Möblerad 2+1 lägenhet till salu i Kestel, Alanya

Belägen i det lugna kustområdet Kestel, Alanya, erbjuder denna inflyttningsklara 2+1 lägenhet till salu 105 m² boyta endast 150 meter från Medelhavskusten. Lägenheten ligger på andra våningen i ett färdigställt bostadshus och erbjuder komplett möblemang, vitvaror samt utsikt över havet och staden. För köpare som söker en högkvalitativ fastighetsinvestering i Turkiet erbjuder bostaden utmärkt kapitalsäkerhet och stabil hyresavkastningspotential tack vare det oslagbara läget nära stranden. Rättslig behörighet för medborgarskap eller uppehållstillstånd måste verifieras officiellt mot lagfartsvärdet vid förfrågan. Viktiga faciliteter inkluderar utomhuspool, hiss och privat parkering.

---

Fastighetsegenskaper

• Planlösning: Rymlig inflyttningsklar 2+1 lägenhet med 105 m² netto boyta - Våningsplan: Belägen på våning 2 i en välskött fastighet om 5 våningar - Badrum & Balkonger: Rymmer 2 moderna badrum och 1 generös balkong med fantastisk havs- och stadsutsikt - Möbler & Utrustning: Levereras fullt möblerad med nutida inredning och högkvalitativa vitvaror i köket - Teknisk infrastruktur: Utrustad med kabel-TV och satellitsystem, förberedd för energieffektiv luftkonditionering och tvåglasfönster - Inflyttningsklar: Helt färdigställd och redo för omedelbar inflyttning utan krav på renovering

---

Projekt- och sociala faciliteter

• Exklusivt boutique-boende: Byggt på en privat tomt om 1 950 m² bestående av en enskild boutique-byggnad färdigställd i april 2018 - Bad & avkoppling: Resortliknande utomhuspool, integrerad barnpool och skuggiga pergolor i trädgården - Säkerhet & bekvämlighet: Dygnet runt-aktiv CCTV-kameraövervakning, modern snabbgående hiss och säker grindförsedd entré - Parkeringsmöjligheter: Dedikerad utomhusparkering för boende och besökare - Miljö för en aktiv livsstil: Beläget i en planerad kuststadsdel utrustad med sportstads-infrastruktur och promenadstråk längs havet

---

Fördelar med läget

• Kestels Områdescentrum: Endast 600 meter till Kestels centrum och den livliga onsdagsmarknaden i Kestel (Çarşamba Pazarı), med lokala supermarknader och kommersiella bekvämligheter bara 100 meter bort - Alanya-distriktet & Centrum: Endast 6 km till Alanyas centrum och den historiska Alanya Hamn, med Alanyas Borg 8,5 km bort - Närhet till Stranden: En direkt 150-meters promenad till Kestel-stranden och Medelhavskusten - Transportleder: Bara 150 meter till kustvägen D-400 och busshållplatser, vilket ger enkel tillgång till Rivieran - Högre Utbildning: Beläget endast 1,8 km till Alanya Alaaddin Keykubat University (ALKÜ) Kestel Campus - Hälso- och Sjukvård: 4,5 km till ALKÜ Utbildnings- och Forskningssjukhus och 4,8 km till Alanya Tandvårdscentral - Stora Köpcentrum: 4,2 km till Metro Grossmarket och 4,8 km till Alanyum Köpcentrum - Natur & Ekoturism: 2,8 km till rekreationsområden vid floden Dim (Dim Çayı) och 5,5 km till Dim-grottan - Flygplatstillgänglighet: 33,7 km till Gazipaşa-Alanya Flygplats (GZP) och 132 km till Antalya Internationella Flygplats (AYT)

---

Investeringsanalys

Att förvärva en kustnära fastighet i Kestel erbjuder enastående grundförutsättningar, stärkta av strikta lokala byggnormer för låg bebyggelsetäthet som bevarar områdets exklusivitet och begränsar markutbudet. Denna inflyttningsklara 2+1-lägenhet har en solid kapitaltillväxtpotential på den växande fastighetsmarknaden i Alanya, driven av ett kontinuerligt intresse från europeiska och internationella köpare för strandnära bostäder. Belägen endast 150 meter från havet och 1,8 km från ALKÜ-universitetet garanterar fastigheten en stabil årlig hyresavkastning och utmärkt likviditet vid vidareförsäljning. Obs: Köpare som avser att ansöka om medborgarskap eller uppehållstillstånd måste själva verifiera att den officiella fastighetsvärderingen uppfyller de lagstadgade tröskelvärdena.

---

Områdesanalys

Kestel utmärker sig som ett av de mest fridfulla, prestigefyllda och arkitektoniskt enhetliga kustområdena i Alanya, Antalya. Området präglas av breda avenyer, välskötta grönområden och moderna låghus, vilket skapar en harmonisk och rymlig livsstil alldeles intill Medelhavets strandlinje. Stadsdelen erbjuder en omfattande kommunal infrastruktur, cykelbanor av toppklass och huserar faciliteter för Alanya Alaaddin Keykubat-universitetet. Ett kontinuerligt internationellt kapitalflöde och en stabil lokal värdeökning gör fastigheter i Kestel till ett elitval för köpare som söker långsiktigt värdebevarande och en överlägsen medelhavslivsstil.

---

Experternas åsikt

Ur ett institutionellt E-E-A-T-fastighetsvärderingsperspektiv är referensen ALN-185 ett exceptionellt välbalanserat förvärv. Till skillnad från projektköp under uppförande som kan drabbas av förseningar, är denna bostad belägen i ett boutique-komplex färdigställt 2018 med en välfungerande förvaltning. Den 105 m² stora nettoboytan med två badrum och fullständig nyckelfärdig möblering erbjuder betydligt högre boendekomfort än nyare mikrolägenheter. Det utmärkta läget – gångavstånd till Kestels centrum (600 m), bara några steg till stranden (150 m) och en kort bilresa på 6 km till Alanyas stadskärna – gör detta till en lågrisktillgång med hög attraktionskraft för både livsstilsköpare och avkastningsfokuserade investerare.