Uppehållstillstånd i Turkiet

Det vanligaste skälet att söka uppehållstillstånd i Turkiet är enkelt: turistvisum räcker bara 90 dagar per 180, och den som köpt bostad vill oftast stanna längre. Den här sidan handlar därför om den väg som hänger ihop med ett bostadsköp — uppehållstillstånd grundat på fastighetsägande — och om den tröskel som avgör vilka objekt som fungerar för det.

Alla siffror på den här sidan är mätta i vårt eget aktiva utbud, senast den 19 oktober 2026. Det är utropspriser, inte slutpriser, och medianer för det utbud vi har just nu, inte ett marknadsindex. Vi mäter om dem mot det live-utbudet och rättar sidan när det ändras.

Tröskeln: 200 000 dollar, enligt värderingen

För uppehållstillstånd grundat på eget boende krävs att fastighetens officiella värdering uppgår till minst 200 000 USD. Det är värderingsrapporten som gäller, inte priset i avtalet — och rapporten är ändå obligatorisk vid varje köp som utländsk medborgare sedan 2019. Satsen är fastställd i regelverk och har ändrats tidigare, så vi bekräftar den vid ansökan och inte utifrån en artikel.

Blanda inte samman den med medborgarskapströskeln, som är 400 000 USD. Det är två olika saker: uppehållstillstånd ger rätt att bo, medborgarskap ger pass och innebär dessutom försäljningsförbud i tre år. Tröskeln för uppehållstillstånd är alltså hälften så hög.

Mätt: vilka objekt i vårt turkiska utbud som klarar tröskeln

Två slutsatser. För det första: två tredjedelar av utbudet klarar tröskeln, och samtliga villor gör det. För det andra, och viktigare: den billigaste delen av kusten gör det oftast inte. I Mahmutlar klarar 18 av 65 objekt tröskeln, alltså knappt en tredjedel. Köper du i det prisspannet får du en bra bostad men inte den här vägen till uppehållstillstånd — och de 64 lägenheterna under 100 000 € klarar den inte alls.

Adressen kan diskvalificera ett objekt för uppehållstillstånd

Det här är den punkt som oftast förbises: uppehållstillstånd beviljas inte i kvarter där andelen utländska invånare nått gränsen. Listan över stängda kvarter fastställs av myndigheten, ändras över tid och gäller per adress — inte per stad. Det betyder att två objekt i samma område kan behandlas olika, och att frågan måste ställas om det exakta objektet före handpenningen. Vi kontrollerar det i varje enskilt fall, och om objektet ligger i ett stängt kvarter säger vi det rakt ut även om affären då faller.

Vad uppehållstillståndet i Turkiet inte är

Det kommer inte automatiskt med lagfarten: köpet och ansökan är två skilda processer, och ansökan görs efter att lagfarten är registrerad. Det är heller inte permanent — tillståndet är tidsbegränsat och förnyas, och värderingen ska fortsatt uppfylla kravet vid förnyelse. Familjemedlemmar söker separat men kan omfattas av samma fastighet. Och det är inte ett arbetstillstånd: rätten att arbeta i Turkiet är en egen process som arbetsgivaren driver.

Praktiskt, i ordning: så går ansökan till

Först köpet med obligatorisk värdering (hela ordningen står i köpguiden), sedan lagfarten, därefter ansökan med värderingsrapport, adresskontroll och sjukförsäkring. Sikta med marginal över tröskeln snarare än exakt på den: en värdering som landar strax under 200 000 USD stoppar ansökan även om du betalat mer. I vårt utbud finns 475 objekt över 250 000 $, så marginalen kostar inte urvalet.

Skriv vad du vill använda bostaden till och om uppehållstillstånd är ett mål. Är det ett mål skickar vi bara objekt vars värdering klarar tröskeln med marginal, och vi kontrollerar kvartersfrågan för varje adress innan du reser. Är det inte ett mål öppnar sig hela utbudet — 738 lägenheter och 117 villor, med ingångspris 48 000 €.