Bodrum’daki daireler, satmanın yanı sıra ek gelir sağlayabileceği için mantıklı bir yatırım seçeneğidir. Bodrum, Türkiye’nin cazip yatırım bölgelerinden biridir. Yarımada üzerinde yer alan şehir, göz alıcı doğal manzaralar sunan koylarla çevrilidir. Ilıman Akdeniz iklimi, etkileyici manzaraları ve cazip yatırım fırsatlarıyla Bodrum, İngiltere, Fransa, Almanya ve İskandinav ülkelerinden gelen vatandaşları kendine çekmektedir.
Deniz manzaralı güzel daireler.
Bodrum’da Daire Satın Almanın Avantajları
Bodrum’da daire satın almanın en büyük avantajı, bölgenin turistik cazibesidir. Türk medyasına göre, 2019 yılında Türkiye’yi 51 milyon yabancı turist ziyaret etti ve bu ziyaretçilerin %15’i Bodrum’a geldi. Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) göre, geçtiğimiz yıl 1,35 milyon gayrimenkul satışı gerçekleşti ve bunların neredeyse 60 bini yabancılar tarafından satın alındı; bu, bir önceki yıla göre %14,7 artış anlamına geliyor.
Örneğin, Bodrum merkezinde 2 yatak odalı bir stüdyo dairenin aylık kira bedeli yaklaşık 1.700 € iken, Bitez’de benzer bir konut 3.500 €’ya kadar kiralanabilir. Gümbet yakınında mobilyalı bir daire ise yüksek sezon (Mayıs-Eylül) boyunca sahibine 20.000 €’dan fazla gelir sağlayabilir. Bodrum’da dairelerle ilgileniyorsanız ve projelerimizi kendiniz görmek istiyorsanız, ücretsiz bir keşif turu ayarlamak için bir temsilcimizle iletişime geçebilirsiniz.
Satın Alınabilecek Gayrimenkuller
Müşterilerimize Bodrum’da çeşitli gayrimenkul türleri sunmaktayız:
- Gelişimin farklı aşamalarında olan daireler
- Deniz manzaralı lüks villalar
- Ticari projeler
- Arazi
Turizm sezonunda kiralanabilecek dairelere olan talep oldukça yüksektir. Müşterilerimize sunduğumuz geliştirici kataloğunda, farklı fiyat kategorilerinde pek çok daire seçeneği bulunmaktadır. Bodrum’daki konut fiyatları denize yakınlık, mülkün bulunduğu bölgenin prestiji ve mobilya kalitesine göre değişmektedir. Fiyatlandırmada, aynı zamanda dairenin bulunduğu kompleksin altyapısı da önemli bir etkendir.
Tüm konut komplekslerinde sunulan ortak hizmetler şunları içermektedir:
- Yüzme havuzu
- Otopark
- Güvenlik ve video gözetim sistemi
- Çocuk oyun alanı
- Sauna
- Barbekü alanı
- Wi-Fi ve uydu TV
Bazı komplekslerde ise golf sahaları, tenis kortları, kapalı otopark, sosyal alanlar, iç mekan havuzları gibi ek olanaklar da bulunmaktadır.
Örneğin, Tuzla Gölü’nün panoramik manzarasına sahip tek yatak odalı daireler 51.700 €’dan başlayan fiyatlarla satın alınabilirken, üç yatak odalı daireler 73.000 €’dan başlamaktadır.
Mobilyalı daireler daha yüksek fiyatlara sahiptir. Sahile yakın, denize özel erişimi olan tek yatak odalı bir daire Bodrum’da alıcıya 115.000 €’ya mal olurken, aynı elit komplekslerde bulunan iki yatak odalı lüks mobilyalı daireler 200.000 € ile 225.000 € arasında değişen fiyatlara sahiptir. Bodrum’un en prestijli bölgesi olan Turgutreis’te ise evler yüksek kaliteli dekorasyonlarıyla öne çıkar. Kadıkalesi Plajı’na yakın tek yatak odalı dairelerin fiyatı 195.000 € iken, açık teraslı dubleks daireler 470.000 € fiyatla alıcı bulur.
Fiyatların ortalama olarak belirtildiğini, ilgilendiğiniz dairenin kesin maliyetini yöneticilerimizden öğrenebileceğinizi unutmayın.
Bodrum'da villalara yakın havuz ve oyun alanları.
Şehir ve Bölgelere Genel Bakış
Müşterilerimize göre Bodrum, Türkiye’de gençlik turizmi ve gece hayatının merkezidir. Dalış, sörf ve hareketli akşam eğlencelerini sevenleri kendine çeker. Şehirde, Side, Belek ve Marmaris'in toplamında olduğu kadar çok sayıda gece kulübü, disko ve restoran bulunmaktadır.
Yaklaşık 130 bin nüfusa sahip olan Bodrum’da, yoğun sezonda bu sayı 5 katına çıkmaktadır. Yerel halkın büyük bir kısmı turizm ve ticaret ile uğraşmaktadır. Coğrafi olarak Muğla ilinde bulunan Bodrum, Akdeniz ve Ege Denizi’nin birleştiği noktada, Türkiye’nin güneybatı kıyısında yer alır. Yunanistan’ın Kos Adası’na ise 28 km mesafededir.
Bodrum’dan günlük feribot seferleri düzenlenmekte olup, komşu bir ülkeyi ziyaret ederek boş zamanınızı çeşitlendirebilirsiniz. Yolculuk süresi 45-50 dakika sürmekte ve bilet fiyatları sezona göre 25 ila 50 € arasında değişmektedir. En yakın havaalanı ise şehre 35 km uzaklıkta bulunan Milas Havalimanı’dır.
Milas-Bodrum Havalimanı’na 15 dakikada ulaşılabilir. Milas’tan şehir merkezine Havaş otobüsleri hareket eder ve talep üzerine otel ve konut kompleksleri yakınında durak yapar. Toplu taşıma ücreti 15 TL (yaklaşık 2 €) olup, yolculuk süresi 30-35 dakika sürmektedir. Taksi ile ulaşım ise sadece 15 dakika sürer, ancak ücreti 140 TL (yaklaşık 20 €) tutar.
Bodrum, M.Ö. VIII. yüzyılda Yunan göçmenleri tarafından kurulan Halikarnas antik kentinin bulunduğu alanda yer alır. Ancak, XV. yüzyılda meydana gelen bir deprem, o döneme ait tüm yapıları yok etmiştir.
Şehir iki ana bölümden oluşur. Doğu bölgeleri, plaj ve gece kulüpleri meraklılarını çekerken; batı bölgesi, sörfçüler, dalgıçlar ve yatçıları kendine çeker. Bodrum ilçesi ayrıca şu köyleri içermektedir:
- Turgutreis
- Ortakent
- Gümüşlük
- Bitez
- Gümbet
- Yalıkavak
Bodrum şehir haritası, bölgeler ve turistik yerler.
Turgutreis
Turgutreis, Bodrum’a 20 km mesafede yer alan bir sahil beldesidir ve su sporları tutkunlarını kendine çekmektedir. Kadıkale Plajı’nın karşısındaki denizdeki on iki küçük ada, dalış ve tekne gezileri için Türk kıyılarında ender rastlanan bir bölge oluşturur. Deniz tabanında halen M.Ö. II-I yüzyıllarına ait antik amfora parçaları, enkazlar ve diğer kalıntılar bulunmaktadır.
Turgutreis Marina, iskeleleri çevresinde 500 yat kapasitesine sahiptir. Her yıl Ekim ayında yerel limandan bir Akdeniz yelken yarışı başlatılır ve bu dönemde köyde konut kiralama maliyetleri %20-30 oranında artış gösterir. Bunun nedeni basittir: Haftalık yat kiralama ücretlerinin 2.500-3.000 € civarında olduğu tahmin edilir ve Turgutreis’in başlıca tatilcileri, zengin yatçıların aileleridir. Bu yüzden, daire fiyatları bu bölgede en yüksek seviyelerdedir; gayrimenkul sahipleri kiralamalar sayesinde önemli bir gelir elde etmektedir.
Turgutreis'te çok sayıda yatın barındığı iskeleler.
Ortakent
Ortakent, Bodrum'un 5 km batısında, Bitez Koyu’nda yer alır. Bu bölge, çocuklu aileler için uygun olan tek ilçedir. Gece eğlence tesisleri ve gürültülü restoranlar bulunmaz, ancak birçok mandalina ve zeytin bahçesi mevcuttur. Ortakent, güzel manzaraları ve huzurlu atmosferi sevenler tarafından tercih edilmektedir. Bu sakin ve doğal ortam, dinlenmek ve doğa ile iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir.
Ortakent Bölgesi Bodrum Haritasında
Yerel Yahşi Plajı, Mavi Bayrak sertifikasına sahip olup, bölgedeki en temiz plajdır. Tam anlamıyla yalnızlık arayanlar için Ortakent’in batısında bulunan Kargı Koyu ideal bir yerdir. Koydaki plaj kayalıktır ve denizin dibinde birçok büyük kaya bulunmaktadır. Bu bölgeyi ziyaret etmeden önce su geçirmez ayakkabı almanız önerilir.
Bu köydeki konut komplekslerindeki uygun fiyatlı daireler, çocuklarıyla uzun süreli konaklama yapan evli çiftler arasında büyük ilgi görmektedir. "2+1" dairelerin Mayıs ile Eylül arasındaki haftalık kiralama bedeli 300 € ile 500 € arasında değişmektedir.
Ortakent ilçesinde daireler nispeten ucuzdur.
Göltürkbükü
Göltürkbükü, Bodrum’a 15 km uzaklıkta bulunan belediyenin en genç beldesidir. 2000 yılında, iki balıkçı köyü olan Gölköy ve Türkbükü’nün birleşmesiyle oluşmuştur. Bu nedenle, burada ikincil piyasa gayrimenkulleri nadiren satışa sunulmakta; neredeyse tüm oteller ve konukevleri yenidir.
Bölgenin en dikkat çekici özelliği ise en "yeşil" belde olmasıdır. Eski ağaçların kesilmesi yasaktır, bu nedenle evler, palmiye ağaçları ve asırlık çam ağaçlarıyla çevrilidir. Göltürkbükü, doğayla iç içe ve sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir yerdir.
Göltürkbükü'nün etrafı yemyeşil ağaçlarla çevrilidir ve bölgedeki plaj çakıl taşlı olup, denize dik ve rahatsız edici bir girişe sahiptir. Sürekli dalgalar ve dar plaj şeridini çevreleyen çam ormanı, Temmuz ayında bile sıcaklığın aşırı olmamasını sağlar. Bu tesis çocuklar ve dalgıçlar için uygun olmasa da, sörfçüler burayı seviyor çünkü Mayıs’tan Eylül sonuna kadar denizden sürekli bir esinti vardır.
Köye giden yol kıyıdan oldukça uzaktır ve altyapı henüz tam olarak oluşmamıştır. Ancak, Göltürkbükü’nün özellikle ABD vatandaşları arasında popülerliği ve Hollywood ünlülerinin Mandalya Körfezi yakınlarında inşa edilmiş pahalı villalarını kiralıyor olmaları, bölgenin büyük bir potansiyel gösterdiğini ortaya koymaktadır. Orta sınıf turistler ise, günlük 100 €'dan fazla olmayan, 1-2 sahil şeridindeki konforlu daireleri tercih etmektedir.
Göltürkbükü'nde lüks villalar
Gümüşlük Müzesi ve Gümüşlük
Gümüşlük, Bodrum'un şehir merkezine 30 km uzaklıkta bulunan en uzak köyüdür. Burada, Türkiye'nin mimari ve kültürel mirası olarak kabul edilen antik Mindos şehrinin kalıntıları yer almaktadır. Bu nedenle, bölgede çok katlı binalar ve büyük inşaat projeleri yasal olarak yasaktır. Köydeki kazılar hala devam etmekte olup, tarihçiler ve arkeologlar uzun süreli konaklama için burayı tercih etmektedir.
Buna rağmen, bu bölgede oteller, restoranlar, süpermarketler gibi mükemmel bir turistik altyapı oluşturulmuştur ve yerel plaj, ilçenin en iyi plajı olarak kabul edilmektedir. Bölgede ayrıca, sığ denizden geçerek ulaşılabilen Tavşan Adası (Rabbit Island) gibi ilgi çekici turistik yerler bulunmaktadır.
Bu bölge, gürültülü sokaklar ve trafik sıkışıklığı olmayan bir yaşam tarzı arayan müşterilerimiz için ideal bir yerdir. Gümüşlük, rahat bir yaşam tarzı ve yüksek kaliteli hizmetlerin birleşimini sunmaktadır, bu da onu kalıcı ikamet için popüler bir seçim haline getirmektedir.
Gümüşlük'teki Tavşan Adası'na yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Bitez
Bitez, Bodrum merkezine 7 km uzaklıkta yer alan ve özellikle Doğu Avrupa'dan gelen yaşlı tatilciler tarafından tercih edilen bir bölgedir. Bölgede büyük eğlence mekanları ve mağazalar bulunmaz; ancak pek çok aile pastanesi ve şirin kafeler mevcuttur.
Plajı kumlu olmasına rağmen geniş değildir ve denize giriş dik olup, deniz tabanında birçok büyük taş bulunmaktadır. Bitez, Turgutreis veya Gümüşlük'e kıyasla çok daha ucuz bir yerdir. Burada hizmet fiyatları daha ekonomiktir ve sahilde birçok ucuz pansiyon (küçük aile otelleri) bulunmaktadır.
Bölge, konfor ve ekonomiye alışkın alıcılar tarafından tercih edilmektedir. Kiralık bütçeli konut seçenekleri oldukça talep görmektedir. Stüdyo daireler ve "1+1" daireler günlük 20-30 € arasında kiralanmaktadır.
Bitez'in sakin bir bölgesinde konforlu daire.
Yalıkavak
Yalıkavak, Bodrum merkezine 18 km uzaklıkta yer alan ve Türk vatandaşları tarafından Ege kıyısındaki en iyi tatil beldesi olarak sevilen bir bölgedir. Yerel halk, burada dinlenmeyi tercih etmektedir. Yalıkavak, Türk ve Avrupa kültürlerinin birleşimiyle şekillenen mimarisi ve kültürüyle dikkat çeker. Köyün dar sokakları, sessizlik ve serinlik arayanlar için oldukça cazip bir atmosfer sunmaktadır.
Burada lüks gayrimenkuller satın alabilirsiniz: duplexler, villalar, ve townhouse'lar. Örneğin, denize ikinci sırada yer alan dört yatak odalı bir villa, havuzuyla birlikte haftalık € 3,200'ye kiralanırken, dış terası ve saunası bulunan bir duplex günlük € 160-190 arasında kiralanmaktadır. Townhouse'lar ise uzun süreli kiralamalar için aylık € 4,000'a sunulmaktadır.
Yalıkavak'ta LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez ve Mavi Jeans gibi Türk markalarına ait birçok mağaza bulunmaktadır. Alışveriş yapmak, geleneksel deniz kenarındaki dinlenmenin ve Türk mutfağının yanı sıra bu bölgenin ek bir cazibesi haline gelmiştir.
Yalıkavak'ta Alışveriş ve Yatırım Fırsatları
Yalıkavak, alışveriş yapmak isteyenler için cazip bir yerdir. Bölgede, Türk markalarının yanı sıra lüks alışveriş seçenekleri de bulunur. LC Waikiki, Colin’s, DeFacto, Faik Sönmez ve Mavi Jeans gibi popüler markaların mağazaları, alışveriş severlere geniş bir seçenek sunar. Ayrıca, Yalıkavak Marina'da yer alan şık butikler ve restoranlar da tatilcilerin ilgisini çeker.
Yalıkavak’ta yatırım yapmayı düşünüyorsanız, üç yatak odalı kiralık bir daire satın almanızı öneririz. Türk aileleri, geniş tatil dairelerini tercih ettiğinden, bu tür dairelerin kiralanması çok daha kolay olur. Ayrıca, Yalıkavak’ın yüksek talep gören tatil beldesi olması nedeniyle, yatırımınızdan yüksek getiri sağlama şansınız artar.
