Alanya Oba'da Satılık Lüks Eşyalı 2+1 Çatı Dubleksi

Alanya Oba'da satılık bu taşınmaya hazır 2+1 çatı dubleksi, prestijli Kavi Dreams sitesinde 120 m²'lik lüks bir yaşam alanı sunmaktadır. Oba merkezine yalnızca 500 metre, Akdeniz plajına 1,2 km ve Alanya şehir merkezine 5 km mesafede yer alan bu tam eşyalı dubleks daire; iki banyo, iki balkon ve açık (Amerikan) mutfak planına sahiptir. 11.000 m²'lik geniş bir proje alanı üzerine inşa edilen sitede sakinler; açık ve kapalı yüzme havuzları, spa, Türk hamamı ve spor sahalarını içeren beş yıldızlı sosyal olanakların keyfini çıkarmaktadır. Yüksek sermaye artışı potansiyeliyle Alanya'da seçkin bir gayrimenkul yatırımı fırsatı sunan bu anahtar teslim Akdeniz mülkü, sahil konforunu üst düzey bir yaşam standardıyla buluşturuyor.

---

Mülk Özellikleri

• Mülk Planı ve Mimari: 4. katta yer alan, 120 m² net yaşam alanına sahip, ergonomik planlı 2+1 dubleks penthouse.
• Anahtar Teslim Yaşam Standardı: Şık mobilyalar ve modern beyaz eşyalar / ev aletleri ile eksiksiz döşenmiş teslimat.
• Yaşam Alanı ve Mutfak: Entegre çağdaş Amerikan mutfak ile birleşen geniş, açık konsept oturma odası.
• Banyolar ve Sıhhi Tesisat: Birinci sınıf armatürlerle donatılmış 2 adet modern banyo ve 2 adet WC.
• Balkonlar ve Açık Hava Yaşamı: Sitenin peyzajlı ortak bahçesine bakan, ferahlatıcı açık manzaraya sahip 2 özel balkon.
• İklimlendirme ve Konfor: Tüm odalarda hazır kurulu enerji tasarruflu klima altyapısı.
• Bina Altyapısı: Hızlı asansör erişimi, merkezi uydu TV bağlantısı, çelik giriş kapısı ve ses yalıtımlı PVC çift cam doğrama.

---

Proje ve Sosyal Olanaklar

11.000 m²'lik geniş ve özel bir arazi üzerine kurulan Kavi Dreams, Haziran 2023'te inşası tamamlanan ve 6 modern az katlı bloktan oluşan seçkin bir rezidans-resort projesidir. 5 yıldızlı Akdeniz yaşam tarzını sunmak üzere tasarlanan bu prestijli sitede; geniş açık ve kapalı yüzme havuzları, su kaydırağı alanı, çocuklara özel yüzme havuzu ile peyzajlı botanik bahçeler, kameriyeler ve barbekü alanlarıyla çevrili ferah güneşlenme terasları yer almaktadır. Kapsamlı sağlıklı yaşam (wellness) olanakları arasında lüks bir spa merkezi, geleneksel Türk hamamı, Fin saunası, buhar odası, masaj odaları ve dinlendirici bir jakuzi bulunmaktadır. Spor ve sosyal aktivite tutkunları için son teknolojiye sahip fitness salonu, açık tenis kortu, basketbol sahası, mini futbol sahası, kapalı bilardo salonu ve özel sinema salonu mevcuttur. Aileler ve çocuklar için güvenli kapalı ve açık oyun alanları tasarlanmıştır. Kompleks, 7/24 CCTV kamera destekli güvenlik hizmeti, yerinde site görevlisi, yüksek kapasiteli yedek jeneratör ile hem kapalı hem de açık otopark alanlarıyla eksiksiz bir konfor ve huzur sağlar.

---

Lokasyon Avantajları

• Alanya'nın en gözde yerleşim bölgesi Oba'da konumlanan Kavi Dreams, huzurlu bir tatil köyü atmosferini birinci sınıf kentsel erişilebilirlikle bir araya getiriyor:
• Oba Mahalle Merkezi: Yerel kafelere, restoranlara, fırınlara ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesinde, Oba merkezine sadece 500 metre uzaklıkta.
• Alanya Şehir Merkezi ve Tarihi Liman: Alanya kent merkezine, tarihi Alanya Limanı'na ve Kızılkule'ye (5,5 km) yaklaşık 5 km mesafede.
• Sahil Şeridi ve Akdeniz Plajları: Denize ve plaja yalnızca 1,2 km, Oba Sahil Kordonu ve sahil parkına 2,1 km, Keykubat Plajı'na 3,9 km ve Kleopatra Plajı'na 7,5 km uzaklıkta.
• Süpermarketler ve Günlük Alışveriş: Yerel marketler yalnızca 100 metre mesafede; Metro Grossmarket Oba (1,6 km), Koçtaş Oba (1,8 km) ve Alanyum AVM (2,4 km) gibi seçkin alışveriş noktaları dakikalar içinde ulaşılabilecek yakınlıkta.
• Toplu Taşıma ve Ana Arterler: En yakın Oba toplu taşıma otobüs durağı sadece 350 metre mesafededir. D-400 sahil otoyoluna ve yeni çevre yolu bağlantısına 1,4 km, Alanya Şehirlerarası Otobüs Terminali'ne ise 7,5 km mesafede hızlı erişim imkânı.
• Sağlık ve Eğitim: ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile ALKÜ Tıp Fakültesi yalnızca 1,2 km mesafededir. Bölgedeki akademik kurumlar arasında Alanya Üniversitesi Merkez Kampüsü (2,8 km) ve ALKÜ Kestel Kampüsü (4,2 km) bulunmaktadır.
• Havalimanları: Gazipaşa-Alanya Havalimanı'na (GZP) 38,5 km (35 dakika) ve Antalya Uluslararası Havalimanı'na (AYT) 128 km mesafede konforlu ulaşım imkânı.

---

Yatırım Analizi

• Kavi Dreams'te anahtar teslim 2+1 çatı dubleksi edinmek, Alanya'nın en çok talep gören bölgesinde sürdürülebilir sermaye değer artışı ve cazip getiri potansiyeli için birinci sınıf bir yatırım fırsatıdır:
• Düşük Yoğunluklu İmar ve Sermaye Artışı: Oba, arsa yoğunluğunu sınırlandıran katı az katlı imar politikaları (en fazla 4 ila 5 kat) uygulamaktadır. Bu sınırlı imar alanı, Avrupalı alıcıların güçlü ilgisiyle birleştiğinde istikrarlı ve uzun vadeli bir sermaye değer artışı sağlar.
• Yüksek Getirili Kira Potansiyeli: ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne (1,2 km), üniversite kampüslerine ve ticaret merkezlerine yakınlık; sağlık sektörü yöneticileri ile yabancı profesyonellerden düzenli ve güvenilir uzun vadeli kira geliri potansiyeli oluşturur.
• Anahtar Teslim Likidite: Haziran 2023'te teslim edilen, mobilyalı ve beyaz eşyalı olarak satışa sunulan bu tamamlanmış konut, inşaat risklerini ortadan kaldırarak uluslararası ikinci el piyasasında anında likidite sunar.
• Yasal Bildirim: Mülk, müstakil kat mülkiyeti tapusuna (Tapu) sahiptir. Yasal şeffaflık uyarınca, kriterler resmi ekspertiz değerlemelerine bağlı olduğundan, potansiyel alıcıların Türkiye'de ikamet izni veya yatırım programlarına ilişkin güncel yasal mevzuat hakkında yetkili hukuk danışmanlarına danışmaları tavsiye edilir.

---

Bölge Analizi

• Oba, Antalya Alanya'nın en prestijli ve yeşil yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır:
• Kapsamlı Altyapı: Alanya'nın modern idari ve sağlık merkezi konumundaki Oba; tam teşekküllü hastanelere, seçkin eğitim kurumlarına, geniş yeşil bulvarlara ve sahil boyunca uzanan bisiklet yollarına ev sahipliği yapar.
• Az Katlı Mimari Standartları: Sıkı imar ve kat sınırlamaları, Oba'nın ferah Akdeniz atmosferini koruyarak yüksek katlı yapılaşmanın getirdiği yoğunluğu engeller ve gayrimenkul değerini güvence altına alır.
• Uluslararası Alıcı Talebi: Oba; üst düzey inşaat kalitesi, çok dilli eğitim olanakları ve aile odaklı sosyal dokusuyla Avrupalı, İngiliz ve küresel yatırımcıların öncelikli konut tercihidir.
• Geleceğe Dönük Değer Artış Potansiyeli: Süregelen kamu yatırımları, çevre düzenleme projeleri ve giderek azalan imarlı arsa arzı, Oba'daki gayrimenkullerin Akdeniz çanağında değer kazanmaya devam etmesini garanti etmektedir.

---

Emlak Uzmanı Görüşü

Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı perspektifinden Kavi Dreams, Oba’nın lüks yaşam standartlarını belirleyen en prestijli sitelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. 4. katta ayrıcalıklı bir konuma sahip olan bu 120 m² 2+1 dubleks çatı katı; birinci sınıf mobilyaları ve montajı tamamlanmış beyaz eşyalarıyla hemen taşınmaya hazır durumdadır. Oba merkezine sadece 500 metre, Akdeniz sahiline ise 1,2 km mesafedeki seçkin konumu, benzersiz bir yaşam konforu ve yüksek kiralama potansiyeli sunar. Oba bölgesini yoğun yapılaşmadan koruyan kat sınırlamaları sayesinde bu anahtar teslim mülk; güçlü bir varlık güvencesi, sürdürülebilir sermaye artışı ve kalıcı bir pazar değeri vadeder.