Двухуровневые апартаменты 2+1 с видом на море на продажу в Тосмуре, Алания

Эти готовые к заселению двухуровневые апартаменты 2+1 на продажу в Тосмуре, Алания предлагают просторную жилую площадь 125 м² нетто на 9-м этаже с захватывающим панорамным видом на Средиземное море. Расположенная всего в 300 метрах от центра Тосмура и в 500 метрах от пляжа Тосмур, эта недвижимость сочетает в себе удобство проживания на побережье с легким доступом к центру Алании (5,5 км). Роскошный одноблочный комплекс, строительство которого завершилось в апреле 2023 года, предлагает первоклассные удобства, включая открытый бассейн с водными горками, крытый бассейн с подогревом, турецкую баню (хаммам) и фитнес-центр. Апартаменты подходят для получения вида на жительство в Турции, гарантируя высокий прирост капитала и надежный потенциал дохода от аренды.

---

Характеристики объекта

• Просторный дуплекс планировки 2+1 с чистой жилой площадью 125 м² на 9-м этаже.
• Панорамный вид на море, живописные природные пейзажи и открытый вид на город.
• Две современные ванные комнаты с высококачественной сантехникой и душевыми кабинами.
• Два просторных балкона, открывающих максимум средиземноморского солнца и свежего морского бриза.
• Сдан в апреле 2023 года: полностью готовая к заселению недвижимость в Аланье.
• Первоклассная тепло- и звукоизоляция благодаря окнам ПВХ с двойным стеклопакетом.
• Установленная охранная сигнализация, домофон и центральная инфраструктура кабельного и спутникового ТВ.
• 100% оплата при получении ключей с чистым ТАПУ, готовым к моментальному переоформлению.

---

Инфраструктура проекта

• Расположенный на приватной территории площадью 3 001 м², этот современный бутик-комплекс предлагает инфраструктуру отельного уровня для круглогодичной роскошной жизни:
• Водный отдых и релаксация: Большой открытый бассейн с водными горками, подогреваемый крытый бассейн, традиционный турецкий хаммам, финская сауна и уютные массажные кабинеты.
• Спорт и здоровье: Полностью оборудованный фитнес-зал, собственный теннисный корт, баскетбольная площадка и благоустроенные прогулочные дорожки.
• Семья и досуг: Безопасная детская игровая площадка на свежем воздухе, живописный ландшафтный сад и выделенная зона барбекю с беседками.
• Безопасность и инфраструктура: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 24/7, скоростные лифты, открытая парковка общего пользования и резервный электрогенератор.

---

Преимущества расположения

• Расположенный в тихом, но в то же время имеющем отличную транспортную доступность прибрежном районе Тосмур, этот объект недвижимости предлагает исключительную близость к местным центрам, природе и центру города:
• Местный центр Тосмура: Всего 300 метров до центра района Тосмур, торговых улиц и продуктовых рынков.
• Пляж и набережная Тосмура: Всего 500 метров до пляжа Тосмур и пешеходной набережной Средиземного моря.
• Центр района Аланья: В 5,5 км от центра Аланьи и исторической гавани Аланьи, а также в 8,5 км от крепости Аланьи.
• Природные достопримечательности: Всего 2,5 км до национального парка реки Дим (Дим-Чай) и 8 км до пещеры Дим.
• Супермаркеты и магазины: 300 метров до местных коммерческих зон, 2,5 км до Metro Grossmarket и 3,5 км до торгового центра Alanyum.
• Медицинские учреждения: 2,5 км до учебно-исследовательской больницы ALKÜ Аланьи, 6 км до частной больницы Анадолу и 6,5 км до университетской больницы Башкент.
• Высшее образование: 3,5 км до кампуса ALKÜ Кестель и 4,5 км до центрального кампуса Университета Аланьи.
• Транспорт и аэропорты: 500 метров до трассы D-400 и остановок общественного транспорта, 36 км до аэропорта Газипаша-Аланья (GZP) и 132 км до аэропорта Антальи (AYT).

---

Инвестиционный анализ

• Приобретение этого элитного дуплекса в Тосмуре, Аланья открывает надежные инвестиционные перспективы как для местных, так и для зарубежных покупателей:
• Устойчивый рост капитала: Сформированная жилая застройка Тосмура и ограниченный земельный фонд на побережье гарантируют стабильный спрос и долгосрочный прирост стоимости.
• Высокий арендный потенциал: Расположение всего в 500 метрах от моря, развитая внутренняя инфраструктура и близость к Университету АЛКУ (3,5 км) обеспечивают постоянный спрос на надежную долгосрочную аренду.
• Возможность получения ВНЖ: Недвижимость соответствует требованиям для оформления турецкого вида на жительство (İkamet İzni), что особенно ценно для экспатов и международных инвесторов.
• Нулевой строительный риск: Комплекс сдан в апреле 2023 года, что исключает задержки ввода в эксплуатацию и обеспечивает мгновенное заселение и немедленное получение арендного дохода.
• Высокая ликвидность объекта: Устойчивый интерес европейских и мировых покупателей к району Аланья-Тосмур гарантирует отличный потенциал для быстрой перепродажи.

---

Анализ района

• Тосмур — один из самых привлекательных прибрежных районов Аланьи, расположенный между Оба и Кестелем вдоль спокойного побережья Средиземного моря:
• Сбалансированное градостроительство: Известный низкой плотностью застройки и обилием зеленых зон, Тосмур наполнен освежающими горными бризами реки Дим-Чай.
• Современная инфраструктура: Район предлагает благоустроенные прибрежные парки, выделенные велодорожки, качественные транспортные артерии и прямой выезд на прибрежную трассу D-400.
• Интернациональное сообщество: В Тосмуре сформировалась многонациональная среда, обеспеченная многоязычными медицинскими услугами, международными сетевыми супермаркетами и ресторанами на набережной.
• Инвестиционная привлекательность: Благодаря развитию инфраструктуры восточной Аланьи и близости к аэропорту Газипаша, недвижимость в Тосмуре демонстрирует уверенный рост стоимости и высокую ликвидность.

---

Мнение эксперта

С точки зрения инвестиционной и жилой привлекательности объект с референсом ALN-188 выделяется как исключительный пентхаус-дуплекс в Тосмуре. Приобрести планировку 2+1 площадью 125 м² на 9-м этаже с панорамным видом на море и природу в бутик-комплексе с полной курортной инфраструктурой — редкая привилегия для данного района. Расположение всего в 300 метрах от центра Тосмура и в 500 метрах от пляжа позволяет комфортно жить без необходимости в автомобиле. Готовый объект 2023 года постройки с подтвержденной возможностью получения ВНЖ и полным отсутствием рисков сдачи станет превосходным выбором как для элитной средиземноморской резиденции для отдыха, так и для надежного доходного инвестиционного актива.