Apartament i mobiluar 2+1 në shitje në Kestel, Alanya

I pozicionuar në zonën e qetë bregdetare të Kestelit, Alanya, ky apartament 2+1 në shitje gati për banim ofron 105 m² sipërfaqe neto banimi, vetëm 150 metra larg bregdetit të Mesdheut. I vendosur në katin e dytë të një rezidence të përfunduar, prona përmban mobilim të plotë, elektroshtëpiake dhe pamje nga deti e qyteti. Për blerësit që kërkojnë një investim cilësor në pasuri të paluajtshme në Turqi, kjo pronë garanton siguri të lartë kapitali dhe potencial të qëndrueshëm të të ardhurave nga qiraja falë afërsisë me bregdetin. Përshtatshmëria ligjore për nënshtetësi ose leje qëndrimi duhet të verifikohet zyrtarisht sipas vlerave të aktit të pronësisë pas kërkesës. Pajisjet kryesore përfshijnë pishinë të jashtme, ashensor dhe parkim privat.

---

Karakteristikat e pronës

• Struktura e Pronës: Apartament 2+1 çelësat në dorë, i bollshëm, me 105 m² sipërfaqe neto të shfrytëzueshme - Kati: Pozicionuar në katin e 2-të të një ndërtese 5-katëshe të mirëmbajtur me kujdes - Tualetet & Ballkonet: Përfshin 2 tualete moderne dhe 1 ballkon të gjerë me pamje mbresëlënëse nga deti dhe qyteti - Mobilimi & Pajisjet: Dorëzohet plotësisht i mobiluar me mobilje bashkëkohore dhe elektroshtëpiake kuzhine të cilësisë së lartë - Infrastruktura Teknike: I pajisur me sistem kabllor dhe satelitor TV, instalime për kondicioner me kursim energjie dhe dritare me dopio xham - Gatishmëria për lëvizje: Tërësisht i përfunduar dhe gati për banim të menjëhershëm pa pasur nevojë për asnjë rinovim

---

Lehtësirat e projektit dhe sociale

• Komunitet Butik Ekskluziv: Ndërtuar në një parcelë private toke prej 1,950 m², i përbërë nga një bllok i vetëm butik i përfunduar në prill 2018 - Not & Relaksim: Pishinë e jashtme e stilit të resorteve, pishinë e integruar për fëmijë dhe pergola të hijezuara kopshti - Siguri & Komoditet: Mbikëqyrje me kamera CCTV 24/7, ashensor modern me shpejtësi të lartë dhe hyrje e sigurt me portë - Hapësira Parkimi: Zonë e dedikuar parkimi i jashtëm për pronarët e automjeteve dhe vizitorët - Mjedis për Jetë Aktive: Ndodhet në një qendër bregdetare të planifikuar me infrastrukturë të qytetit sportiv dhe shëtitore këmbësore buzë detit

---

Avantazhet e vendndodhjes

• Qendra e Lagjes Kestel: Vetëm 600 metra nga qendra e lagjes Kestel dhe Pazari i gjallë i së Mërkurës në Kestel (Çarşamba Pazarı), me supermarkete dhe lehtësira tregtare lokale vetëm 100 metra larg - Rrethi i Alanias & Qendra e Qytetit: Vetëm 6 km nga qendra e qytetit të Alanias dhe Porti historik i Alanias, me Kalanë e Alanias 8.5 km larg - Afrimiteti me Plazhin: Një ecje e drejtpërdrejtë prej 150 metrash në Plazhin Kestel dhe bregun e Detit Mesdhe - Arteriet e Transportit: Vetëm 150 metra nga autostrada bregdetare D-400 dhe stacionet e transportit publik, duke mundësuar lidhje të pandërprerë me Rivierën - Arsimi i Lartë: Ndodhet vetëm 1.8 km nga Kampusi Kestel i Universitetit Alanya Alaaddin Keykubat (ALKÜ) - Qendrat Shëndetësore: 4.5 km nga Spitali i Trajnimit dhe Kërkimit ALKÜ dhe 4.8 km nga Qendra e Shëndetit Oral dhe Dentar në Alania - Qendrat Kryesore Tregtare: 4.2 km nga Metro Grossmarket dhe 4.8 km nga Qendra Tregtare Alanyum - Natyra & Eko-Turizmi: 2.8 km nga zonat rekreative të Lumit Dim (Dim Çayı) dhe 5.5 km nga Shpella e Limit (Dim Cave) - Aksesi në Aeroport: 33.7 km nga Aeroporti Gazipaşa-Alanya (GZP) dhe 132 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Antalias (AYT)

---

Analiza e investimit

Blerja e një prone bregdetare në Kestel ofron baza të shkëlqyera investimi, të mbështetura nga rregulloret strikte vendore të ndërtimit me densitet të ulët, të cilat ruajnë prestigjin e lagjes dhe kufizojnë ofertën e tokës. Ky apartament 2+1 i gatshëm për banim ofron një potencial të lartë rritjeje të kapitalit në tregun e pasurive të paluajtshme në Alanya që po zgjerohet vazhdimisht, falë interesit të qëndrueshëm të blerësve evropianë dhe ndërkombëtarë për pronat pranë plazhit. I pozicionuar vetëm 150 metra nga deti dhe 1.8 km nga Universiteti ALKÜ, prona garanton rendiment vjetor nga qiraja të besueshëm dhe likuiditet të jashtëzakonshëm rishitjeje. Shënim: Blerësit potencialë që synojnë marrjen e shtetësisë apo lejes së qëndrimit duhet të verifikojnë pavarësisht përshtatshmërinë me vlerësimet zyrtare kadastrale të tapusë, pasi kriteret mbeten subjekt i pragjeve ligjore.

---

Analiza e rajonit

Kesteli dallohet si një nga zonat bregdetare më të qeta, më prestigjioze dhe me arkitekturën më harmonike në Alanya, Antalya. I karakterizuar nga bulevardet e gjera, parqet e gjelbëruara plot kujdes dhe komplekset moderne rezidenciale me kate të ulëta, Kesteli ofron një mënyrë jetese pa zhurmë, buzë bregdetit të Mesdheut. Zona disponon infrastrukturë bashkiake të plotë, korsi biçikletash të standardeve të larta dhe ambientet e Universitetit Alanya Alaaddin Keykubat. Fluksi i vazhdueshëm i kapitalit të huaj dhe rritja e qëndrueshme e vlerës së pronave i bëjnë pronat e paluajtshme në Kestel një zgjedhje elitare për blerësit që kërkojnë ruajtje afatgjatë të vlerës dhe standarde të larta jetese mesdhetare.

---

Mendimi i ekspertit

Nga këndvështrimi i vlerësimit profesional të pasurive të paluajtshme sipas standardeve E-E-A-T, prona me referencë ALN-185 përbën një blerje jashtëzakonisht të balancuar. Ndryshe nga investimet në ndërtim e sipër që rrezikojnë vonesa në dorëzim, kjo njësi ndodhet në një kompleks butik të përfunduar në vitin 2018 me administrim tashmë të konsoliduar. Planimetria neto prej 105 m² me dy tualete dhe mobilim të plotë "çelësa në dorë" ofron komoditet dhe funksionalitet shumë më të lartë jetese krahasuar me mikro-apartamentet e reja. Vendndodhja e shkëlqyer — në distancë ecjeje nga qendra e lagjes Kestel (600 m), pak hapa larg nga plazhi (150 m) dhe vetëm 6 km me makinë nga qendra e qytetit të Alanias — e bën atë një aset me rrezik të ulët dhe shumë të kërkuar si për blerësit që duan cilësi jetese, ashtu edhe për investitorët e fokusuar te rendimenti.