Апартаменты в Бодруме являются разумной инвестицией, поскольку они могут принести вам дополнительный доход помимо продажи. Бодрум является одним из привлекательных для инвестиций курортных регионов Турции.
Город находится на полуострове, окруженном заливами, которые создают прекрасный природный ландшафт. Мягкий средиземноморский климат, потрясающие виды и выгодные инвестиционные предложения привлекают граждан из Великобритании, Франции, Германии и скандинавских стран.
Прекрасные апартаменты с видом на море.
Каковы преимущества покупки квартиры в Бодруме?
Главным преимуществом покупки квартиры в Бодруме является туристическая привлекательность региона. По данным турецких СМИ, в 2019 году Турцию посетили 51 миллион иностранных туристов, и 15% всех посетителей приехали в Бодрум.
По данным Статистического управления Турции (TurkStat), в прошлом году было продано около 1,35 млн объектов недвижимости. Из них почти 60 тыс. домов и квартир приобрели иностранцы, что на 14,7% больше, чем годом ранее.
Например, в центре Бодрума аренда студии с двумя спальнями обойдется в €1700 в месяц. Аналогичное жилье в Битезе обойдется арендаторам в €3500 в месяц. Меблированная квартира недалеко от Гюмбета принесет своим владельцам за высокий сезон (с мая по сентябрь) более €20000.
Если вас интересуют квартиры в Бодруме и вы хотите самостоятельно ознакомиться с нашими проектами, свяжитесь с одним из наших агентов и закажите БЕСПЛАТНУЮ ознакомительную поездку.
Какую недвижимость можно купить
Мы предлагаем нашим клиентам различные типы недвижимости в Бодруме:
- Квартиры на разных стадиях строительства
- Роскошные виллы с видом на море
- Коммерческие проекты
- Земля
Большим спросом пользуются квартиры, которые можно сдать в аренду в туристический сезон.
В каталоге, который мы предлагаем нашим покупателям, представлено множество вариантов квартир разных ценовых категорий. Стоимость жилья в Бодруме зависит от близости к морю, престижности района, в котором находится недвижимость, и качества мебели. Не менее важным фактором ценообразования является инфраструктура комплекса, в котором расположен объект.
Во всех современных жилых комплексах как правило есть:
- Бассейн
- Стоянка
- Круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения
- Детская площадка
- Сауна
- Зона барбекю
- Wi-Fi и спутниковое ТВ
Но есть комплексы, в которых есть поля для гольфа, теннисные корты, автостоянка, общественные зоны с фонтанами, крытые бассейны и т. д.
Например, однокомнатные квартиры с панорамным видом на озеро Тузла можно приобрести за €51 700. Трёхкомнатные квартиры стоят от €73 000.
Меблированные квартиры стоят дороже.
Двухкомнатная квартира в Бодруме недалеко от побережья с отдельным выходом к морю обойдется покупателю в €115 000. Роскошная двухкомнатная меблированная квартира в Бодруме в тех же элитных комплексах будет стоить в диапазоне €200 000-225 000.
Самый престижный район Бодрума — деревня Тургутрейс. Дома здесь отличаются высоким уровнем отделки. Однокомнатные квартиры около пляжа Кадикалеси стоят €195 000, а дуплексы с открытыми террасами — €470 000.
Мы указываем средние цены, точную стоимость интересующей вас квартиры уточняйте у наших менеджеров.
Бассейн и детские площадки возле вилл в Бодруме.
Обзор города и районов
Бодрум является центром молодежного туризма и ночной жизни Турции. Он привлекает любителей дайвинга, серфинга и шумных вечерних развлечений. Здесь столько же ночных клубов, дискотек и ресторанов, сколько в Сиде, Белеке и Мармарисе вместе взятых.
Население города составляет около 130 тыс. человек, в высокий сезон увеличивается в 5 раз. Почти все местные жители заняты в сфере туризма и торговли.
Муниципалитет географически расположен в провинции Мугла и занимает юго-западное побережье Турецкого полуострова на стыке Средиземного и Эгейского морей. От греческого острова Кос его отделяет 28 км моря.
Из Бодрума ежедневно отправляется паром, и вы можете разнообразить свой досуг, посетив соседнюю страну. Время в пути составляет 45-50 минут, а стоимость билетов составляет от 25 до 50 евро в зависимости от сезона.
Ближайший аэропорт — Милас, в 35 км от города.
До аэропорта Милас-Бодрум можно добраться за 15 минут.
Автобусы Havas ходят из Миласа в центр города, делая остановки по требованию около гостиничных и жилых комплексов. Стоимость проезда на общественном транспорте составляет 15 турецких лир (2 евро), а время в пути — 30–35 минут. На такси можно доехать всего за 15 минут, но придется заплатить 140 турецких лир (20 евро).
Бодрум расположен на месте древнего города Галикарнас, который был основан греческими переселенцами в VIII веке до н. э. Но все постройки того времени были разрушены в XV веке землетрясением.
Город состоит из двух частей: восточные районы привлекают любителей пляжного отдыха и ночных клубов, а западная часть города привлекает серферов, дайверов, яхтсменов.
В состав района входят несколько деревень:
- Тургутрейс
- Ортакент
- Гюмюшлюк
- Битез
- Гумбет
- Яликавак
Карта города Бодрум с районами и достопримечательностями.
Престижный Тургутрейс
Тургутрейс находится в 20 км от Бодрума. Этот пляжный курорт привлекает любителей водных видов спорта. Двенадцать небольших островов в море напротив пляжа Кадыкале образуют редкую зону на турецком побережье для дайвинга и морских прогулок. На морском дне до сих пор находят фрагменты древних амфор, фрагменты обломков и другие артефакты II-I вв. до н. э.
Тургутрейс Марина может принять у своих причалов 500 яхт. Ежегодно в октябре из местного порта стартует средиземноморская парусная регата, и тогда стоимость аренды жилья в поселке вырастает на 20–30%.
Объясняется это просто: аренда яхты оценивается в среднем в €2500-3000 в неделю, а основными отдыхающими в Тургутрейсе являются семьи состоятельных яхтсменов. Поэтому цены на квартиры в этом районе самые высокие, ведь владельцы недвижимости получают наибольший доход от сдачи ее в аренду.
Причалы в Тургутрейсе с большим выбором яхт.
Уединенный Ортакент
Ортакент расположен в 5 км к западу от Бодрума, в заливе Битез. Это единственный район муниципалитета, подходящий для семей с детьми. Здесь нет ночных развлечений и шумных ресторанов, зато много мандариновых и оливковых рощ. Этот курорт выбирают любители красивых пейзажей и спокойной обстановки.
Район Ортакент на карте Бодрума.
Местный пляж Яхси имеет сертификат Голубой флаг и является самым чистым в округе. Те, кто ищет полного уединения, отправляются в бухту Карги в западной части Ортакента. Пляж в бухте каменистый, а на дне много крупных валунов. Перед посещением этого места рекомендуется приобрести водную обувь.
Недорогие квартиры в жилых комплексах этого поселка пользуются наибольшим интересом у семейных пар, которые покупают или арендуют для длительного проживания с детьми. Стоимость аренды апартаментов «2+1» с мая по сентябрь составляет от €300 до €500 в неделю.
В провинции Ортакент относительно недорогие квартиры.
Молодой Гёльтуркбюкю
Гёльтюрбюкю — самый молодой курорт муниципалитета, расположенный в 15 км от Бодрума. Образовался в 2000 году после объединения двух рыбацких поселков (Гёлькой и Тюркбюкю). Поэтому недвижимость на вторичном рынке здесь продается редко, практически все отели и гостевые дома новые. Кроме того, это самый «зеленый» курорт в регионе: вырубка старых деревьев запрещена, поэтому дома окружены пальмами и вековыми соснами.
Гёльтюрбюкю окружают зеленые деревья.
Пляж галечный с неудобным крутым входом в море и постоянными волнами. Узкую полоску пляжа окаймляет сосновый лес, поэтому даже в июле не слишком жарко. Курорт не подходит для детей и дайверов, но его любят серферы, так как с моря с мая по конец сентября дует постоянный бриз.
Дорога к поселку проходит далеко от побережья, а инфраструктура еще не полностью сформирована. Но судя по интересу к Гельтюркбюкю со стороны граждан США, которые выбирают этот курорт из всех других городов, он подает большие надежды.
Знаменитости из Голливуда арендуют дорогие виллы, построенные в районе залива Мандалья. Туристы среднего класса предпочитают останавливаться в комфортабельных апартаментах на 1-2 береговых линиях, где снять апартаменты можно не дороже €100 в сутки.
Роскошные виллы в Гёльтюркбюкю
музей Гюмюшлюк
Гюмюшлюк — самая дальняя деревня Бодрума, расположенная в 30 км от центра города. Здесь находятся руины древнего города Миндос, которые признаны архитектурным и культурным наследием Турции, поэтому многоэтажные дома и любое капитальное строительство здесь запрещено законом. Раскопки в деревне продолжаются, историки и археологи снимают жилье на длительный срок.
Несмотря на это, в этом районе создана отличная туристическая инфраструктура с отелями, ресторанами, супермаркетами, а местный пляж считается лучшим в округе. Местной достопримечательностью является остров Кролика , до которого можно добраться вброд по мелководному морю.
В этом районе наши клиенты выбирают квартиры для постоянного проживания. Их привлекает отсутствие шумных улиц и пробок. Гюмюшлюк сочетает в себе легкий образ жизни и высокое качество услуг.
До острова Кролика в Гюмюшлюке можно добраться пешком.
Битез
Битез находится в 7 км от центра Бодрума, этот район выбирают пожилые отдыхающие из Восточной Европы. Здесь нет развлекательных заведений и крупных магазинов, но есть много семейных кондитерских и уютных кафе.
Пляж песчаный, но неширокий, оборудован баскетбольной и теннисной площадками. Вход в море крутой, на дне много крупных камней.
Битез — гораздо более дешевое место, чем Тургутрейс или Гюмюшлюк. Цены на услуги и много недорогих гостевых домов (небольших семейных отелей) у пляжа.
Район выбирают покупатели, привыкшие к комфорту и экономии. Пользуются спросом бюджетные варианты жилья в аренду. Квартиры-студии и «1+1» стоят €20-30 в сутки.
Уютная квартира в тихом районе Битез.
Яликавак
Ялыкавак, расположенный в 18 км от центра Бодрума, любим гражданами Турции как лучший курорт на побережье Эгейского моря, и местные жители предпочитают отдыхать именно здесь.
Патриархальные традиции мусульманской Турции и европейская инфраструктура переплелись в архитектуре и культуре этого места. Узкие улочки поселка понравятся тем, кто ценит тишину и прохладу.
Здесь можно купить элитную недвижимость: дуплексы, виллы, таунхаусы. Вилла на второй линии с четырьмя спальнями и бассейном сдается в аренду за €3200 в неделю, дуплекс с открытой террасой и сауной — за €160-190 в сутки. Таунхаусы сдаются в долгосрочное пользование по цене €4000 в месяц.
Здесь много магазинов турецких брендов: LC Waikiki, Colin's, DeFacto, Faik Sönmez, Mavi Jeans. Шоппинг — это дополнительное развлечение к традиционному отдыху на берегу моря и турецкой кухне.
Шоппинг в Ялыкаваке.
Если вы выберете Ялыкавак, мы рекомендуем приобрести трехкомнатную квартиру для аренды, поскольку турецкие семьи выбирают просторные апартаменты для отдыха, поэтому их легче сдавать в аренду.
