Продаж розкішних резиденцій та дворівневих апартаментів з видом на море в центрі Аланії

Розташований у центрі Аланії, Анталія, Туреччина, лише за 1,5 км від центру Аланії (бульвар Ататюрка) та за 600 м від моря й пляжу Клеопатри, цей житловий комплекс із 2 блоків (код: ALN-192) займає площу 4 200 м² і пропонує резиденції 1+1, 2+1, дуплекси 3+1 та дуплекси 4+1 площею від 65 м² до 229 м². Чудово підходить для інвестицій у нерухомість у Туреччині та отримання громадянства Туреччини за інвестиції. Об'єкт має вид на море, критий та відкритий басейни, турецьку лазню, сауну, спа, тренажерний зал, послуги консьєржа, а також зручний план оплати: 25% початкового внеску та 75% у розстрочку до 1 листопада 2028 року. Комплекс знаходиться за 400 м від супермаркетів та за 45 км від аеропорту Газіпаша-Аланія.

---

Характеристики об'єкта

• Референсний номер: ALN-192 — елітні резиденції на продаж у центрі Аланії, Анталія
• Масштаб та архітектура проєкту: Зведено на земельній ділянці площею 4 200 м², складається з 2 сучасних житлових блоків зі статусом завершеного будівництва та запланованою здачею проєкту 1 листопада 2028 року
• Апартаменти 1+1: 65 м² чистої житлової площі, з 1 ванною кімнатою та 1 балконом — ідеальний вибір для високоліквідних квартир в Аланії
• Апартаменти 2+1: 89 м² чистої житлової площі, спроєктовані з 2 ванними кімнатами та 1 балконом для комфортного життя на узбережжі Туреччини
• Дворівневі дуплекси 3+1: Простора чиста площа 176 м² з 2 ванними кімнатами та 2 балконами, що пропонує великі сімейні дуплекси в Аланії
• Дворівневі дуплекси 4+1: Розкішна чиста площа 229 м² з 3 ванними кімнатами та 2 балконами, створена для елітного життя у форматі пентхауса
• Орієнтація та краєвиди: Апартаменти з видом на море у безпосередній близькості до набережної — лише за 600 м від пляжу Клеопатри
• Громадянство та умови оплати: Нерухомість, що підходить для отримання громадянства Туреччини, доступна з першим внеском 25% та розстрочкою 75% під час будівництва
• Інфраструктура комплексу: Оснащена швидкісними ліфтами, резервним електрогенератором, системою кабельного та супутникового ТБ, представницьким лобі та цілодобовою охороною 24/7 із відеоспостереженням

---

Інфраструктура проєкту

Спроєктована як повноцінна резиденція курортного типу в центрі Аланії, ця житлова забудова площею 4 200 м² забезпечує п'ятизірковий комфорт проживання у 2 архітектурних блоках. Мешканці насолоджуються водним відпочинком цілий рік завдяки відкритому басейну, підігріваному критому басейну, спеціальному дитячому басейну та розслаблюючому джакузі. Розкішний велнес- та спа-центр включає автентичний турецький хамам, сауну, масажний кабінет і затишну кімнату відпочинку. Активне та насичене дозвілля підтримують повністю обладнаний фітнес-зал, спортивний простір Sports Town, настільний теніс, зона барбекю, альтанки та власне кафе на території. Сім'ї оцінять безпечні дитячі ігрові кімнати та відкриті майданчики, а щоденний комфорт підвищується завдяки професійному консьєрж-сервісу, критому паркінгу, відкритому паркінгу, резервному генератору та цілодобовому відеоспостереженню 24/7.

---

Переваги розташування

• Розташована в центрі Аланії, Анталія, ця нерухомість поєднує комфорт міської інфраструктури зі зручним доступом до узбережжя Середземного моря. Резиденція знаходиться всього за 1,5 км від центру Аланії (бульвар Ататюрка) — ділового та адміністративного серця району — і за 600 м від моря та пляжу Клеопатри, забезпечуючи зручне сполучення громадським транспортом поруч із автобусною зупинкою та розташування за 400 м від мережевих супермаркетів і магазинів повсякденного попиту.
• Основні відстані до визначних пам'яток, медичних закладів, навчальних центрів і транспортних вузлів:
• Мережеві супермаркети та повсякденні покупки: 400 м
• Море та пляж Клеопатри: 600 м
• Центр Аланії (бульвар Ататюрка): 1,5 км
• Приватна лікарня Університету Башкент в Аланії: 1,5 км
• Приватна лікарня Анадолу в Аланії: 2 км
• Пляж Дамлаташ та печера Дамлаташ: 2,2 км
• Приватна лікарня Яшам в Аланії: 2,3 км
• Канатна дорога Аланії (Alanya Teleferik): 2,5 км
• Порт Аланії: 3 км
• Червона вежа (Кизилкуле) та історична судноверф: 3,5 км
• Фортеця Аланії (попередній список Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО): 4 км
• Центральний кампус Університету Аланії: 4,5 км
• Торговий центр Alanyum: 5 км
• Навчально-дослідна лікарня Університету Алааддіна Кейкубата в Аланії: 5,5 км
• Марина Аланії (Alanya Marina): 6,5 км
• Університет Алааддіна Кейкубата в Аланії (ALKÜ): 8,5 км
• Аеропорт Газіпаша-Аланія (GZP): 45 км
• Міжнародний аеропорт Анталії (AYT): 125 км

---

Інвестиційний аналіз

Придбання резиденції в центрі Аланії є стратегічною інвестицією в нерухомість у Туреччині, підкріпленою впевненим приростом капіталу, стабільним попитом на оренду та високою ліквідністю при перепродажі. Оскільки земельні ділянки під забудову площею 4 200 м² у межах 600 м від пляжу Клеопатри та 1,5 км від центру Аланії (бульвар Ататюрка) суворо обмежені, центральні квартири з видом на море мають стійку довгострокову ринкову вартість. Інвестори отримують вигідний графік фінансування: 25% початковий внесок і 75% розстрочка платежу до 1 листопада 2028 року, що дозволяє поетапно вкладати капітал під час зростання вартості об'єкта. Крім того, проєкт дає право на отримання турецького громадянства за інвестиції, що додає значної міжнародної привабливості поряд із високим потенціалом цілорічного орендного доходу завдяки близькості до пляжу Клеопатри, великих лікарень, університетів та аеропорту Газіпаша-Аланія (45 км).

---

Аналіз району

Центр Аланії залишається найбільш сформованим та ліквідним субринком на узбережжі Анталії, зосередженим навколо бульвару Ататюрка (за 1,5 км), пляжу Клеопатри (за 600 м) та історичних пам’яток, таких як фортеця Аланії (4 км) і порт Аланії (3 км). На відміну від віддалених передмість, центральна Аланія живе на повну потужність дванадцять місяців на рік завдяки наявності трьох приватних лікарень у радіусі 2,3 км, навчально-дослідної лікарні ALKÜ (5,5 км) та двох університетів у межах 8,5 км. Стійкий попит іноземних покупців із Європи, Близького Сходу та країн СНД і надалі фокусується на сучасних резиденціях курортного формату в центрі Аланії, що поєднують право на отримання громадянства Туреччини, криту й відкриту велнес-інфраструктуру, а також пішу доступність до пляжів і супермаркетів (400 м). З огляду на те, що аеропорт Газіпаша-Аланія розташований лише за 45 км, постійне оновлення інфраструктури та обмежена пропозиція землі в центрі зміцнюють позитивну динаміку зростання вартості нерухомості в майбутньому.

---

Думка експерта

З погляду інституційного інвестиційного консалтингу, об'єкт Ref: ALN-192 вирізняється на ринку нерухомості в центрі Аланії завдяки рідкісному поєднанню земельної ділянки площею 4 200 м², курортної соціальної інфраструктури преміум-класу та пішої доступності як до пляжу Клеопатри (600 м), так і до бульвару Ататюрка в центрі Аланії (1,5 км). Тоді як більшості будинків у центральній частині Аланії бракує розвинених зручностей, цей житловий комплекс на 2 блоки об'єднує критий басейн, турецький хамам, сауну, спа-зону, тренажерний зал, консьєрж-сервіс та критий паркінг. Завдяки площам від квартир 1+1 площею 65 м² до дуплексів 4+1 площею 229 м², можливості оформлення громадянства Туреччини, а також вигідним умовам із першим внеском 25% та розтермінуванням 75% до 1 листопада 2028 року, цей актив ідеально підходить як для інвесторів у нерухомість, орієнтованих на дохідність, так і для покупців преміального стилю життя, які шукають нерухомість із краєвидом на море в Анталії.