських покупців забезпечує стабільне довгострокове зростання вартості.
• Високий орендний потенціал: Близькість до Навчально-дослідної лікарні ALKÜ (1,2 км), університетських містечок та ділових центрів забезпечує постійний і надійний потік довгострокового орендного доходу від керівників медичної сфери та іноземних фахівців.
• Ліквідність «під ключ»: Зданий у червні 2023 року та виставлений на продаж із повним меблюванням і побутовою технікою, цей готовий об'єкт виключає будівельні ризики й пропонує миттєву ліквідність на міжнародному вторинному ринку.
• Юридична інформація: Нерухомість оформлена на праві повної безумовної власності (Tapu). Відповідно до принципів правової прозорості, потенційним покупцям рекомендується проконсультуватися з сертифікованими юристами щодо актуальних вимог законодавства для отримання посвідки на проживання в Туреччині чи інвестиційних програм, оскільки критерії залежать від офіційної оцінки нерухомості.

---

Аналіз району

• Оба вважається найпрестижнішим та найзеленішим житловим районом Аланії (Анталія):
• Розвинена інфраструктура: Будучи сучасним адміністративним і медичним центром Аланії, Оба зосереджує в собі провідні лікарні, авторитетні навчальні заклади, широкі зелені проспекти та облаштовані прибережні велодоріжки.
• Стандарти малоповерхової архітектури: Суворі містобудівні обмеження щодо поверховості зберігають відкритий середземноморський простір Оби, запобігаючи щільній забудові висотками та надійно захищаючи вартість нерухомості.
• Попит з боку міжнародних покупців: Оба є найкращим вибором для інвесторів із Європи, Великої Британії та інших країн світу, які цінують високу якість будівництва, наявність двомовних шкіл та комфортне сімейне середовище.
• Перспективи зростання вартості: Постійні муніципальні інвестиції, програми благоустрою міста та стрімке скорочення вільних ділянок під забудову гарантують, що нерухомість в Обі залишатиметься лідером зростання капіталізації на Середземноморському узбережжі.

---

Думка експерта

З точки зору професійного консультування з нерухомості, комплекс Kavi Dreams є одним із найяскравіших символів елітного способу життя в районі Оба. Цей дворівневий пентхаус формату 2+1 площею 120 м² розташований на привілейованому 4-му поверсі та повністю готовий до негайного заселення завдяки висококласним меблям і встановленій брендовій побутовій техніці. Виняткова локація — лише 500 метрів від центру району Оба та 1,2 км від середземноморського узбережжя — гарантує неперевершений щоденний комфорт і високий довгостроковий орендний попит. Завдяки суворим містобудівним нормам, що захищають Оба від щільної висотної забудови, ця нерухомість «під ключ» забезпечує надійність інвестицій, стабільне зростання капіталу та довговічну ринкову ліквідність.