Меблированная квартира 2+1 на продажу в Кестеле, Аланья

Расположенная в тихом прибрежном районе Кестель, Аланья, эта готовая к заселению квартира 2+1 на продажу предлагает 105 м² чистой жилой площади всего в 150 метрах от побережья Средиземного моря. Расположенные на втором этаже готового жилого комплекса, апартаменты укомплектованы полным комплектом мебели, бытовой техникой и предлагают вид на море и город. Для покупателей, рассматривающих надежные инвестиции в недвижимость в Турции, этот объект обеспечивает высокую сохранность капитала и стабильный арендный доход благодаря идеальной близости к морю. Юридическое право на получение гражданства или вида на жительство (ВНЖ) подлежит официальной проверке по кадастровой стоимости при обращении. Ключевые удобства включают открытый бассейн, лифт и частную парковку.

---

Характеристики объекта

• Планировка недвижимости: Просторная квартира 2+1 «под ключ» с чистой полезной площадью 105 м² - Этаж: Расположена на 2-м этаже ухоженного 5-этажного здания - Ванные комнаты и балконы: Включает 2 современные ванные комнаты и 1 просторный балкон с захватывающим видом на море и город - Мебель и техника: Продается полностью меблированной современной стильной мебелью и качественной кухонной бытовой техникой - Инженерная инфраструктура: Оснащена кабельным и спутниковым ТВ, энергоэффективными выводами под кондиционеры и двухкамерными стеклопакетами - Готовность к заселению: Комплексно завершена и готова к немедленному заселению без необходимости ремонта

---

Инфраструктура проекта

• Эксклюзивный бутик-комплекс: Построен на частном земельном участке площадью 1 950 м² и состоит из одного бутик-блока, сданного в апреле 2018 года - Бассейн и отдых: Открытый плавательный бассейн курортного типа, встроенный детский бассейн и тенистые садовые беседки-перголы - Безопасность и удобство: Круглосуточное видеонаблюдение CCTV 24/7, скоростной современный лифт и охраняемая огороженная территория - Парковочные места: Выделенная открытая парковка для жильцов и гостей - Среда для активного образа жизни: Расположен в благоустроенном прибрежном районе с инфраструктурой спортивного городка и пешеходными набережными

---

Преимущества расположения

• Центр Района Кестель: Всего 600 метров до центра района Кестель и оживленного фермерского рынка по средам (Çarşamba Pazarı), а местные супермаркеты и коммерческие объекты находятся всего в 100 метрах - Район Алании и Центр Города: Всего 6 км до центра Алании и исторической Гавани Алании, а Крепость Алании находится в 8,5 км - Близость к Пляжу: Прямая 150-метровая прогулка до пляжа Кестель и побережья Средиземного моря - Транспортные Магистрали: Всего 150 метров до прибрежной трассы D-400 и автобусных остановок, что обеспечивает легкое сообщение с Ривьерой - Высшее Образование: Расположен всего в 1,8 км от кампуса Кестель Университета Алании имени Алааддина Кейкубата (ALKÜ) - Медицинские Центры: 4,5 км до учебно-исследовательской больницы ALKÜ и 4,8 км до Центра стоматологического здоровья Алании - Крупные Торговые Центры: 4,2 км до Metro Grossmarket и 4,8 км до торгового центра Alanyum - Природа и Экотуризм: 2,8 км до зон отдыха на реке Дим (Dim Çayı) и 5,5 км до пещеры Дим - Доступность Аэропортов: 33,7 км до аэропорта Газипаша-Алания (GZP) и 132 км до международного аэропорта Антальи (AYT)

---

Инвестиционный анализ

Покупка недвижимости на побережье в Кестеле обладает выдающимися фундаментальными показателями благодаря строгим местным нормам малоэтажной застройки, сохраняющим престиж района и ограничивающим предложение земли. Эти готовые к заселению апартаменты 2+1 обеспечивают высокий потенциал прироста капитала на динамично развивающемся рынке недвижимости Аланьи за счет стабильного спроса европейских и международных инвесторов на прибрежные объекты. Расположенная всего в 150 метрах от моря и в 1,8 км от университета ALKÜ, квартира гарантирует надежную годовую доходность от аренды и превосходную ликвидность при перепродаже. Примечание: Покупателям, планирующим оформление гражданства или ВНЖ, необходимо самостоятельно уточнять соответствие кадастровой стоимости в ТАПУ установленным законодательным порогам.

---

Анализ района

Кестель по праву считается одним из самых спокойных, престижных и архитектурно выверенных прибрежных районов города Аланья, Анталья. Широкие проспекты, ухоженные парки и современные малоэтажные жилые комплексы формируют здесь уединенную атмосферу для комфортной жизни у самого берега Средиземного моря. Район располагает развитой городской инфраструктурой, первоклассными велодорожками и принимает у себя кампус Университета Аланьи имени Алааддина Кейкубата. Непрерывный приток иностранного капитала и стабильный прирост капитализации делают недвижимость в Кестеле премиальным выбором для долгосрочного сохранения инвестиций и жизни по высшим стандартам Средиземноморья.

---

Мнение эксперта

С точки зрения институциональной оценки недвижимости по стандартам E-E-A-T, объект с референсом ALN-185 представляет собой исключительно сбалансированное приобретение. В отличие от строящихся проектов с рисками задержки сдачи, эти апартаменты расположены в бутик-комплексе, сданном в 2018 году с налаженным управлением. Чистая жилая площадь 105 м² с двумя ванными комнатами и полной меблировкой «под ключ» обеспечивает принципиально более высокий уровень комфорта по сравнению с современными микро-квартирами. Престижная локация — в шаговой доступности от центра района Кестель (600 м), в нескольких шагах от пляжа (150 м) и всего в 6 км езды от центра города Аланья — делает этот объект низкорисковым и высоколиквидным активом как для комфортной жизни, так и для доходных инвестиций.