Меблированная квартира 1+1 с видом на море на продажу в Каргыджаке, Аланья

Расположенная в районе Каргыджак, Аланья, эта готовая к заселению квартира 1+1 с видом на море предлагает 47 м² жилой площади всего в 100 метрах от пляжа Средиземного моря. Находясь в современном жилом комплексе из 4 блоков, построенном в 2023 году, недвижимость обеспечивает высокий прирост капитала и отличный потенциал арендного дохода. Комплекс расположен в 1,5 км от центра Каргыджака и в 12 км от центра Аланьи. Богатая внутренняя инфраструктура включает крытый и открытый бассейны, спа-зону и круглосуточную охрану 24/7. Подробная информация о возможности получения турецкого гражданства или вида на жительство требует официального экспертного отчета и предоставляется по запросу. Эти полностью меблированные апартаменты представляют собой выгодную инвестицию в недвижимость Аланьи.

---

Характеристики объекта

• Планировка: Функциональная квартира 1+1 с гостиной открытой планировки и встроенной современной кухней.
• Жилая площадь: 47 м² чистой жилой площади, грамотно спроектированной для уюта и максимального естественного освещения.
• Этаж: Расположена на 2-м этаже современного 4-этажного жилого дома.
• Панорама: Прямой вид на Средиземное море с приватного балкона-террасы.
• Состояние «под ключ»: Передается в полной комплектации с высококачественной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
• Санузлы и балконы: Включает 1 полностью оборудованную современную ванную комнату с душевой кабиной и 1 отдельный балкон.
• Техническая инфраструктура: Оснащена кабельным и спутниковым ТВ, передовой пожарной сигнализацией и современным лифтом.
• Готовность к заселению: Сдана в эксплуатацию в июле 2023 года, гарантирована моментальная передача ключей и готовность к въезду.

---

Инфраструктура проекта

• Масштаб проекта: Тщательно спланированный премиальный жилой комплекс площадью 4 000 м², состоящий из 4 современных жилых блоков.
• Водная инфраструктура: Большой открытый плавательный бассейн с захватывающими водными горками, безопасный детский бассейн и подогреваемый крытый бассейн для круглогодичного отдыха.
• Оздоровительный спа-центр: Полнофункциональная релакс-зона, включающая традиционный турецкий хаммам, сухую финскую сауну, целебную паровую комнату и индивидуальные спа-кабинеты.
• Фитнес и спорт: Полностью оборудованный технологичный тренажерный зал и фитнес-центр, собственный теннисный корт, столы для настольного тенниса и многофункциональные спортивные площадки.
• Семейный досуг и отдых: Живописные ботанические сады с беседками, благоустроенные зоны для барбекю, открытый детский игровой городок и уютная всесезонная детская игровая комната.
• Сервис и безопасность: Круглосуточная система видеонаблюдения 24/7, охраняемая огороженная территория, безупречный консьерж-сервис, торговые коммерческие магазины, мощный резервный генератор, а также вместительная открытая парковка и надежный подземный паркинг.

---

Преимущества расположения

• Доступность центра района: Всего в 1,5 км от центра района Каргыджак (ТЦ Plumeria и коммерческая зона), а продуктовые магазины и рынки находятся всего в 50 метрах.
• Район и Центр города: Расположен в 12 км от центра Аланьи, что обеспечивает быстрый доступ к основным городским услугам, административным офисам и развлекательным центрам.
• Непосредственная близость к морю: Всего 100 метров до пляжа Каргыджак и побережья Средиземного моря.
• Общественный транспорт: Находится в 100 метрах от автобусных остановок на прибрежной трассе D-400, обеспечивающих прямое сообщение со всеми районами Аланьи.
• Доступ к аэропорту: Расположен в 25 км от аэропорта Газипаша-Аланья (GZP) (25 минут езды) и в 138 км от международного аэропорта Антальи (AYT).
• Здравоохранение и Образование: Находится в 4,5 км от медицинской поликлиники Сиедра, в 7,5 км от кампуса ALKU Кестель и в 10,5 км от Учебно-исследовательской больницы Аланьи.
• Досуг и Культура: 4,5 км до античного города Сиедра, 11 км до реки Дим, 11,5 км до ТЦ Alanyum и 16 км до исторической крепости Аланьи.

---

Инвестиционный анализ

Этот объект представляет собой исключительную инвестицию в недвижимость Аланьи, расположенную в одном из самых малоэтажных и престижных жилых районов средиземноморского побережья. Расположение апартаментов всего в 100 метрах от моря в сочетании с форматом под ключ с мебелью и бытовой техникой обеспечивает возможность немедленного заселения и выдающийся потенциал арендного дохода с прицелом на сезонный и долгосрочный спрос. Ограничения генерального плана застройки Каргыджака гарантируют сохранение панорамных видов и ограничивают дефицит свободных участков, стимулируя стабильный прирост капитала и высокую ликвидность на вторичном рынке. Для покупателей, рассматривающих программы ВНЖ и гражданства: возможность оформления турецкого гражданства и соответствие требованиям вида на жительство определяются официальной экспертной оценкой и регламентами местных органов власти; точный статус подтверждается индивидуально по запросу.

---

Анализ района

Каргыджак, Аланья выделяется как спокойный, элитный прибрежный район, известный малоэтажной застройкой, живописными предгорьями Таврских гор и просторными средиземноморскими пляжами. В отличие от более плотных городских кварталов, Каргыджак сохраняет эксклюзивную, умиротворенную атмосферу, которую высоко ценят иностранные покупатели недвижимости. Постоянные инвестиции в инфраструктуру — прибрежные парки, современные велодорожки и бутик-моллы — непрерывно повышают качество жизни в районе. Устойчивый спрос со стороны иностранных покупателей и строгие ограничения на плотность строительства закладывают надежную основу для долгосрочного роста стоимости недвижимости, делая недвижимость в Каргыджаке стабильным и престижным инструментом сохранения капитала.

---

Мнение эксперта

С точки зрения профессионального инвестиционного консалтинга, объект с реф. номером ALN-187 представляет собой идеальное сочетание минимальных рисков и мгновенной доходности. Поскольку жилой комплекс полностью сдан (июль 2023 г.) и в стоимость входит полный пакет мебели и бытовой техники, покупатели избавлены от рисков долгостроя и дополнительных затрат на обустройство. Расположение объекта — всего в 100 метрах от пляжа, в 1,5 км от центра Каргыджака и в 12 км от центра Аланьи — гарантирует круглогодичный арендный спрос и высокую ликвидность при перепродаже. Инфраструктура уровня 5-звездочного отеля на территории закрытого жилого комплекса площадью 4 000 м² делает данную недвижимость высокодоходным активом на рынке недвижимости Аланьи.