Роскошный меблированный пентхаус 2+1 на продажу в Оба, Аланья

Этот готовый к заселению пентхаус 2+1 на продажу в районе Оба, Аланья, предлагает 120 м² роскошного жилого пространства в престижном жилом комплексе Kavi Dreams. Расположенный всего в 500 метрах от центра района Оба, в 1,2 км от пляжей Средиземного моря и в 5 км от центра Аланьи, этот полностью меблированный дуплекс включает две ванные комнаты, два балкона и кухню американского типа. Комплекс возведен на благоустроенной территории площадью 11 000 м² и предлагает жителям пятизвездочную инфраструктуру: крытый и открытый бассейны, спа-комплекс, хаммам и спортивные площадки. Представляя собой первоклассную инвестицию в недвижимость Аланьи с высоким потенциалом прироста капитала, этот готовый средиземноморский объект сочетает в себе удобство жизни у моря и премиальный комфорт.

---

Характеристики объекта

• Планировка и архитектура: Эргономичный двухуровневый пентхаус 2+1 чистой жилой площадью 120 м² на 4-м этаже.
• Состояние «под ключ»: Сдается с полной чистовой отделкой, со стильной мебелью и современной бытовой техникой.
• Гостиная и кухня: Просторная гостиная открытой планировки, совмещенная с современной американской кухней.
• Ванные комнаты и сантехника: 2 полностью оборудованные современные ванные комнаты с премиальной сантехникой и 2 санузла.
• Балконы и открытое пространство: 2 собственных балкона с открывающимся живописным видом на благоустроенную территорию комплекса.
• Климат и комфорт: Энергоэффективная система кондиционирования, предустановленная во всех комнатах.
• Инфраструктура здания: Скоростной лифт, центральное спутниковое ТВ, стальная входная дверь и шумоизоляционные металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом.

---

Инфраструктура проекта

Раскинувшийся на обширной частной территории площадью 11 000 м², жилой комплекс Kavi Dreams представляет собой элитный курортный квартал из 6 современных малоэтажных блоков, полностью введенный в эксплуатацию в июне 2023 года. Созданный для ценителей пятизвездочного средиземноморского стиля жизни, проект включает просторные крытые и открытые плавательные бассейны, зону с водными горками, детский бассейн и широкие террасы для загара в окружении ландшафтных ботанических садов, беседок и зон для барбекю на открытом воздухе. Оздоровительная инфраструктура предлагает роскошный спа-центр, традиционный турецкий хаммам, финскую сауну, паровую комнату, массажные кабинеты и гидромассажное джакузи. Для активного образа жизни и отдыха предусмотрены ультрасовременный фитнес-зал, открытый теннисный корт, баскетбольная площадка, поле для мини-футбола, бильярдный зал и собственный кинотеатр. Для семей с детьми обустроены безопасные игровые площадки в помещении и на свежем воздухе. Комплекс обеспечивает абсолютный комфорт и спокойствие благодаря круглосуточной охране 24/7 с видеонаблюдением, услугам управляющего на территории, мощному резервному генератору, а также крытому паркингу и открытой автостоянке.

---

Преимущества расположения

• Расположенный в самом престижном жилом районе Аланьи, комплекс Kavi Dreams в Обе гармонично сочетает спокойную атмосферу курорта с исключительной транспортной доступностью:
• Центр района Оба: Всего в 500 метрах от центрального променада Обы, что обеспечивает пешую доступность к уютным кафе, ресторанам, пекарням и объектам повседневной инфраструктуры.
• Центр Аланьи и историческая гавань: Приблизительно в 5 км от центра города, исторической гавани Аланьи и знаменитой башни Кызылкуле (5,5 км).
• Побережье и средиземноморские пляжи: Всего 1,2 км до моря и пляжа, 2,1 км до благоустроенной набережной Обы и прибрежного парка, 3,9 км до пляжа Кейкубат и 7,5 км до пляжа Клеопатры.
• Супермаркеты и шопинг: Продуктовые маркеты расположены всего в 100 метрах, а ведущие торговые центры, такие как Metro Grossmarket Oba (1,6 км), Koçtaş Oba (1,8 км) и ТЦ Alanyum (2,4 км), находятся в нескольких минутах езды.
• Общественный транспорт и развязки: Ближайшая автобусная остановка — в 350 метрах. Удобный выезд на прибрежную трассу D-400 и новую кольцевую дорогу расположен в 1,4 км, а междугородний автовокзал Аланьи — в 7,5 км.
• Здравоохранение и образование: Государственная университетская больница ALKÜ и медицинский факультет находятся всего в 1,2 км. Среди вузов — центральный кампус Университета Аланьи (2,8 км) и кампус ALKÜ Кестель (4,2 км).
• Аэропорты: Удобное сообщение с международным аэропортом Газипаша-Аланья (GZP) — 38,5 км (35 минут в пути) и международным аэропортом Антальи (AYT) — 128 км.

---

Инвестиционный анализ

• Приобретение готового пентхауса 2+1 «под ключ» в жилом комплексе Kavi Dreams — это первоклассная инвестиционная возможность для устойчивого прироста капитала и высокой доходности в самом востребованном районе Аланьи:
• Низкоплотная застройка и рост стоимости: В районе Оба действуют строгие градостроительные нормы малоэтажного строительства (не более 4–5 этажей), что ограничивает плотность застройки. Дефицит земельных участков под застройку наряду с высоким спросом со стороны европейских покупателей обеспечивает стабильный долгосрочный рост стоимости недвижимости.
• Высокий арендный потенциал: Близость к Учебно-исследовательской больнице ALKÜ (1,2 км), университетским кампусам и торговым центрам формирует постоянный и надежный спрос на долгосрочную аренду со стороны медицинских специалистов и экспатов.
• Ликвидность «под ключ»: Комплекс сдан в июне 2023 года; квартира продается с полной чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой, что исключает строительные риски и обеспечивает высокую ликвидность на международном вторичном рынке.
• Юридическая информация: Объект находится в полной безусловной собственности с оформленным свидетельством о праве собственности (Tapu). В рамках правовой прозрачности потенциальным покупателям рекомендуется проконсультироваться с сертифицированными юристами касательно актуальных законодательных требований для получения турецкого ВНЖ или участия в инвестиционных программах, так как критерии основываются на официальной экспертной оценке недвижимости.

---

Анализ района

• Оба по праву считается самым престижным и зеленым жилым районом Аланьи (Анталья):
• Развитая инфраструктура: Являясь современным административным и медицинским центром Аланьи, Оба располагает ведущими больницами, престижными учебными заведениями, широкими зелеными проспектами и выделенными прибрежными велодорожками.
• Малоэтажные архитектурные стандарты: Строгие градостроительные ограничения по высоте зданий сохраняют просторную средиземноморскую атмосферу Обы, защищая район от плотной многоэтажной застройки и гарантируя стабильность цен на недвижимость.
• Высокий спрос со стороны иностранных покупателей: Оба — излюбленное место для европейских, британских и международных инвесторов, которые ценят премиальное качество строительства, билингвальные школы и семейную социальную среду.
• Перспективы капитализации: Непрерывные государственные инвестиции, проекты благоустройства городской среды и дефицит свободных земельных участков обеспечивают недвижимости в Обе лидерские позиции по росту цен на Средиземноморском побережье.

---

Мнение эксперта

С точки зрения профессионального инвестиционного консалтинга, жилой комплекс Kavi Dreams выступает одним из ключевых флагманов элитного образа жизни в районе Оба. Этот двухуровневый пентхаус формата 2+1 площадью 120 м² занимает привилегированное положение на 4 этаже и полностью готов к немедленному заселению, будучи укомплектован высококлассной мебелью и качественной бытовой техникой. Исключительная локация — всего 500 метров до центра Обы и 1,2 км до побережья Средиземного моря — обеспечивает непревзойденный комфорт проживания и устойчивый арендный спрос. Строгие градостроительные нормы, защищающие район Оба от плотной высотной застройки, гарантируют этому объекту «под ключ» высокую надежность активов, уверенный прирост капитала и долгосрочную ликвидность на рынке.