För permanent boende söker köpare ofta moderna bostäder nära kusten i lugna och exklusiva områden. Om du överväger att köpa en lönsam lägenhet i Alanya, är Kestel ett av de bästa valen.
Fastigheter med liknande egenskaper är fortfarande undervärderade i Kestel jämfört med andra delar av staden. Samtidigt stiger priserna stadigt och närmar sig nivåerna i de närliggande stadsdelarna, vilket gör Kestel till ett attraktivt alternativ både för investering och för eget bruk.
Att köpa en lägenhet i Kestel är en lönsam investering
Fördelar med att köpa en lägenhet i Kestel
Utöver det fördelaktiga priset påverkas beslutet av köparens preferenser och fastighetens tänkta användning. Att välja Kestel innebär flera tydliga fördelar jämfört med andra delar av Alanya:
- Låga byggnader – högst 5–6 våningar
- Fastigheter ligger ofta på första eller andra linjen från havet
- Ett mångkulturellt samhälle med många utländska invånare
- Goda transportförbindelser och direkt tillgång till motorvägen som förbinder hela Alanya
- Välutvecklad infrastruktur
- Färre turister även under högsäsong, vilket bidrar till en lugn atmosfär
Dessa egenskaper gör Kestel särskilt lämpligt för permanent boende – för barnfamiljer, par och alla som föredrar en stillsam livsstil nära havet.
Av alla distrikt i Alanya, bara i Kestel, kan du köpa nya lägenheter i första eller andra raden från havet.
På grund av den höga efterfrågan från semesterfirare på boenden nära havet, är dessa fastigheter attraktiva för investerare – både för uthyrning och vidareförsäljning. Avkastningen på bostadsinvesteringar i området kan uppgå till 10 % årligen.
Nederländare, belgare, tyskar och ryssar är bland de mest aktiva köparna, och många bostäder säljs redan under byggnationen tack vare fördelaktiga priser.
Vilka fastigheter kan köpas
Fastighetsutbudet i Kestel består främst av moderna lägenheter i nybyggda bostadskomplex med funktionellt planerade och avskärmade områden. Exempel på bostadstyper:
- 1+0 (studio): Endast tillgängliga i byggnader uppförda före 2017 (numera förbjudna att bygga enligt turkisk lag).
- 1+1: Ca 50–60 kvm – med vardagsrum, sovrum, kök och badrum.
- 2+1: Ca 80–120 kvm – med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum.
- 3+1: Ca 100–220 kvm – tre sovrum, dubbla badrum, vardagsrum och kök.
- Duplex: Tvåplanslägenheter med stor boendeyta.
- Takvåningar (penthouses): Belägna på de översta våningarna, ofta med generösa terrasser och havsutsikt.
Våra erfarna medarbetare på Summer Home hjälper dig att välja rätt bostad utifrån dina behov, din budget och dina önskemål. Kontakta oss för personlig rådgivning och visning av fastigheter i Kestel.
Moderna bostadsområden med omfattande faciliteter
Bostadsområdena i Kestel är välutrustade och utformade för bekvämt och kvalitativt boende. De erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter som passar både familjer och investerare.
Komplexen består av flera byggnader med färdigställd intern infrastruktur, vilket inkluderar:
- Lekplatser för barn
- Parkeringsplatser
- Bastu och traditionellt turkiskt hamam
- Massagerum
- Fullt utrustat gym
- Utomhus- och inomhuspooler
- Grillområden
- Trådlöst internet i gemensamma utrymmen
- Hissar i varje byggnad
- Reservgeneratorer för el
- Vackert anlagda trädgårdar och grönområden
Byggtid och prisfördelar
Den genomsnittliga byggtiden för ett bostadsområde fram till godkännande av myndigheterna är cirka 1,5 år. Att köpa en lägenhet under den inledande byggfasen ger en betydande ekonomisk fördel – priset är då upp till 20 % lägre än den slutliga bostadskostnaden efter färdigställande.
Alla lägenheter kännetecknas av:
- Rymliga planlösningar
- Högkvalitativ inredningsstandard
- Inbyggda vitvaror
- I många fall möblerade
- Alltid redo för omedelbar inflyttning
Att investera i en bostad i Kestel innebär inte bara ett kvalitativt boende i ett naturnära och lugnt område – det är också ett klokt ekonomiskt val med hög värdeökning och god uthyrningspotential.
Köp en lägenhet med möbler och all nödvändig utrustning
Områdets beskrivning och infrastruktur
Kestel ligger mellan distrikten Tosmur och Mahmutlar. Byn behåller en viss provinsialism och naturlig charm. Härifrån kan du komma till Alanya centrum med buss - dolmush.
Kestel ligger vid Medelhavets kust.
Kusten är tillgänglig för alla semesterfirare - kusten här bestås av endast 2 hotell. Stranden är mindre stenig än i Mahmutlar och det finns få kaféer i jämförelse med andra områden.
Hela området sträcker sig längs 2 gator - Atatürk och strandpromenaden. Dess storlek är en tredjedel mindre än den angränsande Mahmutlar. Handel i Kestel fokuserar på små butiker, restauranger och kaféer.
I området finns följande infrastrukturanläggningar:
- En offentlig skola med tre utbildningsnivåer: lågstadium, mellanstadium och högstadium
- Alaaddin Keykubat-universitetet
- En privat turkisk skola
- Tre moskéer
- Apotek
- Tre mataffärer: Migros, BİM och A101
- Flera lekplatser längs kusten
Varje vecka hålls en lokal marknad i området där bönder säljer färska frukter och grönsaker direkt från sina gårdar.
Längs Medelhavskusten växer mandarin-, banan- och apelsinodlingar, vilket bidrar till områdets gröna och bördiga landskap. De flesta bostadsområden och hotell ligger på andra sidan motorvägen från havet, separerade av en strandpromenad. Dessa bostäder är ofta utrustade med lekplatser, semesteranläggningar och fontäner för rekreation och trivsel.
En motorväg skiljer bostadsområdet från stranden och havet.
I området finns också sevärdheter, såsom Dimgrottan, känd för sina imponerande stalaktiter. Den ligger cirka 10 kilometer från Kestel. Vägen dit slingrar sig genom de pittoreska Taurusbergen och följer den vackra Dimflodens klyfta, som utgör gränsen mellan distrikten Kestel och Tosmur.
.jpg)
Besök den mystiska Dim grottan med stalaktiter.
En översikt över genomsnittspriser och vad de är beroende av
Den turkiska fastighetsmarknaden kännetecknas av stabilitet och långsiktig värdeökning. Priset på en bostad påverkas av flera faktorer:
- Säsongsvariationer i efterfrågan – hög på sommaren, lägre kring nyår och jul
- Typ av fastighet – en mindre lägenhet i utkanten är betydligt billigare än en bostad vid havet
- Intern infrastruktur i bostadskomplexet
- Byggnadsår
- Lägenhetens storlek i kvadratmeter
På grund av dessa faktorer är priserna på lägenheter i Kestel, som erbjuds av vårt företag Summer Home, följande:
- 1+0 (studio), 40–50 m² – från 38 000 € till 45 000 €
- 1+1 (lägenhet med 1 sovrum), 55–65 m² – från 57 000 € till 63 000 €
- 2+1 (lägenhet med 2 sovrum), 80–90 m² – från 89 000 € och uppåt
- 3+1 (lägenhet med 3 sovrum), 140–150 m² – cirka 155 000 €
Priserna gäller för fastigheter med god standard i moderna bostadsområden. För nyproduktion i attraktiva lägen, särskilt nära kusten, kan priserna vara högre.
Om du planerar att köpa en fastighet i Turkiet hjälper vårt team dig med allt från att välja rätt bostad till att upprätta köpeavtal och genomföra registrering av äganderätten. Vi erbjuder professionell service genom hela köpprocessen.
