Compra de uma Propriedade na Turquia

O Processo de Compra

Este processo na Turquia é muito semelhante ao de muitos outros países europeus. Um depósito é pago no momento da assinatura do contrato e o pagamento final é dado em conexão com a transferência das escrituras.

Quais documentos são necessários?

• Seu passaporte e cópia do passaporte
• 6 fotos em tamanho de passaporte
• Conta bancária em um banco turco
• Número de identificação fiscal turco
• Um funcionário do estado com um notário que nos dá uma procuração única para que possamos concluir a compra para você se precisar voltar para casa até que tudo esteja claro

Custos que Surgem na Compra

Procuração aproximadamente 100 Euros
Tradutor: Cerca de 50 Euros
Foto: Cerca de 10 Euros
Custo da Transação: 4% do valor avaliado

O Contrato

Quando você decidir prosseguir com a compra da sua casa dos sonhos, um contrato de compra será estabelecido e um depósito deverá ser pago.
Assim que todas as partes assinarem o contrato e o pagamento do depósito for efetuado, o contrato se torna vinculativo.
O valor do depósito varia de propriedade para propriedade, mas como regra geral, você paga um depósito de até 10% do preço de compra.
Se você decidir mais tarde cancelar seu contrato, você perderá o depósito. No entanto, se o vendedor retirar-se do contrato, você tem direito a um reembolso do depósito que pagou, uma cláusula penal se aplica nesse caso.
Nós, da Summer Home Real Estate, ajudamos você a passar pelos termos do contrato antes de assiná-lo.

A Conclusão

Após a conclusão, tanto o comprador quanto o vendedor (ou seu procurador) se encontrarão pessoalmente no escritório local de imóveis para a transferência das escrituras. Esse processo geralmente leva apenas uma hora e um representante está presente durante o processo. Os compradores estrangeiros são obrigados a ter um tradutor oficial presente para certificar o registro. O comprador deve, por lei, pagar impostos e taxas antes que a escritura final seja assinada. Uma vez que todas as partes tenham assinado o contrato, o processo termina e a venda é concluída. A assinatura deste documento significa que a propriedade e a posse foram transferidas para o novo comprador e o comprador será registrado no Cadastro Predial. Após a transferência da escritura, o preço total deve ter sido pago ao vendedor.