Alanya Kestel'de Satılık Eşyalı 2+1 Daire

Huzurlu sahil bölgesi Alanya, Kestel'de yer alan bu taşınmaya hazır satılık 2+1 daire, Akdeniz kıyısına yalnızca 150 metre mesafede 105 m² net kullanım alanı sunmaktadır. Tamamlanmış bir konut bloğunun ikinci katında bulunan mülk; eksiksiz mobilyalar, beyaz eşyalar, deniz ve şehir manzarası ile öne çıkmaktadır. Türkiye'de yüksek kaliteli bir gayrimenkul yatırımı arayan alıcılar için bu konut, sahil şeridine olan ayrıcalıklı yakınlığı sayesinde güçlü sermaye güvenliği ve istikrarlı kira getirisi potansiyeli sağlar. Vatandaşlık veya ikamet izni (oturum izni) uygunluğu, tapu ekspertiz değerleri doğrultusunda talep anında resmi olarak teyit edilmelidir. Sitenin öne çıkan olanakları arasında açık yüzme havuzu, asansör ve özel otopark yer almaktadır.

---

Mülk Özellikleri

• Mülk Düzeni: 105 m² net kullanım alanı sunan ferah 2+1 anahtar teslim daire - Bulunduğu Kat: Bakımlı 5 katlı binanın 2. katında yer almaktadır - Banyo & Balkon: 2 modern banyo ve eşsiz deniz ve şehir manzaralı 1 geniş balkon - Eşya & Donanım: Çağdaş mobilyalar ve birinci sınıf mutfak beyaz eşyaları ile tam eşyalı olarak teslim edilmektedir - Teknik Altyapı: Kablo TV-uydu sistemi, enerji tasarruflu klima altyapısı ve çift camlı pencereler ile donatılmıştır - Oturuma Hazırlık: Eksiksiz tamamlanmış, masrafsız ve hemen taşınmaya hazır durumdadır

---

Proje ve Sosyal Olanaklar

• Ayrıcalıklı Butik Yaşam: Nisan 2018 tarihinde tamamlanan ve tek bir butik bloktan oluşan, 1.950 m² özel arsa alanı üzerine inşa edilmiştir - Yüzme ve Dinlenme: Tatil köyü konseptinde açık yüzme havuzu, entegre çocuk havuzu ve gölgelikli bahçe kamelyaları - Güvenlik ve Konfor: 7/24 CCTV kamera güvenlik sistemi, yüksek hızlı modern asansör ve kontrollü site girişi - Otopark Olanakları: Araç sahipleri ve misafirler için tahsis edilmiş açık otopark alanı - Aktif Yaşam Alanı: Spor kenti altyapısı ve sahil yürüyüş yolları ile planlanmış seçkin bir sahil bölgesinde konumlanmıştır

---

Lokasyon Avantajları

• Kestel Mahalle Merkezi: Kestel mahalle merkezine sadece 600 metre ve hareketli Kestel Çarşamba Pazarı'na çok yakın konumda; yerel süpermarketler ve ticari olanaklar sadece 100 metre mesafede - Alanya Merkez & Şehir Merkezi: Alanya şehir merkezine ve tarihi Alanya Limanı'na sadece 6 km, Alanya Kalesi'ne ise 8.5 km uzaklıkta - Plaja Yakınlık: Kestel Plajı'na ve Akdeniz sahiline sadece 150 metrelik doğrudan yürüme mesafesinde - Ulaşım Ağları: D-400 sahil yoluna ve toplu taşıma duraklarına sadece 150 metre mesafede, tüm Riviera'ya kesintisiz ulaşım imkanı - Yükseköğretim: Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi (ALKÜ) Kestel Kampüsü'ne sadece 1.8 km uzaklıkta - Sağlık Merkezleri: ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 4.5 km ve Alanya Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi'ne 4.8 km - Önemli Alışveriş Merkezleri: Metro Grossmarket'e 4.2 km ve Alanyum Alışveriş Merkezi'ne 4.8 km mesafede - Doğa & Eko-Turizm: Dim Çayı mesire alanlarına 2.8 km ve Dim Mağarası'na 5.5 km - Havalimanı Erişimi: Gazipaşa-Alanya Havalimanı'na (GZP) 33.7 km ve Antalya Uluslararası Havalimanı'na (AYT) 132 km

---

Yatırım Analizi

Kestel'de sahil mülkü edinmek, bölgenin prestijini koruyan ve arsa arzını sınırlandıran katı düşük yoğunluklu imar yönetmelikleriyle desteklenen eşsiz yatırım temelleri sunar. Bu taşınmaya hazır 2+1 daire, Avrupalı ve uluslararası alıcıların sahil şeridindeki konutlara gösterdiği istikrarlı taleple büyüyen Alanya emlak piyasası içerisinde yüksek bir sermaye artışı potansiyeli vadeder. Denize yalnızca 150 metre ve ALKÜ Üniversitesi'ne 1,8 km mesafede yer alan mülk, güvenilir yıllık kira getirisi ve ikinci elde üstün satış likiditesi sağlar. Not: Vatandaşlık veya ikamet izni başvurusu yapmayı planlayan alıcıların, resmi tapu ve kadastro değerleme kriterlerinin yasal limitlere tabi olması sebebiyle uygunluk durumlarını bağımsız olarak teyit etmeleri gerekir.

---

Bölge Analizi

Kestel, Alanya, Antalya'nın en sakin, prestijli ve mimari açıdan en düzenli sahil bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Geniş caddeleri, bakımlı yeşil parkları ve modern az katlı konut projeleriyle ayrışan Kestel, Akdeniz kıyısının hemen yanı başında dingin ve ayrıcalıklı bir yaşam sunar. Kapsamlı belediye altyapısı, üst düzey bisiklet yolları ve Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi yerleşkesine ev sahipliği yapmasıyla dikkat çeken bölge; kesintisiz yabancı yatırımcı ilgisi ve istikrarlı yerli değer artışıyla güçlenmektedir. Bu nitelikler, Kestel satılık gayrimenkul seçeneklerini uzun vadeli değer koruma ve seçkin bir Akdeniz yaşam standardı arayan alıcılar için elit bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.

---

Emlak Uzmanı Görüşü

Kurumsal E-E-A-T gayrimenkul değerleme perspektifinden bakıldığında, ALN-185 referanslı mülk son derece dengeli bir yatırım fırsatıdır. Teslimat gecikmesi riski taşıyan proje aşamasındaki yatırımların aksine bu daire, oturmuş yönetimiyle 2018 yılında tamamlanmış butik bir sitede yer almaktadır. İki banyolu ve anahtar teslim eksiksiz eşyalı olan 105 m² net kullanım alanı, yeni nesil mikro dairelere kıyasla çok daha üstün bir yaşam konforu sunar. Kestel mahalle merkezine (600 m) yürüme mesafesinde, plaja (150 m) birkaç adım ve Alanya şehir merkezine sadece 6 km mesafedeki ayrıcalıklı konumu; bu gayrimenkulü hem konfor odaklı alıcılar hem de yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için düşük riskli ve cazip bir varlık haline getirmektedir.