Дворівневі апартаменти 2+1 з видом на море на продаж у Тосмурі, Аланія

Ці готові до заселення дворівневі апартаменти 2+1 на продаж у Тосмурі, Аланія пропонують простору житлову площу 125 м² нетто на 9-му поверсі із захоплюючим панорамним видом на Середземне море. Розташована лише за 300 метрів від центру Тосмура та за 500 метрів від пляжу Тосмур, ця нерухомість поєднує комфорт прибережного життя з легким доступом до центру Аланії (5,5 км). Цей розкішний одноблоковий комплекс, завершений у квітні 2023 року, пропонує зручності преміум-класу, зокрема відкритий басейн із водними гірками, критий басейн із підігрівом, турецьку лазню та фітнес-центр. Апартаменти ідеально підходять для отримання посвідки на проживання в Туреччині та гарантують високий приріст капіталу і надійний потенціал доходу від оренди.

---

Характеристики об'єкта

• Просторий дуплекс планування 2+1 із чистою корисною площею 125 м² на 9-му поверсі.
• Панорамний вид на море, мальовничі краєвиди природи та відкрита панорама міста.
• Дві сучасні ванні кімнати з першокласною сантехнікою та душовими кабінами walk-in.
• Два великі балкони, що дарують максимум середземноморського сонця та свіжого морського повітря.
• Завершено у квітні 2023 року: повністю готова до заселення нерухомість в Аланії.
• Висококласна тепло- та звукоізоляція завдяки металопластиковим вікнам з подвійним склопакетом.
• Встановлена охоронна сигналізація, домофон та центральна інфраструктура кабельного й супутникового ТБ.
• 100% оплата при передачі ключів із чистим правом власності (ТАПУ), готовим до переоформлення.

---

Інфраструктура проєкту

• Розташований на приватній території площею 3 001 м², цей сучасний бутик-комплекс пропонує інфраструктуру готельного рівня, створену для цілорічного розкішного життя:
• Водний відпочинок та релаксація: Великий відкритий басейн із водними гірками, підігріваний критий басейн, традиційний турецький хамам, фінська сауна та затишні масажні кабінети.
• Спорт і здоров'я: Повністю обладнаний фітнес-зал, власний тенісний корт, баскетбольний майданчик та упорядковані прогулянкові алеї.
• Сім'я та дозвілля: Безпечний дитячий майданчик на свіжому повітрі, мальовничий ландшафтний сад і спеціально облаштована зона барбекю з альтанкою.
• Безпека та інфраструктура: Цілодобова охорона та відеоспостереження 24/7, швидкісні ліфти, загальний відкритий паркінг і резервний електрогенератор.

---

Переваги розташування

• Ця нерухомість розташована в тихому, але чудово сполученому прибережному районі Тосмур, пропонуючи виняткову близькість до місцевих центрів, природи та серця міста:
• Місцевий центр Тосмура: Всього 300 метрів до центру району Тосмур, торгових вулиць та щоденних ринків.
• Пляж та узбережжя Тосмура: Лише 500 метрів до пляжу Тосмур та пішохідної набережної Середземного моря.
• Центр району Аланья: Знаходиться в 5,5 км від центру Аланьї та історичної гавані Аланьї, а також за 8,5 км від фортеці Аланьї.
• Природні пам'ятки: Всього 2,5 км до національного парку річки Дім (Дім-Чай) та 8 км до печери Дім.
• Супермаркети та магазини: 300 метрів до місцевих комерційних зон, 2,5 км до Metro Grossmarket та 3,5 км до торгового центру Alanyum.
• Медичні установи: 2,5 км до навчально-дослідної лікарні ALKÜ Аланьї, 6 км до приватної лікарні Анадолу та 6,5 км до університетської лікарні Башкент.
• Вища освіта: 3,5 км до кампусу ALKÜ Кестель та 4,5 км до центрального кампусу Університету Аланьї.
• Транспорт та аеропорти: 500 метрів до траси D-400 та зупинок громадського транспорту, 36 км до аеропорту Газіпаша-Аланья (GZP) та 132 км до аеропорту Анталії (AYT).

---

Інвестиційний аналіз

• Придбання цього елітного дуплексу в Тосмурі, Аланія забезпечує надійний інвестиційний фундамент як для внутрішніх, так і для міжнародних покупців:
• Стабільне зростання капіталу: Сформована житлова інфраструктура Тосмура та обмежений прибережний земельний фонд гарантують постійний попит і довгостроковий приріст вартості.
• Високий потенціал орендної прибутковості: Розташування всього за 500 м від моря, розвинена внутрішня інфраструктура та швидкий доступ до Університету ALKÜ (3,5 км) формують безперервний попит на надійну довгострокову оренду.
• Право на отримання посвідки на проживання: Нерухомість відповідає критеріям оформлення посвідки на проживання в Туреччині (İkamet İzni), що має ключове значення для експатів та іноземних інвесторів.
• Нульовий будівельний ризик: Об'єкт здано у квітні 2023 року, що усуває ризики затримок і забезпечує можливість негайного заселення та миттєве отримання доходу від оренди.
• Висока ринкова ліквідність: Стійкий попит із боку європейських і світових інвесторів на ринку Аланія-Тосмур забезпечує високий потенціал швидкого перепродажу.

---

Аналіз району

• Тосмур — один із найпривабливіших прибережних районів Аланії, розташований між Оба та Кестелем уздовж спокійного узбережжя Середземного моря:
• Збалансоване міське планування: Відомий низькою щільністю забудови та великою кількістю зелених зон, Тосмур наповнений прохолодним гірським бризом від річки Дім-Чай.
• Сучасна інфраструктура: Район вирізняється облаштованими прибережними парками, велодоріжками, доглянутими головними дорогами та прямим виїздом на прибережну трасу D-400.
• Міжнародна спільнота: У Тосмурі сформувалася багатонаціональна спільнота, підтримана багатомовними медичними закладами, міжнародними мережами супермаркетів та ресторанами на набережній.
• Зростання вартості: Із розбудовою інфраструктури східної Аланії та поліпшенням сполучення з аеропортом Газіпаша, нерухомість у Тосмурі демонструє впевнене збереження та стабільне зростання капіталу.

---

Думка експерта

З точки зору інвестиційної та житлової привабливості об'єкт за номером ALN-188 виділяється як першокласний дворівневий пентхаус у Тосмурі. Придбання квартири 2+1 площею 125 м² на 9-му поверсі з безперешкодним краєвидом на море та природу в бутик-комплексі з повноцінною курортною інфраструктурою є дедалі більшою рідкістю для цього району. Локація — лише 300 метрів від центру Тосмура та 500 метрів від пляжу — дозволяє насолоджуватися безтурботним життям без авто. З підтвердженою відповідністю для отримання посвідки на проживання (ВНЖ) та нульовими ризиками здачі для нерухомості 2023 року побудови, цей об'єкт стане бездоганним вибором як для престижної середземноморської резиденції для відпочинку, так и для надійного дохідного інвестиційного житла.