Topp Tips for Huseiere

Ti ting å vurdere når du kjøper et hjem

Vi ønsker alle å ha huset av våre drømmer. Men det er et par viktige punkter som vi bør være oppmerksomme på når vi bestemmer oss for å kjøpe et hjem.

I denne artikkelen har vi samlet 10 ting du bør vurdere når du kjøper et nytt hjem.

Husbudsjett

Hvis du vil kjøpe et hjem, er det første du må gjøre å bestemme budsjettet ditt. Ved å lage en budsjettberegning kan du snevre inn søket etter bolig og finne hjemmet du leter etter mye lettere. Hvis du beregner budsjettet ditt selv, kan du forstå fra starten av hvor mye fleksibilitet du kan gi i henhold til markedsstyrkene. Å beregne hvor mye lån du kan ta fra hver bank og hvor mye innskudd du kan gi, vil også fremskynde kjøpsprosessen din.

Sammenligning av Lånerenter

Mens du beregner budsjettet, hvis du har bestemt deg for å ta opp lån, bør du forske på alle alternativer veldig nøye. Du bør forske på rentene og kontraktsdetaljene for alle bankene du kan ta lån fra, for det beløpet du ønsker. Etter å ha sammenlignet rentene og tatt en beslutning, kan du begynne å se etter hjemmet av dine drømmer.

Vurdere Detaljene

Det er viktig å vurdere alle detaljene når du kjøper. Ikke la de små funksjonene i huset overvelde deg. Ikke fall for et hjem som bare har ett av kriteriene du har satt, men husk også at du kanskje må gjøre noen kompromisser. Gjennomgå alle detaljene som husets beliggenhet, omgivelsene, felles oppholdsarealer, avgifter, fysiske trekk og infrastrukturer. For eksempel, ikke la drømmekjøkkenet ditt i amerikansk stil, trekke deg inn. Vurder også de andre detaljene; f.eks.: hva er takhøyden, er bredden passende for deg, hvor mange rom har det, hvilken side ligger det på for å maksimere sollys eller minimere det, har det en balkong eller terrasse? På denne måten vil du ta bedre valg ved å undersøke alle detaljene og sammenligne det med andre hus du ser på. Snakk med andre, inkludert familien din, om hvilken type hjem dere kan se for dere å bo i.

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet!

Ett annet tema å vurdere når du ser etter drømmehjemmet er bygningens beliggenhet. Det er viktig å forske på avstanden til jobben eller skolen din, hvilke kollektivtransportmuligheter som er tilgjengelige, hvilke sykehus eller medisinske fasiliteter som finnes i nærheten og de sosiale mulighetene du ønsker: butikker, kinoer eller teatre, kafeer og restauranter. Du kan enkelt søke på nettet ved å liste denne informasjonen i henhold til kriteriene dine. Du bør vurdere og bestemme hva du ønsker i detalj, slik at du ikke møter uønskede overraskelser etter at du har gjort kjøpet.

Markedsundersøkelse og Sammenligning

Et annet element å vurdere før du gjør et kjøp, er å utføre en markedsundersøkelse. Å lage en detaljert sammenligning av husene med de funksjonene du ønsker å kjøpe vil gi mye bedre resultater. Når du forbereder listen, kan det være nyttig å vurdere de funksjonene du er villig til å gi opp eller inngå kompromiss med avhengig av situasjonen. Ved å sammenligne kan du eliminere spørsmål i tankene dine og gjøre et mye mer effektivt kjøp når det gjelder pris-yteevne. I tillegg til dette bør du også velge selskapet du vil kjøpe fra. Du bør sørge for at det ikke er noen tvil i tankene dine ved å undersøke selskapet og offisielle dokumenter i detalj.

Bedriftens Pålitelighet

En av de viktigste tingene i huskjøpsprosessen er å spørre deg selv hvor pålitelig selskapet jeg kjøper fra? Dette er spesielt sant hvis du skal kjøpe en leilighet fra en helt ny bygning, og i dette tilfellet bør du grundig undersøke selskapet som eier bygget. På denne måten vil du ha en idé om hvordan de kan hjelpe deg med eventuelle problemer som måtte oppstå. Når du undersøker selskapet, bør du absolutt se på deres tidligere prosjekter, hvis de har noen. Det vil være veldig nyttig å vurdere hva andre huseiere kan si om dem. Dette vil gi deg en forståelse av hvordan de opplevde selskapet og huskjøpssystemet. Det vil også være nyttig for deg å evaluere spørsmål som: hvilke problemer utleierne stod overfor og hvordan disse problemene ble løst. Når du har besluttet deg for å kjøpe huset/leiligheten, vil det å gå til selskapet og snakke om alle detaljene sikre en mye jevnere prosess for alle involverte.

Jordskjelvmotstand

Dette elementet er veldig viktig og bør ikke ignoreres. Sørg for at huset eller leiligheten du kjøper er bygget i henhold til jordskjelvforskriftene. Det er mulig å få vite om bygningen er jordskjelvbestandig ved å be om rapporter om jordskjelvforskrifter fra bygningstilsynselskaper. Jordbundsundersøkelsen er en studie for å bestemme hvor mye belastning landet bygningen er bygget på, kan bære. Du kan få informasjon om dette emnet ved å be om en kopi av denne studien, som rapporteres til de aktuelle myndighetene av prosjektets entreprenør.

Besøk Eiendommen

Bygningen eller huset bør sees før kjøp hvor som helst mulig. Faktisk ville det vært mye mer fordelaktig å snakke direkte med personen eller selskapet som foretok salg av huset. Slik forhindres eventuelle problemer som kan oppstå tidlig, og alle detaljer om huset og salgstransaksjoner løses enkelt. Hvis bygningen fortsatt er under bygging, bør du undersøke tomteplan eller lignende dokumenter i detalj og søke hjelp fra en kunnskapsrik person. Hvis det ikke er nok referanser, og det er punkter som etterlater deg med tvil i tankene, bør du virkelig vurdere grundig om dette er eiendommen for deg.

Fasade og Isolasjon

Fasadevalg er også en av faktorene som bør vurderes når du kjøper et hjem. Ved å velge riktig fasade kan du nyte godt av sollys mer og spare penger spesielt når det gjelder oppvarmingsregninger. Selv om varme- og lydisolasjon er ditt valg, er de funksjoner som ikke bør undervurderes. Takket være ekstra termisk isolasjon kan du redusere eller til og med eliminere enorme regninger. Bortsett fra dette, i henhold til 'Forskrift om beskyttelse av bygninger mot brann', er det av stor betydning at fasadene på bygningene har brannmotstandsegenskaper spesifisert i forskriften, avhengig av antall etasjer. I bygninger der denne isolasjonen ikke er på påkrevde nivåer, kan du stå overfor ødeleggende konsekvenser hvis det skulle oppstå brann. Så før du kjøper eiendommen, bør du skaffe informasjon fra entreprenøren om hvordan og hvor mye beskyttelse disse isolasjonsmaterialene gir mot brann.

Salgskontrakt

Etter å ha vurdert alle de ovennevnte punktene, har du til slutt funnet drømmehjemmet og har bestemt deg for å kjøpe det. Når kjøpet skjer, må kjøperen og selgeren utarbeide en salgskontrakt og signere den i nærvær av en offentlig notar. Takket være denne kontrakten forhindres eventuelt tap av penger eller rettigheter. I tillegg må en kontrakt som dekker forpliktelsene og ønskene til begge parter signeres foran landregistreringskontoret, som angir at den bestemte prisen på huset vil bli betalt av selgeren. Etter at signaturene er skrevet, skjer overføringsprosessen.

Selv om kjøp av eiendom kan være en lang og stressende reise, kan det, hvis du følger vårt råd, gjøre dette eventyret virkelig givende og enkelt, og snart vil du ha hjemmet av dine drømmer!