Alanya Mahmutlar'da Satılık Deniz Manzaralı Lüks 2+1 Daire

Bu seçkin satılık 2+1 daire, Alanya, Mahmutlar sahil bölgesinin en gözde noktasında, Akdeniz'e sadece 50 metre mesafede konumlanmaktadır. 9. katta yer alan bu 90 m² taşınmaya hazır daire; kesintisiz deniz manzarası, modern mobilyalar ve eksiksiz beyaz eşyalar sunmaktadır. 3.989 m² alan üzerine kurulu iki bloklu güvenlikli site içerisinde; açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, Türk hamamı ve fitness merkezi gibi beş yıldızlı sosyal donatılar yer almaktadır. Yüksek sermaye değer artışı ve cazip kira getirisi potansiyeli sunan portföyümüzün Türk vatandaşlığı veya ikamet izni programlarına uygunluğu resmi ekspertiz değerine bağlı olup danışmanlarımızla teyit edilmelidir.

---

Mülk Özellikleri

• Mülk Düzeni: 9. katta yer alan, 90 m² net yaşam alanına sahip, ferah anahtar teslim 2+1 daire.
• İç Tasarım: Çağdaş, yüksek kaliteli mobilyalar ve eksiksiz ankastre beyaz eşyalar ile lüks biçimde döşenmiş.
• Banyo ve Islak Hacimler: Modern seramik kaplamalar, cam duşakabinler ve birinci sınıf banyo dolaplarıyla donatılmış 2 tam teşekküllü banyo.
• Balkon ve Cephe: Panoramik Akdeniz manzarası ve ferahlatıcı sahil esintileri sunan 2 geniş balkon.
• Taşınma Durumu: Eksiksiz tamamlanmış, masrafsız ve hemen taşınmaya hazır.

---

Proje ve Sosyal Olanaklar

• Wellness ve Spa Olanakları: Otantik Türk hamamı, Fin saunası, buhar odası ve özel masaj odaları ile yenilenin.
• Yüzme ve Su Aktiviteleri: Su kaydıraklı geniş açık yüzme havuzu, güvenli çocuk havuzu ve iklimlendirmeli ısıtmalı kapalı havuz sunmaktadır.
• Fitness ve Sosyal Alanlar: Son teknoloji fitness merkezi ve spor salonu, açık hava kamelya oturma alanları, barbekü bölümleri, masa tenisi ve bilardo salonu.
• Aile Odaklı Altyapı: Özel kapalı ve açık çocuk oyun parkı, peyzajlı bahçeler ve güvenli çocuk oyun alanı.
• Güvenlik ve Konfor: Yüksek hızlı çift asansör, yedek jeneratör, 7/24 kamera destekli güvenlik, yerinde kapıcı/görevli hizmeti ve özel açık otopark.

---

Lokasyon Avantajları

• Ayrıcalıklı Sahil Konumu: Mahmutlar Plajı'na sadece 50 metre mesafede, Akdeniz sahil kordonunun hemen yanı başında.
• Mahmutlar Şehir Merkezi: Mahmutlar ilçe merkezine yalnızca 250 metre uzaklıkta; semt pazarları, süpermarket zincirleri, eczaneler ve popüler sahil kafeleriyle iç içe.
• Alanya Şehir Merkezine Yakınlık: Alanya merkezine sadece 12 km mesafede; sitenin hemen önündeki D-400 sahil yolu üzerinden sık seferli belediye otobüsleriyle kolay ulaşım imkânı.
• Yerel Pazarlar ve Sosyal Yaşam: Taze organik ürünler sunan geleneksel Mahmutlar Salı Pazarı'na yalnızca 2 km.
• Uluslararası Ulaşım Kolaylığı: Gazipaşa-Alanya Havalimanı'na (GZP) 28,5 km ve Antalya Uluslararası Havalimanı'na (AYT) 140 km mesafede stratejik konum.
• Sağlık ve Eğitim Kurumları: Syedra Polikliniği (2,5 km), ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi (9 km) ve Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi Kestel Yerleşkesi'ne (7,5 km) dakikalar içinde ulaşım.
• Tarihi ve Turistik Noktalar: Syedra Antik Kenti (7,5 km), Dim Çayı (12 km) ve Alanya Kalesi (15 km) gibi tarihi ve doğal güzelliklerin hemen bitişiğinde.

---

Yatırım Analizi

Alanya'da denize sıfır gayrimenkul edinmek, üstün bir ticari getiri potansiyeli sunar. Akdeniz kıyısına yalnızca 50 metre mesafede yer alan bu daire, düzenli bir uzun vadeli kira getirisi ve kesintisiz tatilci talebi sağlar. Sahile yakın imarlı arsaların kısıtlı olması nedeniyle Mahmutlar emlak piyasası, istikrarlı biçimde çift haneli sermaye değer artışı sergilemektedir. Lüks site altyapısı, döviz cinsinden kolay çıkış ve yeniden satış imkânı sunarak Türkiye gayrimenkul sektöründe yüksek likidite vadeder. (Not: Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı veya ikamet izni şartlarına uygunluk, resmi kadastro değerleme raporuna bağlı olup işlem öncesinde hukuk danışmanlarımızla teyit edilmelidir).

---

Bölge Analizi

Alanya Mahmutlar, Türk Rivierası'nın uluslararası standartlarda en gelişmiş ve kendi kendine yetebilen sahil merkezlerinden biridir. Palmiyelerle çevrili geniş caddeleri, modern sahil parkları ve eksiksiz kentsel altyapısıyla bölge, köklü bir Avrupalı ve yabancı yerleşimci topluluğuna ev sahipliği yapmaktadır. Yenilenen D-400 sahil yolu ve Gazipaşa Havalimanı (GZP) genişleme yatırımları gibi altyapı hamleleri, Doğu Alanya koridorundaki gayrimenkul değer artışını hızlandırmayı sürdürmekte ve Mahmutlar satılık daire seçeneklerini hem kaliteli bir yaşam hem de kârlı bir yatırım için benzersiz kılmaktadır.

---

Emlak Uzmanı Görüşü

Profesyonel varlık yönetimi perspektifinden Ref: ALN-190, Alanya'da denize sıfır gayrimenkul fırsatı sunan benzersiz bir seçenektir. Mahmutlar'da, kesintisiz panoramik deniz manzarası ve anahtar teslim lüks mobilya paketi sunan yüksek katlı (9. kat) daireler oldukça nadirdir. Sitenin zengin otel konsepti sosyal olanakları, yüksek prestij ve düşük boş kalma oranı vadeder. Hem anında kişisel kullanım keyfini yaşamak hem de sağlam sermaye güvenliği arayan yabancı yatırımcılar için Türkiye'de güvenilir bir tatil evi niteliğindeki bu taşınmaya hazır rezidans, birinci sınıf bir yatırım tavsiyesidir.