О Компании
Недвижимость На Продажу
- Условия использования
- Политика конфиденциальности
- 2026© Summer Homes
Посмотрите дом своей мечты с Summer Homes; мы покрываем ваши расходы на проживание, авиабилеты и трансфер!
Турция с каждым годом привлекает все больше туристов. Иностранцы рассматривают эту страну не только как курорт, но и как место для постоянного проживания и развития бизнеса.
Одним из способов инвестирования в Турции является недвижимость — через наше агентство вы можете купить недорогую квартиру или виллу.
Иностранцы очень активны на турецком рынке недвижимости.
Купить недвижимость в Турции стоит по следующим причинам:
Страна привлекательна низкими налогами на жилье.
1. Теплый климат. Даже в северных районах страны средняя температура января составляет около +5°С, в летние месяцы около +22-26°С. На юге Турции зимой температура редко опускается ниже +15°С. Купальный сезон там длится полгода: с мая по октябрь. В конце весны уже поступают в продажу выращенные в открытом грунте огурцы, помидоры, клубника.
2. Хорошая экологическая обстановка. В курортных зонах пляжи чистые, не загрязнены выбросами заводов. Даже в мегаполисах воздух свежий, потому что местные предприятия принимают меры по защите окружающей среды.
3. Развитая инфраструктура. Города имеют транспортное сообщение: на автобусе, трамвае или метро можно добраться до нужного вам района. Благодаря развлекательным и торговым центрам, ресторанам, кафе, детским площадкам, паркам, предприятиям бытового обслуживания в Турции можно не только хорошо отдохнуть, но и жить постоянно.
4. Предприниматели сферы услуг открыты для найма иностранного персонала. Власти принимают меры для того, чтобы отдыхающие могли быстрее адаптироваться к новым условиям: организуют культурные мероприятия и встречи для приезжих, способствуют открытию международных школ и детских садов.
5. Отличное транспортное сообщение с Европой. Многие турецкие перевозчики организуют поездки по всему миру. Самолеты регулярно летают в Анталию, Стамбул и Бодрум и обратно. До этих городов можно добраться из любой точки Турции благодаря внутренней транспортной сети.
6. Для пребывания в Турции не требуется получать визу. Иностранные граждане могут находиться в стране в течение 90 дней при наличии действующего паспорта. Этого времени достаточно, чтобы выбрать город и найти подходящее жилье.
7. Возможность получения вида на жительство после покупки жилья. Владельцы недвижимости могут претендовать на получение этого документа.
Те, кто приобретает недвижимое имущество на сумму 1 миллион долларов и более, имеют право стать гражданами страны.
8. Низкие цены. Квартира с одной спальней обойдется в $35 тыс., с двумя — от $70 тыс. Одежда и еда также дешевле, чем в Европе. Например, поужинать в ресторане в курортной зоне можно за $10–15.
9. Небольшие дополнительные расходы после покупки жилья Распространяются на страхование, оформление и перевод документов, нотариальное и юридическое сопровождение (около 2% от стоимости жилья), налог на передачу права собственности (2% от цены недвижимости) и гербовый сбор (0,75% от стоимости недвижимости).
10. Возможность взять ипотеку. Иностранцы могут получить 50% от суммы, необходимой для покупки жилья под 7-9% годовых. Заявка на кредит подается на сайте выбранного банка путем заполнения анкеты.
Квартиры представляют рынок жилья в новостройках и вторичном жилье. Недвижимость, у которой уже есть владелец, на 30% дешевле новой. В жилых комплексах, построенных после 2000 года, для всех жильцов предусмотрен бассейн или тренажерный зал. За эту услугу взимается отдельная плата за обслуживание.
Большим спросом пользуется жилье в прибрежных районах, где можно купить виллу.
Если вы хотите построить дом самостоятельно, лучше выбрать участок земли, иностранцы могут купить до 30 гектаров.
В последнее время в крупных турецких городах строятся таунхаусы — коттеджи, соединенные общей стеной, за счет этого снижается стоимость строительства. Жильцы не зависят от других людей, так как имеют возможность пользоваться отдельным входом в свою часть здания.
В дуплексах - 2 дома имеют отдельные входы, объединены под одной крышей; две семьи живут независимо друг от друга. Часть дуплекса будет дешевле виллы, но дороже таунхауса.
Цены на дуплексы и таунхаусы зависят от местоположения и после постройки и ремонта могут составлять от 100 до 300 тысяч долларов.
Иностранцы могут приобретать любую недвижимость, за исключением мест, имеющих решающее значение для безопасности страны (например, побережье Черного моря и приграничные районы).
Коммерческая недвижимость в Турции также пользуется спросом. Иностранцы не только арендуют жилье, но и открывают кафе или обустраивают офис своей компании в крупных городах.
Подходящую недвижимость можно найти во многих районах Турции.
Популярны следующие города:
В небольших поселках у моря можно найти варианты по цене €250-400 за 1 м². Такие объекты больше подходят для проживания, чем для сдачи в аренду или ведения бизнеса.
Низкие цены на недвижимость обуславливают повышенный спрос.
Цены на недвижимость зависят от таких факторов, как:
В среднем 1 м² жилья на вторичном рынке стоит 630 евро, в новостройке — 800 евро. Частный дом — 205 000 евро. Турецкая коммерческая недвижимость стоит дороже (1650 евро за 1 м²).
