Kostnader vid köp

Det här är de kostnader du måste räkna med när du köper en fastighet i Turkiet.

Fullmakten:
Att ge en fullmakt till notarius publicus kostar ca 100 euro (inklusive tolk).

Överlåtelseskatt:
4 % av fastighetens värde som angetts på TAPU-kontoret.
Detta betalas vid en av de statliga bankerna vid tidpunkten för överlåtelsen (det belopp som anges på TAPU-kontoret är ofta lägre än det verkliga värdet på fastigheten med ungefär 2 000–5 000 euro beroende på mark/lägenhetens storlek/villa etc).

Iskan:
Erhållande av slutrapporten kallad Iskan (endast för nybyggnation): Börjar från ca 350 euro, beroende på storlek och plats.
Alla byggnader och lägenheter måste ha en Iskan för vatten- och elabonnemanget. Normalt har detta redan gjorts av konstruktionsföretaget vid nybyggnation.

Andra avgifter:
Tecknande av elabonnemang: Ny anslutning av elmätare: ca 100 euro (betalas endast en gång).
Namnöverlåtelse av en befintlig anslutning: ca 30 euro (betalas endast en gång).
Tecknande av vattenabonnemang: Ny anslutning av vattenmätare: ca 60 euro.
Namnöverlåtelse av en befintlig anslutning: ca 30 euro.
Fast telefonanslutning: Du kan bara få hemtelefon registrerad om du har uppehållstillstånd i Turkiet.

Årliga kostnader med att äga en fastighet i Turkiet:
Fastighetsskatten i Turkiet (Emlak Vergisi): 0,1–0,2 % av fastighetens värde som uppgetts av kommunen (betalas före slutet av maj varje år). I de flesta fall är en årlig fastighetsskatt för en 3-rumslägenhet i Alanya-regionen ca 100–150 euro.
Elektricitet: Energikostnad per kWh: ca 0,05 euro (2025 inklusive moms och diverse skatter).
Vatten: Vattenkostnaden per m³: ca 1 euro (inklusive moms och diverse skatter).
Telefon: Kostnad per enhet: 0,04 euro, standardtaxa.
Månadshyra: 7,20 euro, standardtaxa.
Enhetsperiod (provins): 60 sekunder.
Telefontaxor inklusive moms (18 %), exklusive SCT (15 %).

Fastighetsförsäkring och DASK
Naturskadeförsäkringen (DASK) är obligatorisk i Turkiet och beräknas per kvadratmeter. Eftersom denna försäkring är ett krav kan du inte få el- eller vattenanslutning till din fastighet utan bevis på att du har denna försäkring. Kostnaden varierar, men ligger oftast mellan 15 och 30 euro, beroende på omfattningen av försäkringen och storleken på din fastighet.

Det rekommenderas även att teckna en kompletterande fastighetsförsäkring som täcker brand, översvämning, hemförsäkring och eventuell värmepanna. Priserna varierar beroende på fastighetens storlek och vilket skydd du önskar, och börjar vanligtvis på cirka 90 euro för en enrummare och kan gå upp till omkring 220 euro för en stor villa.

Observera att kostnaderna kan förändras!
Besök www.turktelekom.com.tr för ytterligare information.