Procuração

Ao comprar um imóvel na Turquia, se você não puder estar presente pessoalmente com um tradutor para ajudá-lo, então precisará nomear uma procuração (POA). Este é um documento escrito que fornece uma autorização para agir em nome de outra pessoa em uma questão legalmente vinculativa.

Mesmo se você estiver na Turquia durante esse processo, há várias etapas e procedimentos que devem ser realizados em turco e, a menos que você seja fluente, recomendamos conceder uma POA para tornar o processo o mais suave e fácil possível.

Benefícios da Procuração

Se o cliente nos fornecer a procuração, Summer Home Real Estate, podemos cuidar de toda a papelada e obter a escritura (Tapu) no nome do nosso cliente no escritório de Tapu e economizar o cliente de gastar tempo e dinheiro desnecessários viajando para a Turquia. A procuração é necessária em todos os escritórios oficiais e, se você não tiver uma pessoa confiável ou não quiser contratar um advogado na Turquia, sua agência imobiliária também o ajudará nesse assunto. 

Fatos Importantes ao Fornecer a Procuração

• Uma procuração deve ser assinada em um cartório na Turquia ou pode ser outorgada em um consulado turco em qualquer país.
• É necessária pelo Escritório de Registro de Imóveis para obter sua Escritura.
• Notários turcos têm tradutores juramentados prontos no cartório em cerca de 15 minutos após serem chamados.
• Quando você entrega uma POA a alguém, você está efetivamente dizendo por lei, 

“Você pode agir em meu nome para estes poderes,”  

• então, é aconselhável dar procuração apenas a agentes imobiliários profissionais como Summer Home Real Estate ou advogados registrados e certificados.  
• Uma procuração deve conter apenas um poder para os procedimentos mais necessários e nada além disso. Isso é chamado de procuração específica. Isso geralmente inclui a capacidade de comprar um imóvel em seu nome, bem como obter uma ligação de água e eletricidade.
• Evite conceder uma procuração geral porque isso dá à outra parte permissão para vender um imóvel ou assumir dívidas, e nas mãos erradas, isso pode ter consequências graves.

Por quanto tempo a Procuração é válida?

A procuração pode ser válida pelo tempo que o outorgante desejar, mas precisa ser declarado no documento. Ela pode ser revogada a qualquer momento:

1.  Entre em contato com o cartório e seu advogado ou pessoa/representante de confiança com um aviso por escrito de cancelamento.
2. Assegure-se de solicitar que toda a documentação original seja devolvida a você.
3. Entre em contato com seu banco para informá-los de que a POA foi revogada

Quais outras razões podem justificar a concessão de procuração?

• Todos os assuntos relacionados à herança de alguém
• Casos de divórcio
• Para o processo de compra e venda de uma casa ou veículo

Quanto custa conceder a alguém uma procuração?

O preço varia de acordo com o nível de responsabilidade. Os preços variam de 60,00 a 3.000 TL (este preço não cobre os custos de um tradutor certificado).