Alanya Kargıcak'ta Satılık Mobilyalı 1+1 Deniz Manzaralı Daire

Alanya, Kargıcak'ta yer alan bu taşınmaya hazır 1+1 deniz manzaralı daire, Akdeniz plajına sadece 100 metre mesafede 47 m²'lik ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. 2023 yılında tamamlanan 4 bloklu modern bir sitede bulunan mülk, yüksek sermaye kazancı (değer artışı) ve güçlü bir kira getirisi potansiyeli vadetmektedir. Konum olarak Kargıcak mahalle merkezine 1,5 km ve Alanya şehir merkezine 12 km mesafededir. Sitenin zengin sosyal olanakları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, spa tesisleri ve 7/24 güvenlik hizmeti yer almaktadır. Türk vatandaşlığı veya ikamet izni uygunluğu ile ilgili detaylar resmi ekspertiz raporu gerektirmekte olup talep üzerine sunulmaktadır. Bu tam mobilyalı konut, birinci sınıf bir Alanya gayrimenkul yatırımı fırsatıdır.

---

Mülk Özellikleri

• Yerleşim Planı: Entegre modern mutfaklı, açık plan oturma odasına sahip fonksiyonel 1+1 daire.
• Yaşam Alanı: Konfor ve bol doğal ışık için titizlikle planlanmış 47 m² net kullanım alanı.
• Bulunduğu Kat: Çağdaş 4 katlı konut bloğunun 2. katında konumlanmıştır.
• Manzara: Özel güneşlenme terası balkonundan kesintisiz Akdeniz manzarası.
• Anahtar Teslim Durumu: Birinci sınıf mobilyalar ve temel beyaz eşyalar ile eksiksiz donatılmış şekilde teslim edilir.
• Banyo ve Balkon: Duşakabinli 1 adet tam donanımlı modern banyo ve 1 adet müstakil balkon içerir.
• Teknik Altyapı: Kablolu TV-uydu sistemi, yüksek standartlı yangın alarmı ve modern asansör erişimi ile donatılmıştır.
• Taşınmaya Hazırlık: Temmuz 2023'te tamamlanmış olup hemen anahtar teslimi ve taşınmaya uygundur.

---

Proje ve Sosyal Olanaklar

• Proje Ölçeği: 4 bağımsız bloktan oluşan, titizlikle planlanmış 4.000 m² konut kompleksi.
• Su ve Havuz Ayrıcalıkları: Eğlenceli su kaydırakları içeren geniş açık yüzme havuzu, güvenli çocuk havuzu ve dört mevsim konfor sunan ısıtmalı kapalı yüzme havuzu.
• Wellness & Spa Merkezi: Otantik Türk hamamı, kuru sauna, ferahlatıcı buhar odası ve özel spa masaj odaları ile donatılmış lüks sağlıklı yaşam alanı.
• Fitness & Spor Olanakları: En son teknoloji ekipmanlarla donatılmış spor ve fitness salonu, site içi tenis kortu, masa tenisi ve çok yönlü spor tesisleri.
• Sosyal ve Aile Yaşamı: Şık kamelyalı peyzajlı botanik bahçeler, özel barbekü alanları, açık hava çocuk oyun parkı ve korunaklı kapalı çocuk oyun odası.
• Hizmet ve Yaşam Konforu: 7/24 kesintisiz güvenlik kamerası ve gözetim, kontrollü site girişi, özel konsiyerj hizmeti, site içi ticari mağazalar, yüksek kapasiteli kesintisiz jeneratör, geniş açık otopark ve güvenli kapalı otopark.

---

Lokasyon Avantajları

• Mahalle Merkezine Erişim: Kargıcak mahalle merkezine sadece 1,5 km (Plumeria AVM ve ticari alan) mesafede, günlük market ve bakkallara ise yalnızca 50 metre uzaklıkta yer almaktadır.
• İlçe ve Şehir Merkezi: Alanya şehir merkezine 12 km mesafede konumlanmış olup; büyükşehir hizmetlerine, idari ofislere ve eğlence merkezlerine hızlı erişim sağlar.
• Sahile Hemen Ulaşım: Kargıcak plajına ve Akdeniz kıyı şeridine sadece 100 metre mesafededir.
• Toplu Taşıma: Alanya bölgesi genelinde doğrudan bağlantı sağlayan D-400 sahil yolu otobüs duraklarına 100 metre uzaklıkta konumlanmıştır.
• Havalimanı Erişimi: Gazipaşa-Alanya Havalimanı'na (GZP) 25 km (25 dakikalık sürüş mesafesi) ve Antalya Uluslararası Havalimanı'na (AYT) 138 km uzaklıktadır.
• Sağlık ve Eğitim: Syedra Tıp Polikliniği'ne 4,5 km, ALKÜ Kestel Kampüsü'ne 7,5 km ve Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 10,5 km mesafededir.
• Eğlence ve Kültür: Antik Syedra kentine 4,5 km, Dim Çayı'na 11 km, Alanyum AVM'ye 11,5 km ve tarihi Alanya Kalesi'ne 16 km uzaklıktadır.

---

Yatırım Analizi

Bu mülk, Akdeniz kıyı şeridinin en düşük yapılaşma yoğunluğuna sahip yerleşim bölgelerinden birinde konumlanmış, ayrıcalıklı bir Alanya gayrimenkul yatırımı fırsatı sunmaktadır. Dairenin denize sadece 100 metre mesafedeki konumu ile mobilyalı ve beyaz eşyalı anahtar teslim durumu birleştiğinde, hemen taşınma imkânı ve hem sezonluk hem de uzun vadeli talebe yönelik olağanüstü bir kira getirisi potansiyeli sağlamaktadır. Kargıcak'ın kontrollü imar planı ferah manzaraları korumakta ve arsa arzını sınırlandırarak istikrarlı bir sermaye değer artışı ile ikinci elde yüksek likidite oluşturmaktadır. Yasal ikamet programları ile ilgilenen alıcılar için Türk vatandaşlığı ve ikamet izni uygunluğu resmi ekspertiz değerlemelerine ve yerel ilçe politikalarına tabidir; kesin teyidin talep üzerine bireysel bazda yapılması gerekmektedir.

---

Bölge Analizi

Kargıcak, Alanya; düşük katlı yapılaşma nizamı, Toros Dağları'nın eteklerindeki panoramik konumu ve sakin Akdeniz plajlarıyla öne çıkan, huzurlu ve seçkin bir sahil bölgesidir. Yoğun kentsel alanların aksine Kargıcak, uluslararası gayrimenkul alıcılarının tercih ettiği ayrıcalıklı ve dingin atmosferini korumaktadır. Sahil parkları, modern bisiklet yolları ve butik alışveriş merkezleri gibi devam eden altyapı yatırımları bölgenin yaşam standardını her geçen gün yükseltmektedir. Kesintisiz yabancı alıcı talebi ve sınırlandırılmış inşaat yoğunluğu, uzun vadeli gayrimenkul değer artışı için sağlam bir zemin hazırlayarak Kargıcak'ta gayrimenkul yatırımlarını güvenli ve prestijli bir varlık koruma aracına dönüştürmektedir.

---

Emlak Uzmanı Görüşü

Uzman bir gayrimenkul danışmanlığı perspektifinden Ref: ALN-187, düşük risk ile anında kullanım avantajını mükemmel bir dengede sunuyor. Tamamen tamamlanmış (Temmuz 2023) ve eksiksiz bir mobilya ve beyaz eşya paketi ile donatılmış olması sayesinde alıcılar inşaat gecikmelerinden ve ek masraflardan muaf kalıyor. Plaja sadece 100 metre, Kargıcak merkezine 1,5 km ve Alanya merkezine 12 km mesafedeki konumu, kesintisiz kiralama talebi ve kolay nakde çevrilebilirlik vadediyor. 4.000 m² kapalı site alanı içerisindeki 5 yıldızlı otel standartlarındaki altyapı, bu mülkü Alanya gayrimenkul piyasası içerisinde yüksek getirili ve ayrıcalıklı bir fırsat kılıyor.