Flukset e Kapitalit Ndërkombëtar Tek Real Estate në Turqi Ndërsa Statusi i Strehimit të Sigurt forcohet

Zhvillimet e fundit në peizazhin gjeopolitik global kanë shkaktuar një ndryshim të rëndësishëm në vendin ku kapitali ndërkombëtar gjen një shtëpi. Të dhënat e njoftuara kohët e fundit nga Instituti i Statistikës Turke (TÜİK) zbulojnë se kërkesa për prona në Turqi hyn në një fazë të re, një pikë kuriuar nga kualiteti dhe vlera e investimeve më tepër se nga volumi i vetëm. Ndërsa tensionet më të gjera rajonale që implicojnë Shtetet e Bashkuara, Izraeli dhe Irani kanë sjellë paqartësi në shumë tregje, Turqia po shihet gjithnjë e më shumë si një strehë e sigurt për ata që duan të mbrojnë dhe rrisin pasurinë e tyre.

Gjatë muajit Qershor, shitjet e pronave te blerësit e huaj jane shfaqur një rritje të ashpër prej 20.1% krahasuar me të njëjtin muaj të vitit të kaluar. Në total u ndoqën 2,015 njësi banimi nga investitorët ndërkombëtarë në atë muaj të vetëm. Ky valë rritjeje është veçanërisht domethënëse pasi tregon një rikuperim të besimit, edhe pse gjysma e parë e vitit—nga janari deri në qershor—shfaqi një ulje të përgjithshme prej 9.2% në totalin e njësi të shitura, duke arritur 9,083 njësi. Dëshira këtu nuk është për një tkurrje; është për një treg që po mature dhe po tërheq blerës të gatshëm të japin sume më të mëdha për çdo transaksion.

Rrotacioni i Madh nga Dubai drejt Stambollit

Një nga tendencat më të theksuara këtë javë është zhvendosja e kapitalit nga qendrat tradicionale si Dubai. Ndërsa rreziqet gjeopolitike rriten në rajonin e Gjatë Gjirit, investitorët ndërkombëtarë ndërprejnë aktivitetet atje dhe e shohin Stambollin si një alternativë më të qëndrueshme. Stambolli nuk është më vetëm një vend për të parkuar paratë; po trajtohet si një treg me potencial të lartë “treg i zbulimit” që ofron avantazhe gjeografike strategjike dhe një tërheqje të vërtetë të stilit të jetesës. Qyteti kohët e fundit ka tejkaluar destinacione të tjera të njohura turke si Antalia dhe Mersini, të cilat me të vërtetë kanë parë një rënie të interesit të huaj.

Performanca e Stambollit në Qershor ishte jashtëzakonisht e mirë, duke regjistruar një rritje prej 16% të shitjeve te të huajt. Për gjysmën e parë të vitit, qyteti konsolidoi pozicionin e tij të parë me 4,054 njësi të shitura te blerësit ndërkombëtarë. Kjo dominancë vjen nga disa faktorë:

• Zhvillimi i Stambollit si një qendër e rëndësishme financiare ndërkombëtare.
• Aftësi e tij unike pozicion gjeopolitik që lidh Evropën dhe Azinë.
• Një perceptim në rritje të qytetit si një hapësirë të jetesës të plotë më shumë se një aset i portofolit.
• Vlera e lëvritshme e investimit dhe mundësia për rritje kapitali në zonat e nivelit të lartë.

Financat e Largët dhe Rrisi i Investimeve të Vlershme

Profil i financuesit mesatar po ndryshon gjithashtu. Ka një rritje të dukshme të interesit nga Lindja e Largët, duke përfshirë veçanërisht investitorët kinezë, të cilët po e vënë më fort në plan Stambollin. Vetëm në gjysmën e parë të vitit, blerësit kinezë kanë siguruar 518 njësi banimi në Stamboll. Për të parë mirë, kjo tashmë është më e madhe se dy të tretat e 751 njësi që ata kishin blerë në të gjithë vitin e mëparshëm. Ky hyrje e kapitalit nga Uzak Doğu (Lindja e Largët) po kërkon stabilitet financiar dhe avantazhe çmimesh që aktualisht janë në tregun turk.

Këta investitorë nuk e hedhin interesin rastësisht; ata fokusohen në zona të veçanta që ofrojnë infrastrukturë moderne dhe potencial të rritjes së lartë. Zonat më të kërkuara këtë javë përfshijnë:

• Zeytinburnu: një brez plazh që kalon nëpër një transformim masiv urban dhe ofron rezidenca luksoze buzë detit.
• Bağcılar: një qendër tregtare strategjike e vendosur pranë korridoreve kryesore të transitit dhe qendrave të biznesit.
• Başakşehir: një zonë moderne, një ndërtim sipas planit qendror me një mjedis familjar dhe afërsi me projektet kryesore të infrastrukturës.

Ndikimi financiar i këtij trendi është i rëndësishëm. Investimet e Drejtpërdrejta Ndërkombëtare (UDY) tregojnë se mes Janarit dhe Prillit, shpenzimet e huaja në aksione të pasurive të patundshme në Turqi u rritën me 44%, duke arritur $799 milion. Kjo do të thotë se ndonëse investitorët mund të blejnë më pak prona në disa rajone, ata shpenzojnë shumë më tepër për çdo pronë në Stamboll. Ky ndryshim ka qenë aq i fuqishëm sa që ndihmoi sektorin e pasurive të patundshme të mbyllte deficitin e kontit të transaksionit (hapa midis kapitalit të huaj që hyn dhe kapitalit vendor që del) gjatë gjashtë muajve të parë të vitit, një kthesë të madhe nga e njëjta periudhë vitin e kaluar.