Никосия, столица и крупнейший город Турецкой Республики Северного Кипра, является последним разделенным городом в мире, с границей «зеленой линией», разделяющей северную (турецкую) и южную (греческую) части. Она расположена в Месаории, центральной равнине, между двумя горными хребтами, Киренийской горной тропой на севере и Тродосом на юге.
В северной Никосии находится древний город, окруженный стеной, с великолепной площадью Сарайону в центре. Стены средневековые, но в городе много современных дополнений, таких как оживленные бары, рестораны и магазины. Весь район представляет собой великолепное сочетание исторических эпох и архитектуры.
Несмотря на свое сложное прошлое, Никосия в настоящее время является оживленным городом, полным новых разработок и деловых возможностей. При небольшом количестве туристов Никосия предлагает богатую историю, возможности для инвестиций и работы, многочисленные возможности для шопинга, лучшие школы и университеты на острове, а также медицинские учреждения. Природная красота региона, низкая стоимость жизни, недорогие квартиры и уже прочно обосновавшееся население экспатов привлекают иностранцев в столицу Кипра.
Никосия — ключевой транспортный узел Северного Кипра, где соединяются автомагистрали из других крупных городов региона: Фамагусты, Кирении и Морфу. Нахождение в самом сердце острова имеет преимущество в том, что все места легкодоступны. Из аэропорта Эрджан можно быстро за 20 минут доехать на машине, такси или чуть дольше на автобусе по новому двухполосному шоссе до окраин столицы Никосии.
Проживание в Никосии
Летняя жара — главный недостаток жизни в Никосии. Это самое жаркое место на Кипре, где летние температуры превышают 40 градусов.
Северная Никосия является важным центром образования и исследований, где обучается более 34 000 студентов и имеется четыре университета, крупнейшим из которых является Ближневосточный университет.
Проживание в Никосии — не самый популярный вариант среди иностранцев. Это действительно логично, потому что, переезжая на Кипр, вы хотите иметь вид на море с террасы, чего Никосия предоставить не может. Однако есть некоторые преимущества в проживании немного дальше от побережья: меньше туристов, поэтому меньше предприятий сферы услуг, таких как магазины, кафе и рестораны, поднимают цены в туристический сезон.
За пределами окруженного стеной города районы Никосии более обширны, с большими улицами и перекрестками. Эти места характеризуются многоэтажными зданиями. На окраинах города построено множество больших вилл, принадлежащих среднему и высшему классам населения.
Рынок недвижимости в Никосии
Недвижимость на продажу в Никосии приобрела популярность в последние годы. Поскольку Никосия является коммерческим центром, центром высшего образования и прекрасной средой для жизни со стратегическим расположением, недвижимость на продажу и в аренду в Никосии пользуется большим спросом как у местных, так и у международных покупателей.
Столица — самое удобное место для поиска работы, покупки недвижимости на Северном Кипре и подачи заявления на получение вида на жительство. На продажу выставлен широкий выбор прекрасной недвижимости: от недорогих студий, подходящих для молодых работников, до больших квартир с 2 и 3 спальнями и роскошных вилл. Поэтому, независимо от того, пара ли вы, небольшая семья или просто ищете жилье для аренды на время отпуска, в которое можно вложить деньги, вам доступно множество вариантов. С точки зрения устойчивости и спроса Никосия может быть самым безопасным вариантом для получения прибыли от долгосрочной аренды.
Инвестиции в недвижимость Кипра, особенно в жилую недвижимость, предлагают многочисленные преимущества. Поскольку на Кипре развита туристическая индустрия, аренда роскошных домов или квартир для довольно проста. Благодаря погоде остров может похвастаться одним из самых длинных сезонов отпусков в Европе. В результате вы можете сдавать свой дом туристам с мая по октябрь. У вас также будет возможность остановиться в этой недвижимости в любое удобное для вас время.
Важные факты о рынке недвижимости Никосии:
- В Никосии самое большое количество сделок по передаче недвижимости после Лимассола.
- Стоимость передачи недвижимости в Никосии значительно выросла в 2021 году.
- Цены на квартиры в Никосии растут непропорционально (на дома — медленней чем на квартиры)
- В 2022 году цены на квартиры в Никосии выросли на 3,4%, а цены на дома упали на 0,2%.
В целом индексы цен на недвижимость в Никосии остаются ниже, чем в других районах Кипра.
