Lägenhetspriser från ett byggföretag

Köpa fastighet från utvecklare i Turkiet – en lönsam investering

Utländska investerare visar allt större intresse för att köpa fastigheter i Turkiet, ofta direkt från utvecklare. Priserna på nyproduktion ökar årligen med 5–10 %, vilket gör fastigheter i Turkiet till en attraktiv långsiktig investering.

Karta av Turkiet med städer och resorter

Villkor för köp från utvecklare

Skillnaden vid förvärv av fastigheter från utvecklaren är att köparen börjar finansiera projektet vid grundläggningen, dvs. ingår i delad konstruktion. Förskottsbetalningen är i de flesta fall 25 % av lägenhetens pris; resten betalas innan anläggningen är klar. Ofta erbjuder utvecklaren avbetalningar för hela byggperioden. Vissa företag kan tillhandahålla räntefria lån på lång sikt, upp till 5–7 år.

Utländska köpare kan dessutom ta bolån i dollar eller euro från turkiska banker, ofta med räntor på 6–8 %, och låna upp till 75 % av bostadens värde.

Den största fördelen med att köpa en lägenhet i ett komplex under uppförande är kostnadsbesparingen. I genomsnitt kostar sådana fastigheter 25–30 % mindre än färdiga bostäder. Under konstruktionen kan du också välja efterbehandlingsalternativ och justera layouten.

POPULÄRA STÄDER FÖR KÖP AV LÄGENHETER
Valet av stad för förvärv av fastigheter beror på dess användning. Om du planerar att utveckla ett företag i Turkiet som kräver nära samarbete med stora företag och finansiella institutioner i landet, rekommenderar vi att du köper bostäder i ekonomiskt dynamiska städer — Istanbul, Izmir eller Ankara.
Om ditt mål är att förvärva en lägenhet i ett resortområde, flytta dit som permanent bostad eller tjäna pengar på hyresbostäder, bör du särskilt uppmärksamma fastigheter i städer vid Turkiets Medelhavskust som Side, Antalya, Alanya eller Kemer.

Ankara
Att köpa en studiolägenhet i Ankara är en lönsam investering.
Republiken Turkiets huvudstad, med en befolkning på 5 miljoner, är centrum för landets ekonomiska liv. Här finns huvudkontoren för de största turkiska företagen och bankerna.
Transport i staden sker med tunnelbana, bussar, spårvagnar, pendeltåg och taxibilar. För självständiga resor kan du hyra bil för cirka 25–30 € per dag. För korta avstånd rekommenderas taxi; startavgiften är 0,27 € och varje körd kilometer kostar 0,18 €.
I Ankara finns inga vackra sandstränder som i Turkiets resortområden, men många historiska monument och museer, bland annat Atatürk-mausoleet, museet för anatoliska civilisationer, Khizar-citadellen och Aladdin-moskén.
Älskare av utsökt mat uppskattar Ankara, som har många restauranger med orientaliska, asiatiska och europeiska rätter. För att njuta av det turkiska köket rekommenderar vi ett besök på Atatürk Boulevard. Shoppingentusiaster bör besöka Atrium eller Armada Mall.
Värdet på fastigheter lockar även utländska investerare. En liten studio i ett bostadsområde som köpts direkt från utvecklaren kostar cirka 30–40 tusen dollar. För alternativ med 1+1 eller 2+1 betalar du cirka 39–40 tusen euro. Nybyggnation i stadens centrala delar är sällsynt.

Izmir
Turkiets tredje största stad ligger vid kusten mot Egeiska havet. Trots närheten till havet är Izmir inte en resort på grund av den utvecklade industrin och en av Turkiets största hamnar. Därför är vattnet på stränderna ofta smutsigt.

Izmir
Turkiets tredje största stad ligger vid kusten mot Egeiska havet. Trots närheten till havet är Izmir inte en resort på grund av den utvecklade industrin och en av Turkiets största hamnar. Därför är vattnet på stränderna ofta smutsigt.

Nattlivet i Izmir har sitt centrum vid Alsancaks gågata, med många nattklubbar och diskotek som håller öppet till morgonen. Transport sker via tunnelbana, elektriska tåg, dolmuş och taxibilar. Du kan även ta färja eller hyra bil.
Fastighetspriserna i Izmir är jämförbara med de i Ankara.

Istanbul
Istanbul är inte Turkiets huvudstad men anses ofta vara landets kultur- och industricentrum. Staden är uppdelad av Bosporen, som skiljer Europa och Asien, väst och öst, kristendom och islam. I Istanbul sammanflätas två kulturer, vilket gör staden till en unik kulturell och historisk plats som lockar mer än 10 miljoner turister varje år.
På grund av det stora antalet besökare är det fördelaktigt att köpa lägenhet i Istanbul för att tjäna pengar på uthyrning. Hyrespriser beror på lägenhetens läge, storlek, möbler och utrustning. Till exempel kan en fullt möblerad två-rumslägenhet i centrala Istanbul hyras ut för upp till 450 € per månad. Att köpa en sådan bostad från utvecklaren kostar mellan 40 000 och 53 000 euro.

Alanya
Alanya är Turkiets största turistprovins vid Medelhavskusten, 130 km öster om Antalya.

Utvecklingen sker främst i utkanten och runt staden. Området Oba är särskilt attraktivt för lägenhetsköp från utvecklare, då det är lugnt och består av moderna bostäder och administrativa byggnader.

Både stränder och infrastruktur är välutvecklade – med nytt sjukhus, centrum för lasermedicin, stormarknader (Metro, Beko, Koçtaş, Bim) och andra tjänster. Den nya vägen i Oba är en av de bästa i Alanya, och lokal busstur kostar endast 0,44 €. Oba ligger mellan bergen och havet, vilket gör området attraktivt för permanent boende eller uthyrning.

Alanya-provinsen ligger vid Medelhavskusten.

Kemer
Kemer omges av berg och är populärt både sommar- och vintertid tack vare närliggande skidbackar. Många turister och lokalbor kommer hit året runt, vilket ger goda möjligheter till uthyrning.

Hyrespriserna i Kemer är jämförbara med Alanya och Antalya.

Beldibi är det mest eftertraktade området för att köpa lägenheter från utvecklare. Resorten består av en lång kuststräcka med hotell, butiker och restauranger på båda sidor av huvudvägen. Stränderna är rena, välskötta och har fri entré, men solstol och parasoll kostar 1–2 €.
Priset på en två-rumslägenhet under byggfasen ligger på 35 000–53 000 euro, medan en liten studio kostar 26 000–31 000 euro.

Antalya
Antalya är en av de mest populära resortstäderna bland europeiska och internationella investerare. Populariteten beror på att miljoner turister besöker staden varje år, vilket skapar hög efterfrågan på hyreslägenheter.
En liten studio kan hyras ut för 200–350 € per månad. En trerumslägenhet vid första kustlinjen med havsutsikt kan hyras ut för cirka 450–600 € per månad.

Följande områden i Antalya är särskilt lämpliga för lägenhetsköp från utvecklare:

• Hadrian's Gate
• Kepez: här är priserna 15–25 % lägre än i andra delar av Antalya på grund av industrin, men området lockar fortfarande många turister. Kepez erbjuder ren miljö, fina stränder, stora parker (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) och välutvecklad infrastruktur. Duden-vattenfallet finns här.
• Konyaaltı: här finns rena stenstränder med Blå flagg, parker, vattenparker, museer, akvarium, köpcentrum (Migros-5M), skolor och sjukhus. Konyaaltı är det mest besökta området i Antalya och lönsamt för uthyrning.
• Muratpaşa: erbjuder Karaalioglu Park, Atatürk Park och Antalya Dolphinland Water Park. Området har utländsktalande skolor och är populärt för permanent boende och investeringar. Bostadspriserna ökar här med 5–7 % per år.

Side
Side är en mindre semesterort på en halvö vid Medelhavet med rena sandstränder på både östra och västra sidan. Väststranden har en mild havsingång och passar familjer, medan unga föredrar östra stranden med sina restauranger och diskotek som ofta håller öppet till morgonen.
I centrala Side finns Turkiets största amfiteater från antiken samt ruiner och monument från bysantinsk arkitektur.
Staden erbjuder butiker, kliniker, konsumenttjänster, skolor och daghem. Lägenheter från utvecklare i Side är 10–15 % billigare än i Antalya.

Mysig lägenhet i resorten Side.

VILKA BOSTÄDER ÄR BÄST FÖR INVESTERING
Turkiet är främst ett resortland. Därför är det lämpligt att investera i fastigheter i populära resorter som Antalya, Alanya, Side eller Kemer. Turkiets Svartahavskust är inte lika efterfrågad bland turister.
För investeringar avsedda för uthyrning rekommenderar vi följande lägenhetstyper:

• Studio: består av ett stort rum med köksdel och separat badrum, oftast under 60 m².
• 1+1, 2+1: med 1–2 sovrum, vardagsrum, separat eller öppet kök och 1–2 badrum.
  Det är också tillrådligt att investera i nya 3- och 4-sovrumslägenheter, duplexer eller takvåningar för att tjäna pengar på återförsäljning.

FAKTORER SOM PÅVERKAR PRISERNA PÅ NYA BYGGNADER I TURKIET
Priset påverkas av:

• Våningsplan (tillgång till ytbehandling, möbler, hushållsapparater)
• Utsikt från fönstren
• Antal rum
• Byggnadsår
• Avstånd till havet eller stadens centrum
• Infrastrukturens utveckling
• Internetanslutning
• Användning av kreditfonder

Du kan köpa en lägenhet från en utvecklare i Turkiet till attraktiva priser genom vårt företag. Vi samarbetar endast med pålitliga utvecklare, och genom att köpa hem via oss kan du vara säker på att göra en lönsam affär